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Legislación
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Propiedad y DPE: nuevas normas desde el 1 de enero de 2025
Desde el 1 de enero de 2025, se ha dado un nuevo paso clave en la lucha contra las propiedades con baja eficiencia energética. Ahora está prohibido alquilar…
Auditoría energética: ¡obligatoria desde el 1 de abril!
Si tiene una propiedad para vender, debe saber que desde el 1 de abril de 2023 puede ser obligatorio realizar una auditoría energética para cualquier acuerdo…
2023: el año adecuado para renovar su propiedad
Renovar una propiedad que posee es una preocupación que todo propietario debería tener, de forma regular. Para vender, mantener las condiciones del inmueble e…
Duplicación del déficit inmobiliario: tres años para renovar
Los inversores inmobiliarios experimentados conocen bien el principio del déficit inmobiliario y, en la mayoría de los casos, la inversión en alquiler añade un…
Aumentos de alquiler: ¿cuáles son las normas?
El contexto inflacionista está aumentando el coste de vida para todos, incluidos los propietarios que se enfrentan a costes crecientes. La reacción natural es…
Guía: todo lo que necesita saber sobre las APL
Las ayudas personalizadas al logement (APL) están diseñadas para ayudar a todo aquel que las solicite y cumpla las condiciones requeridas a pagar su alquiler…
Todo lo que necesita saber sobre el título de propiedad
Un documento de capital importancia, el título de propiedad confiere un derecho legal sobre una propiedad y certifica su posesión por una persona física o…
Invertir juntos: todo lo que necesita saber sobre la sociedad civil inmobiliaria (SCI)
Con los precios de los inmuebles continuando al alza, no siempre resulta sencillo disponer de los fondos necesarios o de los ingresos precisos para invertir en…
Venta de propiedad: ¿qué inspecciones deben realizarse?
Si vender una propiedad está en su agenda, sin duda sabrá que hay ciertos pasos que deben tomarse, incluyendo preparar un expediente completo para el notario,…
Enfoque en el nuevo plan plurianual de obras impuesto a las copropiedades
El plan plurianual de obras es una nueva obligación derivada de la promulgación en agosto de 2021 de la Ley de Clima y Resiliencia, que proviene del trabajo de…
Compra de propiedad: ¿cómo invertir sabiamente como pareja?
Una compra de propiedad dentro del matrimonio protege naturalmente a ambos compradores, pero ¿cómo asegurar una adquisición de propiedad fuera del matrimonio?
Propietarios e inquilinos privados: ¿quién paga qué?
¿Está considerando invertir en propiedad en alquiler? La ley detalla los gastos – y las responsabilidades – que puede transferir a su inquilino, por lo que no…
Ma prime rénov' para todos: el programa se amplía en 2021
El programa «Ma prime rénov'» ahora engloba todas las ayudas gubernamentales para mejoras energéticas del hogar.
Solicitud de hipoteca: dale a su proyecto todas las posibilidades
Antes incluso de iniciar la búsqueda de la vivienda de sus sueños, tómese el tiempo necesario para hacerse las preguntas adecuadas y preparar meticulosamente…
Su propiedad ha sido okupada: ¿qué recursos tiene?
Una pesadilla para los propietarios, especialmente los de recursos modestos, la okupación plantea numerosas cuestiones sobre cómo recuperar la posesión de su…
EL GOBIERNO SE DECANTA POR LA ELECTRICIDAD FRENTE AL GAS
Hoy estamos casi seguros de que la electricidad efectivamente se impondrá. El gobierno acaba de publicar sus parámetros de cálculo...
El esquema Denormandie: ¿cómo funciona?
Introducida el 1 de enero de 2019, la Ley Denormandie es un esquema de incentivos fiscales vinculado a la inversión en alquiler en propiedades antiguas.…
Hipoteca: ¿cómo evitar las trampas del banco?
El ligero incremento de los tipos de interés que comenzó en 2016 ha llegado a su fin y actualmente los tipos se encuentran en un nivel atractivo. Este…
IFI sustituye a ISF en 2018
La ley de finanzas de 2018, en su artículo 12, establece la abolición del ISF (Impuesto Solidario sobre el Patrimonio) y su sustitución por el IFI, o Impuesto…
Démembrement de participaciones SCI: ventajas fiscales y riesgos
El démembrement de participaciones SCI es una operación que busca separar la nuda propiedad del usufructo. Desde una perspectiva fiscal, permite beneficiarse…
Ahorro en el impuesto municipal para 2018
La supresión del impuesto municipal anunciada por Emmanuel Macron toma forma. Esta reforma permitirá a los hogares de ingresos modestos ahorrar. Podrían…
Big bang social del mandato de cinco años: reforma del desempleo para trabajadores autónomos
Para su mandato de cinco años, Emmanuel Macron promete numerosas reformas sociales. En el punto de mira del cambio: el seguro de desempleo. Aunque…
Decreto de 10 de enero de 2017: una nueva capa de regulación para profesionales inmobiliarios
El último decreto que afecta a los profesionales inmobiliarios se publicó y entró en vigor el 1 de abril. Visualización de tarifas, requisitos publicitarios,…
Diagnósticos: plomo en el agua, ¿a quién afecta?
El plomo en el agua en Francia sigue siendo un problema. Y, desafortunadamente, esto puede tener consecuencias muy graves para la salud de sus hijos, en…