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法律法规
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房产与能源性能证书：2025年1月1日起的新规
从2025年1月1日起，能源效率低下的房产面临着新的关键一步。现在，G级能源性能证书（EPC）的房产禁止出租。这一措施是一系列旨在提高住房能源效率并应对气候挑战的改革的一部分。
能源审计：自4月1日起强制实施！
如果您有房产要出售，请注意：自2023年4月1日起签署的任何协议，都可能要求您进行能源审计。与能源性能证书 (DPE) 一样，您需要聘请经认证的专业人员，并向公证人及买方提供所有相关信息。
2023年：翻新房产的正确年份
定期翻新您拥有的房产是每位业主都应该关注的问题。为了出售、维持房产状况甚至有效出租，有多种理由进行此类支出——正如我们将看到的，这并不会造成金钱的全部损失。
房产亏损翻倍：三年内完成翻新！
经验丰富的房产投资者深知房产亏损的原则，在大多数情况下，租赁投资在租金认知的基础上还附加了减税目标。利用这一角度来鼓励法国房产存量的能源翻新，构成了一个强有力的杠杆，议会刚刚强调了这一点，以帮助法国实现与生态转型相关的雄心。
租金上涨：规定有哪些？
通货膨胀大环境正在增加所有人的生活成本，包括面临成本上涨的房东。人们的自然反应是考虑提高租金，但请注意，仅告知租户新的月租金额是不够的……
指南：您需要了解的关于APL的一切！
个性化住房补贴（APL）旨在帮助任何符合申请条件的人通过每月补助金支付租金。然而，申请资格条件往往被误解，能够获得的补贴金额估算同样不清楚。
关于房产证您需要了解的一切
房产证是一份极其重要的文件，它赋予您对房产的合法权利，证明自然人或法人对房产的占有。必须是书面形式，其中列明业主对建筑物以及土地的权利，并且可以对抗任何争议方。
共同投资：您需要了解的一切关于民事房地产公司（SCI）的信息
随着房价持续上涨，并非总是能够轻易获得房产投资所需的资金或收入。同样，例如与家人一起积累房产资本，需要在出现分歧或有人退出时进行安全的管理。
房产出售：需要进行哪些检测？
如果您计划出售房产，您一定知道需要采取一些步骤，包括为公证人准备完整的文件、确定房产的营销亮点，以及通过各种检测进行强制性分析。关于最后一点，义务因房产的建造年代、所在地区和建筑材料而异。还需要注意的是，在共有产权住宅中，可能需要对公共区域进行检测，如石棉检测，即使私有区域不含石棉也需如此。
聚焦强制共管物业实施的新多年工程计划
多年工程计划是一项源于 2021 年 8 月颁布的《气候与韧性法》的新义务,该法律源自公民气候大会的工作成果。其指导原则始终是在国家层面翻新和现代化住房的意愿,包括本项措施在内的多项举措旨在更精准地组织行动。这一多年工程计划将如何影响法国房产业主?在何种时间框架内产生影响?以下是政府迄今提供的答复。
购房：如何明智地以夫妻形式投资？
婚姻内的房产购置自然保障了双方买家，但如何在婚姻之外保障房产购置
私人房东与租客：谁支付哪些费用？
您是否正在考虑租金房产投资？法律详细规定了您可以转嫁给租客的费用和责任，请务必遵循本指南，避免出错！
Ma prime rénov' 全民可享：2021 年计划扩展
"Ma prime rénov'" 计划现已涵盖所有用于能效住宅改造的政府补助。
贷款申请：给自己最大的成功机会
在您开始寻找梦想房产之前，花些时间向自己提出正确的问题并充分准备购房方案。整个购房过程需要数月时间，并遵循特定的步骤。全方位且安全的项目规划将助您实现目标：获得银行贷款。让我们来看看如何给自己最大的成功机会。
您的房产被非法占用了：您有什么救济途径？
对业主来说，尤其是经济条件有限的业主，非法占用房产引发了许多关于如何重新收回房产的问题。出人意料的是，法律似乎保护那些完全非法占用房产的居住者。让我们回顾一下需要了解的原则，以便尽快制止这一被称为社会现象的顽疾。
政府支持电能取代燃气
如今，我们几乎可以确定电能确实将取而代之。政府刚刚公布了其计算参数...
Denormandie法案：运作方式是什么？
Denormandie法案于2019年1月1日推出，是一项与旧房产租赁投资相关的税收激励计划。该法案接替了2015年推出的Pinel法案。[…]
房贷：如何避开银行的陷阱？
自2016年开始的利率小幅上涨现已结束，目前利率处于诱人水平。这种对借款人而言负担得起且易于获取的环境却损害了银行的利益，因为它们的利润空间已被压缩。因此，银行家们找到了另一种方式来弥补流失的收益，通过蚕食各种佣金。我们将在本文中介绍识别这些陷阱的技巧，并学会如何避开这些陷阱。
IFI于2018年取代ISF
2018年财政法案第十二条规定了ISF（财富团结税）的废除及其被IFI（不动产税）取代的方案。讨论多年的ISF废除终于将于2018年生效，但将以一种新税取而代之：IFI。
SCI股份分拆：税务优势与风险
SCI股份分拆是一种将虚有权与用益权分离的操作。从税务角度来看，它可以让SCI公司享受所得税和公司税的优惠。然而，需要注意此类操作所产生的某些税务风险。
2018年地方税节省
埃马纽埃尔·马克龙宣布的地方税废除改革正在推进。这项改革将使中等收入家庭能够节省开支。从2018年起，他们每年可节省超过250英镑。
五年任期的社会巨变：自雇人士失业改革
埃马纽埃尔·马克龙在其五年任期内承诺多项社会改革。变革的焦点在于：失业保险。尽管存在争议，但这一修改对自雇人士和微型企业家来说却值得关注。回顾一项极具争议的法令。
2017年1月10日法令：房地产专业人士监管新规
最新影响房地产专业人士的法令已于4月1日公布并生效。费用标价、广告要求，是时候回顾这些最新变化了！
Diagnostics – 水中的铅，谁受影响？
法国饮用水中的铅仍然是一个问题。不幸的是，这可能会对您孩子的健康造成非常严重的后果，特别是铅中毒。