指南：您需要了解的关于APL的一切！

个性化住房补贴（APL）旨在帮助任何符合申请条件的人通过每月补助金支付租金。然而，申请资格条件往往被误解，能够获得的补贴金额估算同样不清楚。我们在此为您提供一份完整的APL指南，涵盖其真实内涵以及受益所需了解的一切信息。

什么是APL？

从背景来看，个性化住房补贴由法国《建筑与住房法典》规范，并依据1977年1月3日法律设立。它们适用于特定的住房存量，无论住户的家庭特征如何，并为所得税提供免税的补充收入。

当我们谈论APL时，这个通用术语通常涵盖所有可用的住房补贴。因此，我们可以看到个人住房援助（Aide Personnalisée au Logement，APL）、社会住房补贴（Allocation de Logement Social，ALS）以及家庭住房补贴（Allocation de Logement Familial，ALF）。值得注意的是，后两种补贴现已并入APL，且分别自1971年和1948年起就已存在。 申请人无需填写多份表格：单一申请即可让申请人获得其有权获得的所有补贴。

自2016年以来，国家住房补贴基金（FNAL）一直负责为APL提供资金，通过中间社会保障管理机构（家庭津贴基金和农业社会互助协会）进行。FNAL本身由雇主缴款、家庭福利计划的另一缴款以及确保平衡的国家拨款组成（仅此一项就占2022年总分配额的82%）。

住房补贴分配数据

168亿欧元

这是2019年支付的住房补贴总额。需要区分上述补贴类型：

• 75亿欧元以APL形式支付；
• 53亿欧元涉及ALS；
• 40亿欧元涉及ALF。

670万户家庭

这是2020年获得援助的家庭数量，其中44%获得APL，39%获得ALS，17%获得ALF。

1,190欧元

这是获得住房补贴的家庭平均月收入水平，而全国平均水平为1,950欧元。值得注意的是，40%的受益人生活在贫困线以下，而总人口中这一比例仅为8%。

影响是真实的：APL平均覆盖不含附加费的 主要房租的49%，而ALS或ALF则为36%。

谁可以申请APL？

涉及的住房

首先，应注意并非所有住房都有资格获得APL支付。在购房方面，使用国家援助贷款或国家调控贷款融资的住房将涉及其中。在租赁领域，只有签订协议的住房才有资格。 因此，通过传统途径购房的业主被排除在外，未签订协议的房东也是如此。

申请人相关条件

申请APL有严格的条件。所有申请人必须：

• 在法国合法居住（法国国籍或居留证）；
• 居住在符合APL条件的住房中；
• 不属于需缴纳不动产财富税（IFI）的纳税单位；
• 尚未成为另一项国家补贴的受益人；
• 为其主要住所提出申请；
• 收入不超过设定限额。

关于收入计算的一些说明

因此，获得APL取决于一定的收入水平。为确定资格，相关家庭津贴基金会考虑家庭在过去12个月内的收入（而不是像2020年底之前那样考虑N-2年的收入）。

具体来说：

• 对于2022年1月、2月、3月，考虑的是2020年12月至2021年11月期间的收入；
• 对于2021年4月、5月、6月，将是2021年3月至2022年2月期间的收入；
• 以此类推。

请注意，任何家庭情况的变化，如新生儿的到来、离婚或失业，必须立即申报：补贴可以在此期间重新计算。

APL如何计算？

CAF使用一个等级表来计算符合条件家庭的APL权益，该表考虑了财务资源、家庭构成和地理位置。公式将基于作为APL计算基础的法定租金上限：

地区	单人	无子女夫妇	有一名被抚养人的单人或有子女夫妇	每增加一名被抚养人
Île-de-France	€298.07	€359.49 €	€406.30 €	+ €58.95 €
10万以上居民城市	€259.78 €	€317.97 €	€357.80 €	+ €52.08 €
法国其他地区	€243.48 €	€295.15 €	€330.94 €	+ €47.43 €

实际支付给家庭的APL将按以下方式计算：将月主租金（或L，上限封顶）和月附加费（C）相加，然后减去个人住房支出分摊额（PP）。因此我们得到公式：

APL = L + C – PP

个人分摊额PP又通过将租户最低分摊额（PO，2022年设定为34.76欧元）、受益人收入与定额金额之间的差额（Rp）以及个人分摊率（百分比）（Tp）相加来计算。这给我们：

PP = PO + Tp x Rp

您可能已经理解，计算并不简单，幸运的是，CAF提供了一个在线模拟器，可以帮您避免可能伴随偏头痛的时间浪费！

让我们举一个简单的例子：对于居住在巴黎地区的一位单身人士，租金上限设定为298.07欧元。减去强制最低分摊额后，申请人可获得的最大APL金额等于263.31欧元。 如果其支付的租金低于298.07欧元上限，租户将获得与其全部租金相当的APL。如果更高，差额将由租户承担。

如何申请APL？

如今您只需登录CAF网站（如果您在农业部门，则登录MSA），如果尚未创建个人空间，则创建一个，以获取您的allocataire编号。

登录该空间后，您将找到一份可在线直接填写的Cerfa表格，必须附上若干文件：

• 您的身份证件；
• 您的医疗保险卡；
• 相关住房的租约；
• 过去12个月内的收入（2022年申请时以2021年纳税通知单上的信息为准）；
• RIB（银行详细信息）；
• 您父母的档案编号及其CAF（如果他们是allocataires）；
• 房东的详细信息，如果是公司则需提供其SIRET编号；
• 显示您资产金额的银行对账单，以及您配偶的银行对账单。

还要确保提供一个有效的电子邮件地址，所有信息都将通过该地址发送给您。

APL直接支付给房东

APL有资格适用直接支付原则：房东、管理人或信贷机构可以要求直接收取补贴，然后再从租户应付租金中扣除。

对于APL，直接支付是自动的，当住房已签订协议时，房东会在当月25日收到补贴。如果不是这种情况，ALS或ALF补贴会在下月5日支付给租户，但房东可以提出直接收取的请求。

注意APL的停止

即使您是allocataire并已长期领取APL，多种情况可能会突然改变补贴金额甚至完全停止补贴：

• 超过收入上限，特别是自数据现在每三个月更新一次以来，在收入增加的情况下会受到惩罚，而在收入减少时则有利。
• 情况变化，如离婚、搬家或职业状况改变。还要注意，您必须报告银行详情的变更！
• 未付租金，房东可在三个月内提出申诉，这将导致公共住房补贴省级委员会进行审查。如果租户的付款延迟达到3个月或以上（不一定是连续的），且债务超过含附加费的租金的两倍，APL可能会被暂停。

如出现错误或对CAF的决定有异议，可以通过附带回执的挂号信向相关CAF提出申诉。如果未得到积极处理，您可以向CAF调解员上诉，他将努力为各方找到满意的解决方案。最后，可以向行政法院提起诉讼。

现在您已经了解了公共部门授予的住房援助可能性，贫困家庭和学生可以从中受益。投资者们，不要犹豫，购买符合条件的出租住房，由此补贴可以降低您承担的不付款风险：APL也可以成为战略性的选择！