9–12周
从报价获接受到交钥匙的通常时间
10天
签署 compromis 后的撤回期
5–10%
存放在受保护托管账户中的定金
≈ 8%
公证及法律费用
法国购房的 八个阶段
顺序很重要：其中两个阶段是附有期限的法律节点。错过期限，可能让您失去房产或定金。
出发之前
先选择地区，我们的地区指南正是为此准备。同时，通过您的银行或法国房贷专业人士初步安排融资，这样找到合适的房子时就能立即行动。告诉我们您的需求，我们会据此筛选房源。
寻找房源
您可以结合三种方式：浏览网站并标记感兴趣的房产；将需求发给我们，由我们回复筛选结果；或者直接与我们讨论您的想法。
安排看房
请把房源编号和可出行日期发给我们。我们需要约一周的提前通知，才能与当地顾问安排看房，请据此规划行程。
提出报价
报价以书面方式提出，法国市场变化很快：您打算再考虑一晚的房子，往往会被别人买走。我们会坦诚说明您的报价有多大可能被接受。
签署 compromis de vente
这是初步买卖合同，也是第一个法律节点。它对双方均有约束力，并列明房产、价格及条件。之后，您有十天时间可无罚金撤回，也无需说明理由。
法律节点——此阶段附有期限
条件、房贷与货币兑换
如果需要房贷，compromis 中必须包含 clauses suspensives 条件，让您在贷款被拒时可以无罚金退出。银行通常在六至八周内提供贷款方案。此时也应考虑锁定汇率，而不是将其交给运气。
notaire 的核查
notaire 会核查产权、边界和通行权，确认房产没有权利负担，并安排白蚁、铅、石棉及化粪系统等检测。这需要两至三个月，因此交易时间以月而不是以周计算。
签署 acte de vente
再次查看房产，确认状态符合约定，然后在 notaire 的事务所签署最终契约并领取钥匙。如果您不愿签署自己无法阅读的语言的文件，我们会安排翻译。
法律节点——此阶段附有期限
转移您的资金， 避免损失其中的 4%
从报价到完成交易期间的汇率波动，可能让房屋成本相差数千；而在汇款当天，传统银行通常会在不显眼之处比专业机构多收取百分之三至四。
这正是我们与 Moneycorp 合作的原因。您也可以提前锁定汇率，让以本国货币计算的预算保持稳定，并消除交易完成前汇率向不利方向变动的风险。
了解向法国转移资金的详情 →准备好开始 找房了吗？
请告诉我们地区、预算及大致可出行时间。我们会在 48 小时内回复值得您前往查看的房源。