Sextant · Category
חדשות נדל״ן
187 articles · Page 2 of 8
שער הריבית המקסימלית: מה הסיכון לשוק הנדל"ן?
מתחילת השנה ועם עליית שערי המשכנתאות, קשיים נחוו על ידי מספר רב של קונים המחפשים בנק שיוכל להעניק להם הלוואה. איכות הבקשות אינה מוטלת בספק, והבקשות המוגשות…
חום הקיץ: כיצד לשמור על הבית ועל הנוחות שלך?
התחזיות ברורות ואי-הנוחות כבר מורגשת: הקיצים שלנו צפויים להפוך לחמים יותר ויותר וגלי חום קיצוניים, תכופים יותר. כל המדינה מושפעת והגירת הנופשים, או אף תושבים,…
למה להתקין אזעקה בבית?
המצפה הלאומי לפשיעה ומענה פלילי (ONDRP) מציין כי פריצה מתרחשת בצרפת כל 90 שניות. עם זאת, אין זה גזירת גורל, שכן קיימים אמצעים להגנה על הרכוש שלך, ואולי באופן…
נדל"ן: כל מה שהשתנה ב-1 ביולי 2022
יולי תמיד מביא עמו שפע של חידושים, והשנה, ענף הנדל"ן מושפע במיוחד. באמצעות מגוון צעדים, הממשלה מנסה לספק תשובות לבעלי דירות ושוכרים, שמודאגים מההקשר…
שוק הנדל"ן: מה ההשפעה של עליית שיעורי הריבית?
המגמה אושרה מתחילת 2022: שיעורי הריבית על הלוואות עלו באופן משמעותי. בזמן שאנו כותבים, הלוואה שניתנה בשנה שעברה בשיעור של 1% לתקופה של 20 שנה כעת תינתן יותר…
משכנתא: כיצד להשתמש (נכון) בהלוואה בהחזר מדורג?
כאשר פרויקט נדל"ן מתעורר במשק בית, הדאגה העיקרית (ולעיתים המכשול העיקרי) תהיה לממן אותו. ייתכן שהכספים הדרושים חסרים, או שיחס החוב להכנסה המבוסס על אשראי קיים…
איך להגן על עצמך מפני הסיכונים של השקעה להשכרה?
בין הדרכים השונות לבניית עושר, נדל"ן עדיין נחשב למקלט בטוח בהשוואה לסיכונים הכרוכים בהשקעות פיננסיות כמו מניות. השקעה בנכס להשכרה היא דרך יעילה לבנות
Loc'avantages: ניתן להגיש את הבקשה שלכם!
במסגרת צמצום אי-השוויון ומאבק בדיור הרע, הממשלה ממשיכה את המאמצים שלה על ידי תגמול המאמצים של הבעלים הפרטיים. השנה, הם יכולים ליהנות ממשטר חדש להקלות מס:…
כל מה שצריך לדעת על שטר הבעלות על נכס
מסמך בעל חשיבות עליונה, שטר הבעלות על הנכס מעניק זכות חוקית לנכס ומעיד על החזקתו על ידי אדם טבעי או משפטי. המסמך חייב להיות בכתב, והוא קובע את זכויות הבעלים על…
מכירת הבית שלכם: מה לצפות מסוכן נדל"ן טוב?
אדם בעל ידע מינימלי בנושא עשוי להחליט לפעול לבדו במכירת הנכס שלו. עם זאת, קיים סיכון לבצע טעויות מסוימות שסיוע מקצועי היה נמנע בקלות. ההשלכות של טעויות אלו…
נכסים יוצאי דופן: כפר נטוש שהתגלה מחדש, למכירה אצל Sextant
יחסית שכיח להחזיק נכסים אטיפיים בתיק הנכסים שלך, אבל הפעם אחד הסוכנים שלנו קיבל מנדט למכור נכס בסגנון ייחודי במיוחד, שאינו מתאים בדיוק לשום קטגוריה מוגדרת…
מלחמת אוקראינה: מה ההשלכות על שוק הנדל"ן הצרפתי?
ההקשר הגיאופוליטי הנוכחי משפיע על רוב תחומי חיינו, גם אם אינם נראים לעין מיד. הנדל"ן אינו יוצא מן הכלל, והמלחמה משנה באופן משמעותי את הנוף, בהשפעות ישירות…
אשראי משכנתא: כללים חדשים להקלת הלוואות
ב-17 בפברואר, הפרלמנט אימץ באופן סופי הצעת חוק המשנה במקצת את מצבם של הלווים עם פרויקט נדל"ן. בעוד שמדובר בהקלה על כללים מסוימים הקשורים לביטוח הלוואות, חדשות…
משקיע בנדל"ן להשכרה: כיצד להבטיח תשלום שכר הדירה בזמן?
בעוד שהשקעה בנדל"ן נותרת האמינה ביותר לאורך זמן, היא אינה חפה מסיכונים כשהיא מלווה בהשכרה. התפוסה היא אחד מאלה, במיוחד כשסכום שכר הדירה נדרש להחזר משכנתת…
דיור: אילו עבודות מאפשרות חיסכון באנרגיה?
שיפוץ יעילות אנרגטית של הדיור הצרפתי נמצא כיום במוחם של כל בעלי הנכסים, ומעורר גם דיון רב, הן בתקשורת והן בחקיקה. האתגר משמעותי: מלחמה בהתדרדרות הדיור ברמה…
נדל"ן ואקולוגיה: האחד כבר לא הולך בלי השני!
בלתי אפשרי להתעלם מהמידע: ברצון או שלא ברצון, בעלי נכסי מגורים בצרפת ישתתפו במאמץ הקולקטיבי להילחם בשינויי האקלים. חוק האקלים והעמידות, שהוכרז במיוחד באוגוסט…
השקעה משותפת: כל מה שצריך לדעת על חברה אזרחית לנדל"ן (SCI)
עם עליית מחירי הנדל"ן המתמשכת, לא תמיד קל לגייס את ההון או ההכנסה הנדרשים להשקעה בנדל"ן בכוחות עצמך. באופן דומה, בניית הון בנדל"ן עם בני משפחה, למשל, דורשת…
ביטוח משכנתא: איך להגן על עצמך היטב תוך הגבלת העלויות?
בעת לקיחת משכנתא, המוסד המלווה ידרוש באופן שיטתי את הרישום הבו-זמני לביטוח משכנתא, למרות שאין זה מחויב בשום הוראה חוקית. המקרה יהיה פחות שכיח באשראי צרכני.…
נדל"ן המחר: 3 שינויים מרכזיים שצפויים
בעוד שנדל"ן הוא אחד המגזרים היציבים ביותר, הוא עדיין חייב להתאים את עצמו לצרכים המשתנים שלנו. כך התרחבו חללי המחיה שלנו והמטבחים שלנו נפתחו (לעיתים קרובות)…
בקרת שכר דירה: בקרוב הנורמה בערים הגדולות?
עם כניסת בקרת שכר דירה לתוקף בליון ובוילרבאן ב-1 בנובמבר 2021, כדאי לבחון את הנוהג הזה שצפוי להתפשט במהירות בערים גדולות נוספות. בפריז, שם הבקרה היא חובה מאז…
איך לנהל משא ומתן ביעילות עם קבלן הבית שלך
בניית בית היא בדרך כלל פרויקט שמתרחש פעם בחיים. בעוד שרכישת נכס קיים היא מהירה ומציעה את הביטחון של יכולת לזהות ליקויים במהלך הסיורים, לא ניתן לומר את אותו…
כיצד להגדיר נכון את מיקום רכישת הנכס הבאה שלך
בענייני נדל"ן, אנשי מקצוע רבים יאמרו לכם ש-3 קריטריונים הם בעלי חשיבות עליונה עבור רוב הקונים המחפשים נכס: מיקום, מיקום ו... מיקום. אילוץ השיווק הזה ניתן להסבר…
מכירת נכס: אילו בדיקות יש לבצע?
אם מכירת נכס נמצאת על הפרק, סביר להניח שאתה מודע לכך שיש לנקוט בצעדים מסוימים, לרבות הכנת תיק מלא עבור הנוטריון, זיהוי היתרונות של הנכס שלך לצרכי שיווק,…
התמקדות בתוכנית העבודה רב-השנתית החדשה המוטלת על בתים משותפים
תוכנית העבודה רב-השנתית היא חובה חדשה שנובעת מחקיקת חוק האקלים והחוסן באוגוסט 2021, המגיעה מעבודת הוועידה האזרחית בנושא אקלים. העיקרון המנחה נותר רצון לשפץ…