שער החליפין הוא העלות היחידה ברכישה שאיש אינו מציין בפניכם מראש, ובמהלך כמה חודשים הוא משנה לעיתים קרובות את התקציב שלכם יותר מהעמלות שעליהן כולם מתווכחים.
למה שער החליפין ראוי לתשומת הלב שלכם
שלושה דברים שרוכשים נכס בחו״ל בפעם הראשונה נוטים לגלות בדרך היקרה.
השוק משתנה בזמן שאתם רוכשים
רכישה נמשכת חודשים, ושערי החליפין אינם עומדים במקום בתקופה הזאת. שינוי של כמה אחוזים בין הגשת ההצעה להשלמת הרכישה משנה את העלות האמיתית של הבית באלפים — בנכס שמחירו 200,000 אירו, תנועה של חמישה אחוזים היא בערך 9,000 ליש״ט.
הבנק שלכם גובה מרווח שאינכם רואים
מומחה יאפשר לכם בדרך כלל לקבל כמה אחוזים יותר אירו תמורת כספכם מאשר בנק רגיל באותו יום. זו אינה עמלה שאפשר להתמקח על גובהה: היא מובנית בשער המוצע לכם, ולכן קל שלא להבחין בה. הדוגמה שלמעלה משתמשת בשער ייחוס ללא המרווח הזה, כך שהיא מראה את היקף התקציב שלכם ולא את המרווח של ספק מסוים.
אפשר לקבע את השער מראש
הסכמה על שער לפני השלמת הרכישה שומרת על התקציב במטבע שלכם ומסירה את הסיכון שהשער ישתנה לרעתכם לפני החתימה. לרוב הרוכשים זה חשוב יותר מניסיון להשיג עוד שבריר של שיפור בשער עצמו.
אנחנו עובדים עם Moneycorp
אנחנו משתפים פעולה עם Moneycorp כדי שהרוכשים שלנו יקבלו שערים של ספק מומחה ואיש קשר מוגדר במקום מוקד טלפוני — לאורך כל הרכישה וגם עבור התשלומים הקבועים שאחריה, מתשלומי המשכנתה ועד תחזוקת הנכס.
בכל ספק שתבחרו, בדקו שני דברים לפני שתעבירו כסף: שהוא מפוקח בידי הרשות להתנהלות פיננסית בבריטניה (Financial Conduct Authority), ושהביקורות עליו נכתבו בידי אנשים שעשו את מה שאתם עומדים לעשות. לאחר מכן פנו אליו מוקדם — מתווך מטבע חוץ מועיל ביותר לפני שהגשתם הצעה, כשעדיין אפשר לעזור לכם לתכנן את התקציב.
הגנת מידע: Sextant Properties Ltd פועלת בהתאם לחוק הגנת המידע הבריטי משנת 2018 ולתקנות הגנת המידע הבריטיות (UK GDPR). הפרטים שלכם נשארים פרטיים וחסויים ומשמשים רק כדי ליצור איתכם קשר בנוגע לצורכי המטבע שלכם.