Sextant · Category
חדשות נדל״ן
187 articles · Page 1 of 8
ריביות המשכנתא ב-2026: יציבות במקום זעזוע, למה עכשיו הזמן הנכון לרכוש
שאלת ריביות האשראי נותרת מרכזית עבור כל מי ששוקל פרויקט נדל"ן ב-2026. לאחר העלייה החדה שנצפתה בין 2022 ל-2023, שוק האשראי נכנס לשלב שקט יותר. במקום גל עלייה…
10 הבתים המפחידים ביותר (או מושלמים למסיבת הלוואין)
בכל סתיו, העלים נושרים, הימים מתקצרים, ובתים ישנים חושפים קסם דווקא מיוחד. ב-Sextant, הסוכנים שלנו חוצים את צרפת כדי לחשוף נכסים ייחודיים, לפעמים אטיפיים,…
רפורמת DPE 2026: מה משתנה עבור קוני ומוכרי נכסים
החל מ-1 בינואר 2026, שיטת החישוב של אבחון הביצועים האנרגטיים (DPE) משתנה. רפורמה זו תשפר את הדירוג של נכסים רבים, במיוחד אלה המחוממים בחשמל. כקונה או מוכר…
נדל"ן ו-DPE: כללים חדשים החל מ-1 בינואר 2025
החל מ-1 בינואר 2025, ננקט צעד מפתח חדש במאבק נגד נכסים בעלי צריכת אנרגיה גבוהה. כעת אסור להשכיר נכס שדורג G בתעודת הביצועים האנרגטיים (DPE). מדד זה מהווה חלק…
Airbnb והתקנות החדשות: הזדמנות לרוכשים פוטנציאליים!
התקנות החדשות לנכסים מסוג Airbnb כופות כעת דרישות אנרגיה מחמירות, ובפרט את החובה שיהיה לנכס דירוג DPE של לפחות F החל מ-2025. עבור בעלי נכסים רבים, אילוצים אלה…
התכוננו לחזרה לנדל"ן: הזדמנויות שאסור לפספס הסתיו
חזרתם ללימודים מתקרבת, ועמה תקופה מפתח להגשמת פרויקטי הנדל"ן שלכם. בין אם אתם מחפשים באופן פעיל נכס חדש ובין אם אתם פשוט אוספים מידע, הסתיו היה מיטיב עם שוק…
שינויים ב-MaPrimeRénov' מ-15 במאי 2024: הקלה במענקים לעבודות בודדות
מ-15 במאי 2024, MaPrimeRénov', תוכנית הסיוע לשיפור יעילות אנרגטית בדיור, עוברת שינויים משמעותיים שצריכים לעניין את כל בעלי הנכסים והרוכשים. Sextant, סוכנות…
Sextant Live: רכישה ושיפוץ דירה בבניין משותף
Sextant Live על שיפוץ אנרגטי בבתים משותפים עם גבריאל פרן-ברונייה מרשת France Rénov', טיבו גרן-קוטרה, עורך דין נדל"ן ופייר-לוק נו, מנהל הצלחה.
שיפוץ אנרגטי: סוכן הנדל"ן של Sextant יכול לעזור לך!
אם נושא השיפוץ האנרגטי נמצא על כל שפתיים, הרי שהוא נוגע בסוגיה חברתית אמיתית, ממספר זוויות: שיקום מלאי הדיור המזדקן, מתן נוחות או אפילו תנאי בריאות מספקים בתוך…
DossierFacile מקל על הדיירים והבעלים!
עבור בעל בית, מציאת שוכר היא לעתים קרובות מאבק של מעלה, בעוד ששוכר, מול ביקוש חזק להשכרה, מתקשה לעתים קרובות למצוא את הנכס האידיאלי. כדי לאבטח את התהליך ככל…
שיפוץ נכס: החלפת התריסים והדלתות באופן מקצועי
אלמנטים של נגרות, בין אם בבית ובין אם בדירה, הם מרכיבים מרכזיים המשפיעים באופן משמעותי על תחושת הרווחה בתוך הנכס, וכן על האיכות הטכנית והביטחון שהוא מספק. בעת…
מס: הצהירו על נכסי הנדל"ן שלכם עד 30 ביוני!
הדרישה לכל משלם מס להצהיר על כל נכסי הנדל"ן שבבעלותו היא אמצעי חדש שהוצג ב-2023. עד לתאריך האחרון, 30 ביוני, כל הבעלים חייבים להשלים את התהליך באופן מקוון.…
נדל"ן: התאמת פרויקט הרכישה שלך לשינויים בריבית!
שוק הנדל"ן עבר שינויים חסרי תקדים במשך למעלה משנה, כאשר ריביות המשכנתאות עלו משמעותית שוב לאחר עשרות שנים של ירידה, שיעור ריבית הסרק שמתאים את עצמו צעד אחר צעד…
2023: השנה הנכונה לשפץ את הנכס שלך
שיפוץ נכס בבעלותך הוא נושא שכל בעל בית צריך לטפל בו, באופן קבוע. למכירה, לשמירה על מצב הנכס ואף להשכרתו באופן יעיל, ישנן סיבות רבות להוציא כסף מסוג זה – שאינו…
נדל"ן: מתאים לפרופיל המשקיע שלך?
הגדלת החיסכון שלך, העלאת רמת העושר שלך, התכוננות לפרישה או הפיכת ההשקעות והנכסים שלך למקור ההכנסה העיקרי - לכל אלה יש מכנה משותף: אלו יעדים המבוקשים על ידי…
10 נכסים מקסימים להשכרה לחג המולד המשפחתי
חג המולד המשפחתי הקלאסי בבית לפעמים מפנה את מקומו לרצונות אחרים, של בריחה ושינוי סביבה. ייתכן שגם תרצו לארח יותר מדי קרובים בביתכם, ובנוסף, להבטיח את החגיגות…
איך להבטיח את הכנסת השכירות שלך?
השקעה בשכירות מייצגת בדרך כלל יותר מהשקעה בחיסכון: המשקיע לוקח הלוואה שתוכנית ההחזר שלה תלויה בקבלת שכר דירה באופן סדיר, או משתמש בשכר הדירה הזה לרכישת נכס…
חג המולד: זמן מצוין לרכישת נכס!
חגיגות סוף השנה מביאות עמן דאגות ספציפיות, המלוות לעיתים בפעילויות הדורשות זמן רב: חיפוש מתנות, ארגון חגיגות, הזמנת קרובי משפחה, ועוד. בקיצור, פרויקטים של…
הכפלת גירעון הנכס: שלוש שנים לשפץ!
משקיעי נדל"ן מנוסים מכירים היטב את עיקרון גירעון הנכס, ורוב הזמן, השקעה בשכירות מוסיפה מטרה של הפחתת מיסים לתפיסת השכירות. שימוש בזווית הזו כדי לעודד שיפוץ…
עליות שכר דירה: מהם הכללים?
ההקשר האינפלציוני מעלה את עלות החיים עבור כולם, כולל בעלי נכסים שניצבים בפני עלויות עולות. התגובה הטבעית היא לשקול להעלות את שכר הדירה, אך שימו לב שפשוט להודיע…
שוק הנדל"ן: זה נראה טוב
ההתפתחויות האחרונות בשוק הנדל"ן עוררו חששות מפני מצב קשה עבור קונים ומוכרים, וכן עבור אנשי מקצוע בתעשייה. עליית ריבית, שיעור הריבית המשפטית שמותאם באיטיות רבה…
מדריך: כל מה שצריך לדעת על ה-APL!
קצבאות דיור מותאמות אישית (APL) נועדו לסייע לכל מי שמגיש בקשה ועומד בתנאים הנדרשים לשלם את השכירות באמצעות מענק חודשי. עם זאת, תנאי הזכאות מובנים לעיתים קרובות…
מכירות ארוכות: חשבו על זה!
במכירות נדל"ן, הכלל המקובל קובע תקופה של שלושה חודשים בין חתימת הסכם המכירה לחתימת שטר המכירה עצמו, בליווי מסירת המפתחות לנכס. זה למעשה מינימום סביר לביצוע…
טירת אמבואז, יהלום של אלגנטיות מלכותית
טירת אמבואז מרשימה כמעון לשעבר של מלכי צרפת, אך היא נקראת על שם המשפחה החזקה שהחזיקה בה יותר מארבע מאות שנים לפני כן. ממוקמת באינדר-או-לואר, לא רחוק מטור,…