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房地产资讯
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2026年抵押贷款利率：稳定而非动荡，为什么现在是购房的最佳时机
贷款利率问题仍然是所有考虑在2026年进行房产项目的人士最关心的核心问题。在2022年至2023年之间出现急剧上升之后，信贷市场进入了相对平静的阶段。目前的各种信号并非指向新一轮上涨或大幅下跌，而是趋于渐进式稳定。
最吓人的10栋房子（或万圣节派对的完美场所）
每逢秋季，树叶飘落，白天变短，老房子会展现出一种独特的魅力。在Sextant，我们的经纪人遍访法国各地，发掘独特房产，有些风格独特，有些则历史悠久。为此万圣节，他们精心挑选了十张委托书照片，按他们的看法，这些房产完全有资格进入我们网络中最具“万圣节氛围“的十大房屋榜单！
DPE 2026改革：房产买家和卖家将迎来哪些变化
从2026年1月1日起，能源性能诊断（DPE）的计算方法将发生改变。这一改革将提升许多房产的评级，尤其是使用电力供暖的房产。作为潜在的买家或卖家，了解这些变化对于更好地评估房产价值并做出明智决定至关重要。
房产与能源性能证书：2025年1月1日起的新规
从2025年1月1日起，能源效率低下的房产面临着新的关键一步。现在，G级能源性能证书（EPC）的房产禁止出租。这一措施是一系列旨在提高住房能源效率并应对气候挑战的改革的一部分。
Airbnb与新规：潜在买家的机遇！
关于Airbnb类房产的新法规现已实施严格的能源要求，特别是从2025年起必须拥有至少F级DPE能源诊断证书。对于许多业主而言，这些约束可能成为转折点，促使他们出售其第二套房产或租赁投资。
为您的房产回归做好准备：今秋不容错过的机遇
开学季即将来临，这也意味着实现您房产计划的关键时期即将到来。无论您是在积极寻找新房产，还是仅在收集信息，从历史上看，秋季一直是法国房产市场的有利时期。这是考虑您的下一项投资或购买未来居所的理想时机。
2024年5月15日起MaPrimeRénov'政策变更：单项工程补贴放宽
自2024年5月15日起，法国住房能源改造补贴计划MaPrimeRénov'将进行重大调整，这将引起所有业主和购房者的关注。Sextant作为您的房产中介，将为您详细介绍这些变化，帮助您更好地规划能源改造项目。
Sextant Live：购买和翻新共有产权公寓
Sextant Live 房产能源改造讲座，探讨共有产权房产的能源改造议题，由France Rénov'网络的Gabriel Perrin-Brunier、房产律师Thibault Guérin-Cotret以及成功经理Pierre-Luc Naud主讲。
能源改造：您的 Sextant 房产经纪人来帮您！
如果能源改造成为人人热议的话题，那是因为它涉及到一个真正的社会问题，从多个角度：老化住房存量的翻新、满足舒适的居住条件甚或令人满意的健康状况、适应气候变化以及减少我们的能源消耗。
DossierFacile 让租客和房东的生活更轻松！
对于房东来说，寻找租客往往是一场艰难的战斗；而面对强劲的租赁需求，租客也常常难以找到理想的房产。为了尽可能保障这一流程并为 everyone 节省时间，政府决定推出 DossierFacile，这是由一家公共初创公司（是的，确实存在）开发的平台，允许租客整理标准化的文件，即他们的「租客简历」，房东则可以查看。
房产翻新：正确更换门窗
门窗元素无论是房屋还是公寓，都是影响房产舒适感、技术质量和安全性的关键组件。选购新门窗时，需要仔细考虑...
税务：6月30日前申报您的房产！
要求每位纳税人申报其持有的所有房产是一项于2023年推出的新措施。所有业主最迟须在6月30日前在线完成申报。截至4月底，税务机关表示已收到约1400万套房产的申报，而全国房产总数约为7000万套。
房产：适应不断变化的利率，调整您的购房计划！
房产市场经历了一年多前所未有的变革，抵押贷款利率在数十年下降后再次大幅上涨，利率上限逐步调整但并非总是足够及时，且由于银行评估标准日益严格，许多家庭的贷款申请被拒绝。
2023年：翻新房产的正确年份
定期翻新您拥有的房产是每位业主都应该关注的问题。为了出售、维持房产状况甚至有效出租，有多种理由进行此类支出——正如我们将看到的，这并不会造成金钱的全部损失。
房地产：适合您的投资类型吗？
增长储蓄、增加财富、准备退休，或将投资和资产作为主要收入来源，这些都有共同点：它们是各类投资者追求的目标。因为确实有几种类型，或者说投资者类型，需要在具有各自特征的众多市场所提供的可能性之间做出选择。这涉及到风险承担、年回报率或保持投资。我们将专注于房地产，并针对您的类型提供最有效的投资方式。目标是：帮助您更清晰地了解…
适合家庭圣诞的10个迷人租赁房产
在家中度过经典的家庭圣诞节有时会让位于其他的渴望——逃离和改变环境。您可能还希望将过多的亲戚聚在一起，而且通过让每个人都在现场过夜来确保节日的安全。许多...
如何确保您的租金收入？
租房投资通常代表的不仅是储蓄投资：投资者办理贷款，其还款计划取决于定期收取租金，或者如果第一套房产已完全拥有，则用租金购置另一套房产。因此，在绝大多数情况下，获取收入是必不可少的。
圣诞节：购房的绝佳时机！
年终庆祝活动带来了一系列需要关注的事项，同时伴随着有时费时费力的活动：挑选礼物、组织庆典、邀请亲友等等。简而言之，房产项目往往会在一月显现，届时您将摆脱这些美好时刻和温馨回忆的束缚，心中萌生新的渴望。
房产亏损翻倍：三年内完成翻新！
经验丰富的房产投资者深知房产亏损的原则，在大多数情况下，租赁投资在租金认知的基础上还附加了减税目标。利用这一角度来鼓励法国房产存量的能源翻新，构成了一个强有力的杠杆，议会刚刚强调了这一点，以帮助法国实现与生态转型相关的雄心。
租金上涨：规定有哪些？
通货膨胀大环境正在增加所有人的生活成本，包括面临成本上涨的房东。人们的自然反应是考虑提高租金，但请注意，仅告知租户新的月租金额是不够的……
房地产市场：表现稳健
房地产市场的近期发展引发了买家、卖家以及行业专业人士对严峻形势的担忧。利率上升、利率上限调整过慢、银行政策不确定性以及政治和地缘政治背景导致的观望，构成了一个前所未有的局面，可能产生重大影响。
指南：您需要了解的关于APL的一切！
个性化住房补贴（APL）旨在帮助任何符合申请条件的人通过每月补助金支付租金。然而，申请资格条件往往被误解，能够获得的补贴金额估算同样不清楚。
长期销售：考虑一下！
在房产销售中，通常认可的规则规定，在签订销售协议与签订房产契约并交接钥匙之间有三个月的期限。实际上，这是完成买方各项步骤的合理最短时间：准备材料和获取抵押贷款。
昂布瓦兹城堡，皇室优雅的瑰宝
昂布瓦兹城堡作为法国国王曾经的行宫而引人注目，但它得名于在此之前拥有它达四个多世纪的强大家族。城堡位于安德尔-卢瓦尔省，距离图尔不远，即使是对于卢瓦尔河谷的城堡来说，这座行宫也呈现出罕见的优雅风貌。它俯瞰同名河流的地理位置为这里增添了壮丽的氛围，令游客心驰神往。让我们回顾这座自史前时代就有人居住的遗址的动荡历史！