Sextant · Category
שוק הנדל״ן
43 articles · Page 1 of 2
התכוננו לחזרה לנדל"ן: הזדמנויות שאסור לפספס הסתיו
חזרתם ללימודים מתקרבת, ועמה תקופה מפתח להגשמת פרויקטי הנדל"ן שלכם. בין אם אתם מחפשים באופן פעיל נכס חדש ובין אם אתם פשוט אוספים מידע, הסתיו היה מיטיב עם שוק…
נדל"ן: בעלות חדשה במשבר, אך המחירים ממשיכים לעלות
שוק הבנייה לבעלות חדשה מעלה שאלות רבות כמו שוק הנכסים הישנים, במצב החריג שאנו חווים במשך כ-18 חודשים. עליית הריבית שוללת מהרוכשים תקציב שלעיתים קרובות הכרחי…
תוכנית הממשלה לדיור: סקירת הצעדים העיקריים
מתחילת 2022, שוק הנדל"ן חווה קשיים מסוימים. אנשי מקצוע בענף מתריעים ואנשים פרטיים תוהים לגבי האפשרויות להגשמת פרויקט החיים שלהם. יש לציין כי בינתיים, אף אם…
הלוואות משכנתא: הממשלה מבקשת להקל על תנאי ההלוואות
שינויים אחרונים בשוק הנדל"ן מעלים את השאלה החמורה ביותר לגבי האפשרויות העומדות לרשות משקי בתים המבקשים לרכוש נכס - בטווח הקצר ובטווח הארוך. מוגבלים לא רק על…
שוק הנדל"ן 2023: משתנים שחשוב לעקוב אחריהם
פרויקטים רבים הקשורים לנדל"ן הופרעו ב-2022 בעקבות שינויים במשתנים מרכזיים מסוימים. קונים, מוכרים ואנשי מקצוע בתחום נאלצו להתאים את שאיפותיהם ופעולותיהם לנוף…
התפתחות שוק הנדל"ן: ניידות הלוואות בסימן שאלה
בתקופה אינפלציונית זו המעודדת זהירות, ובהתחשב בהידוק תנאי האשראי, שוק הנדל"ן נכנס לשלב של אי-ודאות. מתפתחות תיאוריות על אפשרות של ירידה בביקוש שנראית כאילו היא…
חג המולד: זמן מצוין לרכישת נכס!
חגיגות סוף השנה מביאות עמן דאגות ספציפיות, המלוות לעיתים בפעילויות הדורשות זמן רב: חיפוש מתנות, ארגון חגיגות, הזמנת קרובי משפחה, ועוד. בקיצור, פרויקטים של…
שער הריבית המקסימלית: מה הסיכון לשוק הנדל"ן?
מתחילת השנה ועם עליית שערי המשכנתאות, קשיים נחוו על ידי מספר רב של קונים המחפשים בנק שיוכל להעניק להם הלוואה. איכות הבקשות אינה מוטלת בספק, והבקשות המוגשות…
נדל"ן: כל מה שהשתנה ב-1 ביולי 2022
יולי תמיד מביא עמו שפע של חידושים, והשנה, ענף הנדל"ן מושפע במיוחד. באמצעות מגוון צעדים, הממשלה מנסה לספק תשובות לבעלי דירות ושוכרים, שמודאגים מההקשר…
מלחמת אוקראינה: מה ההשלכות על שוק הנדל"ן הצרפתי?
ההקשר הגיאופוליטי הנוכחי משפיע על רוב תחומי חיינו, גם אם אינם נראים לעין מיד. הנדל"ן אינו יוצא מן הכלל, והמלחמה משנה באופן משמעותי את הנוף, בהשפעות ישירות…
אשראי משכנתא: כללים חדשים להקלת הלוואות
ב-17 בפברואר, הפרלמנט אימץ באופן סופי הצעת חוק המשנה במקצת את מצבם של הלווים עם פרויקט נדל"ן. בעוד שמדובר בהקלה על כללים מסוימים הקשורים לביטוח הלוואות, חדשות…
נדל"ן המחר: 3 שינויים מרכזיים שצפויים
בעוד שנדל"ן הוא אחד המגזרים היציבים ביותר, הוא עדיין חייב להתאים את עצמו לצרכים המשתנים שלנו. כך התרחבו חללי המחיה שלנו והמטבחים שלנו נפתחו (לעיתים קרובות)…
בקרת שכר דירה: בקרוב הנורמה בערים הגדולות?
עם כניסת בקרת שכר דירה לתוקף בליון ובוילרבאן ב-1 בנובמבר 2021, כדאי לבחון את הנוהג הזה שצפוי להתפשט במהירות בערים גדולות נוספות. בפריז, שם הבקרה היא חובה מאז…
ריביות משכנתא ב-2021: התפתחות ומגמות
שנת 2020 הדגימה יציבות יחסית בריביות לטובת משכנתאות, למרות המגפה והחששות שהיא עוררה. ב-2021, ההתאוששות המוחשית יותר של הפעילות מספקת תמונה ברורה יותר של הכיוון…
רוכשי נכסים: הקריטריונים המועדפים בתחילת 2021
משבר הבריאות שינה את הרגלי רכישת הנכסים בצרפת. אנו עושים סקירה של הקריטריונים החדשים.
כיצד לזהות פגמים נסתרים בעת ביקור בנכס?
ברכישת נכס מהמלאי הישן, נדרשת עין בוחנת: אתם רוכשים כפי שרואים, ורק מעט מאוד פגמים יאפשרו לכם להגיש תביעה לפיצוי. אלה הם הפגמים הנסתרים, ועליהם לעמוד במספר…
מכירת דירת האוסמן עם חדרי עליית גג רהוטים מהמאה ה-19
זהו נכס חריג במיוחד שזה עתה הופיע בשוק הנדל"ן הפריזאי: דירת האוסמן עם חדרי עליית גג רהוטים שלא השתנו מאז המאה ה-19! בעל הדירה שממוקמת בקומה האחרונה של בניין…
נדל"ן ואקולוגיה: ההתפתחויות המרכזיות של 2021
סקירת הצעדים האקולוגיים החדשים שנועדו להגביל את הזיהום הנפלט מדיור צרפתי ב-2021.
ריביות 2021: שיאים חדשים באופק
ריביות נמוכות באופן היסטורי ב-2019 הפנו את מקומן ב-2020 לאי-ודאות שפגעה בשוק הנדל"ן. מה צפוי לשנת 2021?
חימום: מידע חדש שבעלי נכסים חייבים לספק
החל מסוף אוקטובר, בעלי נכסים יידרשו לספק לדייריהם הודעה על צריכת החימום והמים החמים. גלו כל מה שאתם צריכים לדעת כאן.
שוק הנדל"ן בסוף 2020: חזרה ליציבות?
למגזרים רבים, ובמיוחד לשוק הנדל"ן, שנת 2020 הייתה מסע של עליות וירידות, הן מבחינת תנודות בפעילות והן מבחינת האי-ודאויות שנבעו מהמשבר הבריאותי. נראה כי סוף השנה…
רכישת נכס: האם מקדמה היא הכרחית?
מבט מקרוב על התפקיד והחשיפות של מקדמה אישית ברכישת נכס במצב הכלכלי הנוכחי...
הסכם מכירת הנכס: האם אפשר לשנות את דעתך?
רכשתם או מכרתם נכס לאחרונה ולאחר חתימה על ההסכם המפורסם, פתאום עולה בדעתכם מחשבה! טעות! אל תיבהלו, הנה התנאים שבהם ניתן לסגת מהעסקה.
קיץ שטוף שמש לשוק הנדל"ן
פעילות כמעט משותקת וחששות לעתיד: המחצית הראשונה של 2020 חסרת תקדים עבור שוק הנדל"ן כמו גם עבור כולם. עד כדי כך שאנו צופים בהשפעות הסגר המקל בלי שאכן חזינו בהן…