Sextant · Category
העצות שלנו
76 articles · Page 1 of 4
רכישת בית טורי: האם זו החלטה נכונה?
אם אתם מחפשים את הבית שלכם לעתיד, השאלה בוודאי עלתה: האם תכללו בתים טוריים בחיפוש או שתמנעו מהם? התשובה אינה פשוטה, ובעוד שכולם נוטים להעדיף בית עצמאי, סיבות…
3 פתרונות למימון רכישת נכס ב-2023
ירידה כללית בכוח הקנייה, עלייה בריביות המשכנתאות, שיעור הריבית הקריטית שנשארת מכשול לאשראי בנקאי למרות עדכונים קבועים... ישנן סיבות רבות המסבירות את הירידה…
8 רפלקסים טובים לקבלת המשכנתא שלך
שוק הנדל"ן חווה מצב חסר תקדים מאז 2022, כתוצאה משילוב של גורמים מרובים: ובמיוחד עליית שיעורי הריבית, שיעור הסף המגביל את אפשרויות ההלוואות, והמגמה היורדת…
נדל"ן: מתאים לפרופיל המשקיע שלך?
הגדלת החיסכון שלך, העלאת רמת העושר שלך, התכוננות לפרישה או הפיכת ההשקעות והנכסים שלך למקור ההכנסה העיקרי - לכל אלה יש מכנה משותף: אלו יעדים המבוקשים על ידי…
איך להבטיח את הכנסת השכירות שלך?
השקעה בשכירות מייצגת בדרך כלל יותר מהשקעה בחיסכון: המשקיע לוקח הלוואה שתוכנית ההחזר שלה תלויה בקבלת שכר דירה באופן סדיר, או משתמש בשכר הדירה הזה לרכישת נכס…
מכירות ארוכות: חשבו על זה!
במכירות נדל"ן, הכלל המקובל קובע תקופה של שלושה חודשים בין חתימת הסכם המכירה לחתימת שטר המכירה עצמו, בליווי מסירת המפתחות לנכס. זה למעשה מינימום סביר לביצוע…
רכישת בית שני: 5 הנקודות שחשוב לשים לב אליהן
רכישת בית שני הפכה לצעד נפוץ במדינתנו: מבחינת מיסוי, אחד מכל עשרה בתים הוא בית שני. יותר ממחצית מהנכסים הללו ממוקמים בחוף או בהרים, ובמידה פחותה יותר – בערים…
רכישת נכס: 10 סיבות לבחור בנכסים ישנים!
אם אתם מתכננים לרכוש נכס, בוודאי שקלתם על האפשרות לקנות נכס חדש. בנייה או רכישה על הנייר כחלק מתוכנית פיתוח קיימת מציעה יתרונות מסוימים, בעיקר הפחתה בעמלות…
נכס מסחרי למכירה: כיצד להפוך אותו למגורים?
מחסור בנכסים, מחירים גבוהים ביותר, רצון לבית לא שגרתי וכו': ישנן סיבות רבות לכך שקונה נכסים עשוי להביט בנכס מסחרי באור אחר. עם זאת, נכס מסחרי אינו, מבחינה…
Loc'avantages: ניתן להגיש את הבקשה שלכם!
במסגרת צמצום אי-השוויון ומאבק בדיור הרע, הממשלה ממשיכה את המאמצים שלה על ידי תגמול המאמצים של הבעלים הפרטיים. השנה, הם יכולים ליהנות ממשטר חדש להקלות מס:…
מכירת נכס מושכר: מהם הכללים?
כל בעל נכס להשכרה עשוי לרצות למכור את הנכס שלו, מסיבות שונות: השקעה במקום אחר או גיוס מזומנים הם הנפוצים ביותר. ההשפעה על השוכר עשויה להשתנות, בהתאם לשאלה האם…
מכירת הבית שלכם: מה לצפות מסוכן נדל"ן טוב?
אדם בעל ידע מינימלי בנושא עשוי להחליט לפעול לבדו במכירת הנכס שלו. עם זאת, קיים סיכון לבצע טעויות מסוימות שסיוע מקצועי היה נמנע בקלות. ההשלכות של טעויות אלו…
רכישת נכס: איך לתכנן את החיים בשלב מאוחר יותר?
בכל הנוגע לרכישת נכסים, כמו בכל הבחירות שלנו, אין התחשבות בטעם. וזה דבר טוב! זה מאפשר לנכסים ייחודיים או אפילו לא שגרתיים להתקיים, לפעמים יוקרתיים ולפעמים…
משקיע בנדל"ן להשכרה: כיצד להבטיח תשלום שכר הדירה בזמן?
בעוד שהשקעה בנדל"ן נותרת האמינה ביותר לאורך זמן, היא אינה חפה מסיכונים כשהיא מלווה בהשכרה. התפוסה היא אחד מאלה, במיוחד כשסכום שכר הדירה נדרש להחזר משכנתת…
דיור: אילו עבודות מאפשרות חיסכון באנרגיה?
שיפוץ יעילות אנרגטית של הדיור הצרפתי נמצא כיום במוחם של כל בעלי הנכסים, ומעורר גם דיון רב, הן בתקשורת והן בחקיקה. האתגר משמעותי: מלחמה בהתדרדרות הדיור ברמה…
ביטוח משכנתא: איך להגן על עצמך היטב תוך הגבלת העלויות?
בעת לקיחת משכנתא, המוסד המלווה ידרוש באופן שיטתי את הרישום הבו-זמני לביטוח משכנתא, למרות שאין זה מחויב בשום הוראה חוקית. המקרה יהיה פחות שכיח באשראי צרכני.…
איך לנהל משא ומתן ביעילות עם קבלן הבית שלך
בניית בית היא בדרך כלל פרויקט שמתרחש פעם בחיים. בעוד שרכישת נכס קיים היא מהירה ומציעה את הביטחון של יכולת לזהות ליקויים במהלך הסיורים, לא ניתן לומר את אותו…
כיצד להגדיר נכון את מיקום רכישת הנכס הבאה שלך
בענייני נדל"ן, אנשי מקצוע רבים יאמרו לכם ש-3 קריטריונים הם בעלי חשיבות עליונה עבור רוב הקונים המחפשים נכס: מיקום, מיקום ו... מיקום. אילוץ השיווק הזה ניתן להסבר…
מכירת נכס: אילו בדיקות יש לבצע?
אם מכירת נכס נמצאת על הפרק, סביר להניח שאתה מודע לכך שיש לנקוט בצעדים מסוימים, לרבות הכנת תיק מלא עבור הנוטריון, זיהוי היתרונות של הנכס שלך לצרכי שיווק,…
רכישה בבעלות משותפת: נקודות לתשומת לב
אם אתם שוקלים לרכוש נכס בבעלות משותפת, אל תתעלמו מלימוד ההיבטים המסוימים העלולים אחרת לגרום לכם לאכזבות מסוימות. בין אם מדובר בדירה או בית, תגורו שם בקרבה…
בעלי נכסים: כיצד להגדיל את הכנסתכם החודשית?
האם אתם בעלי נכס? הנה 4 דרכים להגדיל את הכנסתכם החודשית על ידי ניצול הנכס שבבעלותכם.
אבטחת הבית במהלך החגים: האמצעיים הנכונים!
כשאתם רחוקים מהבית למספר ימים ואפילו מספר שבועות, נותרות דאגות לגבי תקריות אפשריות או פריצות. קיימים אמצעים פשוטים - אנושיים או טכנולוגיים - כדי להרגיע את…
האם עדיף לשכור או לרכוש נכס ב-2021?
כ-60% מהצרפתים בימינו הם בעלי דירה: עבור חלק מהאוכלוסייה שכרגע שוכרת דירה, עשויה לעלות השאלה של רכישת נכס. עם זאת, תנודות בשוק ומדיניות הבנקאים עשויות לעודד…
רכישת נכס: לבחור בחדש או בישן?
מציאת הבית האידיאלי אינה מטרה בפני עצמה ללא מסע מלא שאלות. מימון, מיקום ושטח רצפה נדרש, אך גם סוג הנכס, חדש לגמרי או כבר קיים. הבדלים משמעותיים משחקים לטובת…