Sextant · Category
نصائحنا
76 articles · Page 1 of 4
شراء منزل متوسط: هل هو قرار جيد؟
إذا كنت تبحث عن منزلك المستقبلي، فمن المؤكد أن هذا السؤال قد تبادر إلى ذهنك: هل ستستبعد المنازل المتوسطة من بحثك أم ستضمها؟ والإجابة ليست واضحة، وبينما يميل…
3 حلول لتمويل شراء عقار في عام 2023
تراجع عام في القدرة الشرائية، وارتفاع معدلات الفائدة العقارية، واستمرار معدل الفائدة الإلزامية كعائق أمام الائتمان المصرفي رغم المراجعة الدورية... هناك أسباب…
٨ نصائح ذهبية للحصول على قرض عقاري
يشهد السوق العقاري وضعًا غير مسبوق منذ عام ٢٠٢٢، نتيجة اجتماع عدة عوامل: أبرزها ارتفاع أسعار الفائدة، ومعدل الربا الذي يحد من إمكانية الإقراض، والاتجاه النزولي…
العقارات: الخيار المثالي وفقاً لملفك كمستثمر؟
إن تنمية مدخراتك، وزيادة ثروتك، والتحضير للتقاعد، أو جعل استثماراتك وأصولك المصدر الرئيسي لدخلك، كلها أهداف يتشارك فيها مستثمرون من جميع الأنواع. فثمة بالفعل…
كيفية تأمين دخل الإيجار؟
يمثّل الاستثمار العقاري للإيجار بشكل عام أكثر من مجرّد استثمار ادّخاري: يقوم المستثمر بالحصول على قرض يكون جدول سداده مشروطاً باستلام الإيجار بانتظام، أو…
المبيعات العقارية طويلة الأمد: فكّر في الأمر!
في المبيعات العقارية، تحدد القاعدة المتعارف عليها فترة ثلاثة أشهر بين توقيع عقد البيع وتوقيع سند البيع الفعلي، مصحوبًا بتسليم مفاتيح العقار. وهذا في الواقع حد…
شراء منزل ثانٍ: النقاط الخمس التي يجب الانتباه إليها
أصبح اقتناء منزل ثانٍ خطوة شائعة في بلدنا: لأغراض ضريبية، واحد من كل عشرة منازل هو منزل ثانٍ. أكثر من نصف هذه العقارات يقع على الساحل أو في الجبال، وإلى حد أقل…
شراء العقار: 10 أسباب لتختار العقارات الأقدم!
إذا كنت تخطط لشراء عقار، فستكون قد فكرت بالتأكيد في إمكانية شراء عقار جديد. إن البناء أو الشراء على الخارطة كجزء من برنامج تطوير قائم يوفر بعض المزايا، أبرزها…
محلات تجارية للبيع: كيف تحوّلها إلى مسكن؟
نقص في العقارات، وأسعار مرتفعة للغاية، ورغبة في مسكن غير مألوف، وغيرها: هناك أسباب كثيرة تدفع مشتري العقارات إلى النظر إلى المحلات التجارية بعين مختلفة. غير أن…
لوك أفونتاج: يمكنكم تقديم طلباتكم!
في إطار الحدّ من عدم المساواة ومكافحة الإسكان رديء الجودة، تواصل الحكومة جهودها من خلال مكافأة المبادرات التي يبذلها المالكون العقاريون الخاصون. ويمكنهم هذا…
بيع العقار المؤجَّر: ما هي القواعد؟
قد يرغب أي مالك مؤجِّر في بيع عقاره، لأسباب مختلفة: الاستثمار في مكان آخر أو استرجاع السيولة في الغالب. وقد يختلف التأثير على المستأجر، تبعا لما إذا كان المالك…
بيع منزلك: ماذا تتوقع من وكيل عقاري جيد؟
قد يقرر من لديه حد أدنى من المعرفة في هذا الموضوع المضي قدمًا بمفرده في بيع ممتلكاته. ومع ذلك، فإن هناك خطرًا في ارتكاب أخطاء معينة كان من الممكن أن تتجنبها…
شراء العقار: كيف التخطيط للحياة المتأخرة؟
في مجال شراء العقارات، كما هو الحال مع جميع خياراتنا، لا يوجد حساب للذوق. وهذا أمر جيد! فهو يسمح بوجود عقارات غير نمطية أو حتى غير…
المالك المؤجر: كيف تضمن دفع الإيجار في الوقت المحدد؟
بينما يظل الاستثمار العقاري الأكثر موثوقية على مر الزمن، إلا أنه ليس خالياً من المخاطر عندما يقترن بالتأجير. وتعد الشغور واحدة من هذه المخاطر، وتكون مُعاقبة…
المسكن: أيّ الأشغال تتيح تحقيق وفورات في الطاقة؟
يشغل تجديد كفاءة الطاقة في المساكن الفرنسية بالَ جميع الملاّك في الوقت الراهن، كما يُثير نقاشاً واسعاً في وسائل الإعلام وفي التشريع على حدٍّ سواء. والتحدّي…
تأمين المقترض: كيفية الحماية الجيدة مع تقليل التكاليف؟
عند الحصول على قرض عقاري، سيطلب منك المُقرض بشكل منهجي وبانتظام الاشتراك المتزامن في تأمين المقترض، على الرغم من أن ذلك لا تفرضه أي مادة قانونية. وسيكون الأمر…
كيف تتفاوض بفعالية مع مشرف بناء منزلِك الخاص
إن بناء المرء لمنزلِه يُعدّ عمومًا مشروعًا لا يتكرر سوى مرة واحدة في العمر. ففي حين أن اقتناء عقار قائم يتم بسرعة ويوفر الأمان المتمثل في إمكانية اكتشاف أي…
كيف تحدد بشكل صحيح موقع شراء عقارك القادم
في الأمور العقارية، سيروي لك كثير من المحترفين أن ثلاثة معايير هي الأهم بالنسبة لغالبية المشترين الباحثين عن عقار: الموقع، الموقع، و... الموقع. ويمكن تفسير هذا…
بيع العقار: ما هي الفحوصات الإلزامية التي يجب إجراؤها؟
إذا كان بيع عقار مدرجاً على أجندتك، فأنت لا شك تدرك أن هناك خطوات معينة يجب اتخاذها، بما في ذلك إعداد ملف كامل لدى الكاتب العدل، وتحديد نقاط قوة العقار لأغراض…
الشراء في الملكية المشتركة: النقاط التي يجب مراعاتها
إذا كنت تفكر في اقتناء عقار في إطار الملكية المشتركة، فلا تهمل دراسة بعض الجوانب التي قد تُسبب لك خيبة أمل. سواء كان شقة أو بيتًا، فإنك ستعيش فيها على مقربة…
مالك العقار: كيف تُعزز دخلك الشهري؟
هل أنت مالك عقار؟ نظرة على ٤ طرق لتعزيز دخلك الشهري من خلال الاستفادة من عقارك.
تأمين منزلك خلال العطلات: الاحتياطات المناسبة!
عندما تغيب عن منزلك لعدة أيام أو حتى عدة أسابيع، تظل المخاوف من الحوادث المحتملة أو عمليات السرقة قائمة. توجد وسائل بسيطة – بشرية أو تكنولوجية – لاطمئنانك…
هل يُفضَّل الإيجار أم شراء العقار في عام 2021؟
يمتلك نحو 60% من الفرنسيين منازلهم اليوم: بالنسبة للشريحة من السكان التي تستأجر حالياً، قد يبرز تساؤل حول اقتناء العقار. غير أن تقلبات السوق وسياسة المصارف قد…
شراء العقار: اختر الجديد أم القديم؟
إن العثور على المنزل المثالي ليس نهاية في ذاته بدون رحلة مليئة بالأسئلة. التمويل والموقع والمساحة المطلوبة، وكذلك نوع العقار، جديد أو قائمAlready. توجد…