בעלי נכסים: כיצד להגדיל את הכנסתכם החודשית?

בין אם אתם גרים בנכס ובין אם אתם משכירים אותו, סוף החודש עלול להיות קשה. תשלום החזר הלוואה כבד, הלוואה שאינה תמיד מכוסה על ידי השכירות המתקבלת, עבודות לתכנון ועוד אירועים בלתי צפויים רבים שעלולים להפריע לתקציב שלכם. כדי להגן על עצמכם או להתגבר על קשיים, קיימות פתרונות שמאפשרים לכם להרוויח מהנכס שלכם, הכנסה נוספת. הנה 4 מהם.

#1 אחסון בתוך הנכס

הפתרון הראשון אינו הברור מאליו. בהתאם לגודל הנכס שבבעלותכם והשימוש האמיתי שאתם עושים בו, ייתכן שתגלו שחדר או שניים מתקבלים על ידכם רק לצורך ניקוי. במקרה זה, מדוע שלא תציעו את המרחב שלכם למישהו שחסר לו מקום?

כמובן, מקרה כזה מעודד אתכם להציע קודם לכן את ההצעה למשפחה ולחברים. ייתכן שלאחד מהם יש צורך זמני לאחסן חלק מהחפצים שלו לפני מעבר דירה, או שהוא מוצף על ידי רהיטים שהוא מתכנן להתקין מחדש בדירה עתידית תוך מספר חודשים או שנים? אתם יכולים לפתור בעיה, אז הציעו את העזרה שלכם!

ייתכן שתמצאו את זה מביך לבקש תרומה כספית במקום להציע עזרה ידידותית ליקיריכם. עם זאת, הם כנראה ישמחו להחזיר לכם טובה על ידי תרומה לפתרון הבעיה הפיננסית שלכם.

כדי להקל על פתרון הדילמה שלכם, תוכלו גם לתעדף פנייה לזרים, באמצעות מודעות בחנויות בשכונה או, כמובן, פלטפורמות הפרסום הגדולות באינטרנט. אל תהססו להציע רעיונות ליצירת צורך עבור הקורא שלכם. לדוגמה, תוכלו לאחסן את החפצים הקיציים של אדם במהלך החורף, או להפך. כולם יודעים שמקום יקר בארונות וכנראה תופתעו ממספר האנשים המעוניינים!

#2 השכרת המגרש

אם אין לכם מקום נוסף אבל הרכישה שלכם הגיעה עם מגרש, עכשיו יש לכם נכס השכרה מצוין! מגרשים נחשבים מאוד מבוקשים על ידי מי שאינו בעלים שלהם, בעיר אבל גם בכפר, לאחסון חפצים או פשוט יותר, לחניית רכב.

אם במקרה יש לכם רכב משלכם, שקלו את העניין של חנייתו במגרש לעומת הרווח הכספי אם תאפשרו לו לישון בחוץ. בסופו של דבר, זו גורלם של מיליוני כלי רכב שלא סובלים מכך. לגבי האחסון שלכם, אם יש לכם או שאתם חוששים מקשיים פיננסיים כלשהם, אולי הגיע הזמן למכור חלק מהחפצים שלכם. כך תכפילו את ההזדמנויות שלכם להרוויח: באמצעות המכירה ולאחר מכן ההשכרה של המרחב שהוקצה בעבר לאחסון!

לגבי מחיר השכירות שתציעו, הקפידו להעריך אותו בהתאם למיקום הגיאוגרפי שלכם: במרכז העיר, מגרש או אפילו מקום חניה פשוט יכולים להיות יקרים מאוד להשכרה. זה לא יהיה המקרה בכפר, ומחיר גבוה מדי ישאיר את המרחב שלכם לא מנוצל.

#3 אירוח שותף (שותפים)

אם הבית שלכם מרווח מספיק, האפשרות לארח אדם שיגור בו איתכם היא בת-קיימא ותרוויח לכם יותר מהשכרת אחסון. תנאי הכרחי: שיהיה לכם לפחות חדר שינה (גדול) אחד שיהיה זמין לחלוטין לשוכר, שיכול להיות מרוהט או לא.

ברור שבחירה כזו אינה קשורה רק לצורך כלכלי, ותצטרכו לבדוק את הרצון שלכם לארח שוכר בביתכם שאיתו תשתפו את מרחב המחיה. שוב, שקילת הרווח מול הטרדה היא חיונית. אם אתם מאוד חברותיים, זה יכול להוכיח רצון מנצח פעמיים. האירוח יכול להיות קבוע, זמני או אפילו קצר: תוכלו להציע שכירות אפילו לפי לילה לאנשים שעוברים דרך העיר שלכם.

עצה אחת: תמיד כינו חוזה הקובע את תנאי התפוסה של הנכס, גם אם אינו כולל מפרט מצב הנכס כמו בשכירות קלאסית של נכס ריק. סכום השכירות, המרחבים הנגישים, או אפילו כללי המחיה המשותפת יכולים להתבהר מראש כדי להימנע מכל אי-הבנה מצערת שיכולה להפוך במהירות למכבידה במחיה משותפת.

#4 השכרת הנכס בהיעדרכם

לבסוף, נותר הפתרון של השכרת הנכס שלכם בהיעדרכם, כלומר במהלך החופשות וסופי השבוע האפשריים של השנה שבהם תחקרו את העולם. זו פרקטיקה נפוצה יותר ויותר, שמאפשרת בין היתר לממן את השהיות שלכם עצמכם.

בהתאם למצב הגיאוגרפי שלכם, ההצלחה עשויה להשתנות: אם אתם גרים באזור תיירותי או במרכז עיר גדולה, הבית שלכם עשוי להפוך לפתרון פופולרי לתיירים. אבל גם בכפר, הביקוש מתפתח לנכסים לעתים מבודדים, מגמה שהתחזקה לאחר הסגרים שהוטלו על ידי מגפת הקורונה.

דמי השכירות שתוכלו לקבוע יהיו תלויים גם הם מאוד במיקום הגיאוגרפי, בנוסף למאפיינים הייחודיים של הנכס. ליד הים או בהרים, שכירות שבועית יכולה במהירות להגיע לתקציב של כמה אלפי אירו בעונה. לעומת זאת, אל תהיו חמדנים אם הנכס שלכם ממוקם בשטח פתוח ורחוק מכל משיכה תיירותית.

נכסים יקרים, מגמה שגדלה במשך מספר עשורים ללא היפוך שוק שבא להפריך אותה. מציאת פתרונות חלופיים להכנסה מסורתית יכולה לפעמים לעזור לכם לצאת ממצבים קשים. במיוחד אם אתם מושפעים מחוק האקלים והחוסן החדש הדורש שיפוץ הדרגתי של נכסים מדורגים E, F או G בתעודת ביצועי האנרגיה על איום איסור השכרה. לשקול היום לחסוך סכום נוסף יוכיח אסטרטגיה רלוונטית לטווח ארוך. בכל מקרה, רמת החיים שלכם יכולה רק להשתפר!