Sextant · Category
أخبار العقارات
187 articles · Page 2 of 8
معدل الفائدة الفاحشة: ما الخطر الذي يهدد سوق العقارات؟
منذ بداية العام وبدء ارتفاع معدلات الرهن العقاري، واجه عدد كبير من المشترين صعوبات في العثور على مصرف مستعد لمنحهم قرضاً. غير أن جودة طلبات القرض ليست موضع…
حرّ الصيف: كيف تحافظ على منزلك وراحتك؟
التوقعات واضحة والشعور بعدم الراحة بدأ يظهر بالفعل: صيفونا ستصبح أكثر حرارة على نحو متزايد، وستتكرر موجات الحرّ الشديدة. وتتأثر البلاد بأسرها، ولا يبدو أن…
لماذا تُثبّت منظومة إنذار في المنزل؟
يُشير المرصد الوطني للجريمة واستجابات العدالة الجنائية (ONDRP) إلى وقوع عملية سطو في فرنسا كل 90 ثانية. غير أنّ هذه ليست ضرورة حتمية يجب القبول بها، إذ توجد…
العقارات: كل ما تغيّر في الأول من يوليو 2022
يأتي شهر يوليو دائمًا بحصته من التطورات الجديدة، وهذه السنة يتأثر قطاع العقارات بشكل خاص. من خلال تدابير مختلفة، تحاول الحكومة تقديم إجابات للمستأجرين والملّاك…
سوق العقارات: ما أثر ارتفاع معدلات الاقتراض؟
تم تأكيد هذا الاتجاه منذ بداية عام 2022: ارتفعت معدلات الفائدة على القروض بشكل ملحوظ. وكتابةً لهذه السطور، من المرجح أن يُمنح قرضٌ مُوافقٌ عليه العام الماضي…
الرهن العقاري: كيفية استخدام قرض السداد المتدرج (بشكل صحيح)؟
عندما يبرز مشروع عقاري داخل الأسرة، فإن الشاغل الرئيسي (وفي بعض الأحيان العائق الأكبر) يتمثل في تمويله. قد تنقص الأموال اللازمة، أو قد لا يتيح معدل الدين إلى…
كيف تحمي نفسك من مخاطر الاستثمار الإيجاري؟
من بين مختلف سبل بناء الثروة، لا يزال العقار يُعتبر ملاذاً آمناً مقارنةً بالمخاطر المرتبطة بالاستثمارات المالية كالأسهم. ويُعدّ الاستثمار في العقار لتأجيره…
لوك أفونتاج: يمكنكم تقديم طلباتكم!
في إطار الحدّ من عدم المساواة ومكافحة الإسكان رديء الجودة، تواصل الحكومة جهودها من خلال مكافأة المبادرات التي يبذلها المالكون العقاريون الخاصون. ويمكنهم هذا…
كل ما تحتاج معرفته عن سند الملكية
وثيقة ذات أهمية جوهرية، يمنح سند الملكية حقاً قانونياً على العقار ويشهد على حيازته من قبل شخص طبيعي أو اعتباري. يجب أن يكون مكتوباً بشكل إلزامي، ويحدد حقوق…
بيع منزلك: ماذا تتوقع من وكيل عقاري جيد؟
قد يقرر من لديه حد أدنى من المعرفة في هذا الموضوع المضي قدمًا بمفرده في بيع ممتلكاته. ومع ذلك، فإن هناك خطرًا في ارتكاب أخطاء معينة كان من الممكن أن تتجنبها…
عقارات استثنائية: قرية نائية اكتُشفت حديثاً، للبيع مع Sextant
من الشائع نسبياً أن تتضمن المحافظ العقارية عقارات غير نمطية، لكن هذه المرة تم تكليف أحد وكلائنا ببيع عقار بأسلوب فريد من نوعه لا يندرج ضمن أي فئة محددة مسبقاً.…
حرب غزة: ما التداعيات على سوق العقارات الفرنسي؟
يبدو أن السياق الجيوسياسي الحالي يحمل تداعيات على معظم مجالات حياتنا، حتى لو لم تكن واضحة على الفور. والعقارات ليست استثناءً، إذ تقوم الحرب بتغيير المشهد بشكل…
الائتمان العقاري: قواعد جديدة لتسهيل الاقتراض
في 17 فبراير، اعتمد البرلمان بشكل نهائي مشروع قانون يُحدث بعض التغييرات في وضعية المقترضين الذين لديهم مشروع عقاري. في حين أن هناك مسألة تتعلق بتيسير بعض…
المالك المؤجر: كيف تضمن دفع الإيجار في الوقت المحدد؟
بينما يظل الاستثمار العقاري الأكثر موثوقية على مر الزمن، إلا أنه ليس خالياً من المخاطر عندما يقترن بالتأجير. وتعد الشغور واحدة من هذه المخاطر، وتكون مُعاقبة…
المسكن: أيّ الأشغال تتيح تحقيق وفورات في الطاقة؟
يشغل تجديد كفاءة الطاقة في المساكن الفرنسية بالَ جميع الملاّك في الوقت الراهن، كما يُثير نقاشاً واسعاً في وسائل الإعلام وفي التشريع على حدٍّ سواء. والتحدّي…
العقارات والبيئة: لم يعد يمكن لأحد الاستغناء عن الآخر!
من المستحيل تجاهل هذه المعلومات: رغماً عنهم أو بملء إرادتهم، سيشارك أصحاب العقارات السكنية في فرنسا في الجهد الجماعي لمكافحة تغيّر المناخ. يُعزّز قانون المناخ…
الاستثمار معاً: كل ما تحتاج معرفته عن الشركة المدنية العقارية (SCI)
مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات، لا يكون الأمر دائماً بسيطاً توفّر الأموال أو الدخل اللازمين للاستثمار العقاري بمفردك. وكذلك فإن بناء رأس المال العقاري مع…
تأمين المقترض: كيفية الحماية الجيدة مع تقليل التكاليف؟
عند الحصول على قرض عقاري، سيطلب منك المُقرض بشكل منهجي وبانتظام الاشتراك المتزامن في تأمين المقترض، على الرغم من أن ذلك لا تفرضه أي مادة قانونية. وسيكون الأمر…
عقارات المستقبل: ثلاثة تحولات كبرى في الأفق
لا يزال قطاع العقارات من أكثر القطاعات استقرارًا، غير أنه مطالبٌ بالتكيف مع احتياجاتنا المتغيرة. هكذا اتسعت مساحاتنا السكنية وانفتحت مطابخنا (في الغالب) على…
ضوابط الإيجار: هل ستصبح قريباً المعيار في المدن الكبرى؟
مع دخول ضوابط الإيجار حيّز التنفيذ في Lyon وVilleurbanne في 1 نوفمبر 2021، يجدر بنا دراسة هذه الممارسة التي من المرجّح أن تنتشر بسرعة في المدن الكبرى الأخرى.…
كيف تتفاوض بفعالية مع مشرف بناء منزلِك الخاص
إن بناء المرء لمنزلِه يُعدّ عمومًا مشروعًا لا يتكرر سوى مرة واحدة في العمر. ففي حين أن اقتناء عقار قائم يتم بسرعة ويوفر الأمان المتمثل في إمكانية اكتشاف أي…
كيف تحدد بشكل صحيح موقع شراء عقارك القادم
في الأمور العقارية، سيروي لك كثير من المحترفين أن ثلاثة معايير هي الأهم بالنسبة لغالبية المشترين الباحثين عن عقار: الموقع، الموقع، و... الموقع. ويمكن تفسير هذا…
بيع العقار: ما هي الفحوصات الإلزامية التي يجب إجراؤها؟
إذا كان بيع عقار مدرجاً على أجندتك، فأنت لا شك تدرك أن هناك خطوات معينة يجب اتخاذها، بما في ذلك إعداد ملف كامل لدى الكاتب العدل، وتحديد نقاط قوة العقار لأغراض…
التركيز على خطة الأشغال المتعددة السنوات الجديدة المفروضة على copropriétés
تُعدّ خطة الأشغال المتعددة السنوات التزاماً جديداً ناجم عن إصدار قانون المناخ والمرونة في آب/أغسطس 2021، الذي يستند إلى أعمال اتفاقية المواطنين بشأن المناخ.…