اكتشف ما يحدث في فرنسا.

عقارات للبيع، مقالات السوق، تحليلات إقليمية ودليل عملي — مكان واحد، فلتر واحد. قم بتضييق نطاق البحث حسب المنطقة أو السعر أو الفئة أو التاريخ لرؤية ما يهمك فقط.

بحث حر
المنطقة
الميزانية
عمليات البحث الشائعة
ترتيب حسب

84 — عقارات ومقالات

أسعار الفائدة العقارية في عام 2026: استقرار وليس اضطرابًا، لماذا الآن هو الوقت المناسب للشراءمقالة
financement3 دقيقة قراءة

أسعار الفائدة العقارية في عام 2026: استقرار وليس اضطرابًا، لماذا الآن هو الوقت المناسب للشراء

يظل سؤال أسعار الاقتراض محوريًا لجميع من يفكر في مشروع عقاري في عام 2026. بعد الارتفاع الحاد الذي شهدناه بين عامي 2022 و2023، دخل السوق الائتماني مرحلة أكثر هدوءًا. وليس موجة جديدة من الارتفاع أو انخفاضًا مذهلاً، بل تتجه المؤشرات اليوم نحو استقرار تدريجي في الأسعار.

أفضل 10 منازل مرعبة (أو مثالية لحفلة هالوين)مقالة
conseil3 دقيقة قراءة

أفضل 10 منازل مرعبة (أو مثالية لحفلة هالوين)

كل خريف، تتساقط الأوراق وتصبح الأيام أقصر، وتكشف المنازل القديمة عن سحر فريد للغاية. في Sextant، يعبر وكلاؤنا أنحاء فرنسا لاكتشاف عقارات استثنائية، أحياناً غير نمطية، وغالباً غنية بالتاريخ. لمناسبة هالوين، اختاروا...

إصلاح نظام تشخيص الأداء الطاقوي 2026: ما الذي سيتغير بالنسبة لمشتري العقارات والبائعينمقالة
conseil1 دقيقة قراءة

إصلاح نظام تشخيص الأداء الطاقوي 2026: ما الذي سيتغير بالنسبة لمشتري العقارات والبائعين

اعتبارًا من 1 يناير 2026، ستتغير طريقة حساب تشخيص الأداء الطاقوي (DPE). سيؤدي هذا الإصلاح إلى تحسين تصنيف العديد من العقارات، وخاصة تلك التي تعمل بالتدفئة الكهربائية. ومن المهم بالنسبة للمشتري أو البائع المحتمل فهم هذه التغييرات لتقدير قيمة العقار بشكل أفضل واتخاذ قرارات مستنيرة.

العقارات وشهادة الأداء الطاقوي: قواعد جديدة اعتباراً من 1 يناير 2025مقالة
conseil2 دقيقة قراءة

العقارات وشهادة الأداء الطاقوي: قواعد جديدة اعتباراً من 1 يناير 2025

اعتباراً من 1 يناير 2025، تم اتخاذ خطوة محورية جديدة في مكافحة العقارات ذات الكفاءة الطاقوية المنخفضة. أصبح الآن ممنوعاً تأجير العقارات المصنّفة G في شهادة الأداء الطاقوي (EPC). وتأتي هذه التدابير في إطار سلسلة من الإصلاحات الرامية إلى تحسين الكفاءة الطاقوية للمساكن والتصدي لتحديات المناخ.

Airbnb واللوائح الجديدة: فرصة للمشترين المحتملين!مقالة
conseil1 دقيقة قراءة

Airbnb واللوائح الجديدة: فرصة للمشترين المحتملين!

تفرض اللوائح الجديدة على العقارات المشابهة لـ Airbnb متطلبات صارمة في مجال الطاقة، وتحديداً الالتزام بالحصول على تقييم الأداء الطاقوي DPE بتصنيف F على الأقل ابتداءً من عام 2025. قد تمثل هذه القيود نقطة تحول للعديد من المالكين، مما قد يشجعهم على بيع عقارهم الثاني أو استثمارهم الإيجاري.

استعدوا لعودتكم العقارية: فرص لا ينبغي تفويتها هذا الخريفمقالة
conseil2 دقيقة قراءة

استعدوا لعودتكم العقارية: فرص لا ينبغي تفويتها هذا الخريف

اقتراب موسم العودة إلى المدارس، ومعه، فترة محورية لتحقيق مشاريعكم العقارية. سواء كنتم تبحثون بنشاط عن عقار جديد أو تجمعون المعلومات، فقد كان الخريف تاريخياً موافقاً لسوق العقارات الفرنسية. هذه هي اللحظة المثالية للنظر في استثماراتكم القادمة أو اقتناء منزلكم المستقبلي.

تغييرات على MaPrimeRénov' ابتداءً من 15 مايو 2024: تسهيل المنح المتعلقة بأعمال القياس الفرديمقالة
conseil2 دقيقة قراءة

تغييرات على MaPrimeRénov' ابتداءً من 15 مايو 2024: تسهيل المنح المتعلقة بأعمال القياس الفردي

ابتداءً من 15 مايو 2024، تشهد MaPrimeRénov'، وهي برنامج المساعدة على تجديد الطاقة السكنية، تغييرات جوهرية ينبغي أن تهم جميع مالكي العقارات والمشترين المحتملين. تقدم لكم Sextant، وكالة العقارات الخاصة بكم، هذه التغييرات لتمكينكم من...

تجديد الطاقة: وكيل العقارات الخاص بك في Sextant يمكنه مساعدتك!مقالة
conseil3 دقيقة قراءة

تجديد الطاقة: وكيل العقارات الخاص بك في Sextant يمكنه مساعدتك!

إذا كان موضوع تجديد الطاقة يشغل بال الجميع، فذلك لأنه يتناول مسألة مجتمعية حقيقية من عدة زوايا: تجديد المخزون السكني المتقادم، وتوفير الراحة أو حتى ظروف صحية مرضية داخل المنازل، والتكيف مع تغير المناخ والحد من استهلاكنا للطاقة.

تجديد الطاقة: تحدٍّ كبير تواجهه بعض المناطق الفرنسيةمقالة
region2 دقيقة قراءة

تجديد الطاقة: تحدٍّ كبير تواجهه بعض المناطق الفرنسية

يُشكِّل تجديد الطاقة حجر الزاوية في الانتقال البيئي، ويُطرح تحدٍّ كبير ومتنامٍّ بشكل متزايد في فرنسا. وفي مواجهة التحديات المناخية والأهداف التي حددتها الحكومة، تتعزز هذه الديناميكية. اكتشف أي المناطق الأكثر تأثرًا بهذا الاتجاه...

تجديد منزلك بنفسك: هل هي فكرة جيدة حقاً؟مقالة
conseil5 دقيقة قراءة

تجديد منزلك بنفسك: هل هي فكرة جيدة حقاً؟

عندما يبرز مشروع تجديد عقار، قد يكون من المغري المضي قدماً بمفردك لتوفير المال. ومع ذلك، من الضروري فهم المخاطر الملموسة المرتبطة بمشروع من هذا النوع ينفذه شخص ليس خبيراً في البناء، ولماذا قد يكون من الأحوط الاستعانة بمتخصصين.

١٠ زيارات لا غنى عنها في بريتانيمقالة
region3 دقيقة قراءة

١٠ زيارات لا غنى عنها في بريتاني

أرض الأساطير والثقافة والمناظر الطبيعية الخلابة، بريتاني تُفاجئ وتجذب الزوار. بفضل تاريخها الغني وتقاليدها المحفوظة ومناظرها الطبيعية المذهلة، توفر هذه المنطقة الفرنسية الفرنسية مجموعة متنوعة ولا تُنسى من التجارب. ندعوكم لاكتشاف...

العقارات: سوق العقارات الجديدة في أزمة، لكن الأسعار تستمر في الارتفاعمقالة
marche4 دقيقة قراءة

العقارات: سوق العقارات الجديدة في أزمة، لكن الأسعار تستمر في الارتفاع

يُثير سوق البناء للعقارات الجديدة قدرًا مماثلًا من الأسئلة التي يُثيرها سوق العقارات القديمة، في الوضع الاستثنائي الذي نختبره منذ نحو 18 شهرًا. إن ارتفاع أسعار الفائدة يحرم المشترين من ميزانية غالبًا ما تكون ضرورية لإتمام عملية شراء في القطاع الجديد، غير أن أسعار هذا النوع من العقارات تستمر في الارتفاع، في حين أن سوق العقارات القديمة يستقر أو حتى يخفض مستوى أسعاره قليلًا في الوقت الراهن.

شراء منزل متوسط: هل هو قرار جيد؟مقالة
conseil3 دقيقة قراءة

شراء منزل متوسط: هل هو قرار جيد؟

إذا كنت تبحث عن منزلك المستقبلي، فمن المؤكد أن هذا السؤال قد تبادر إلى ذهنك: هل ستستبعد المنازل المتوسطة من بحثك أم ستضمها؟ والإجابة ليست واضحة، وبينما يميل الجميع إلى تفضيل منزل منفصل، فإن الأسباب الميزانية أو الحرارية، على سبيل المثال، تمنح المنزل المتوسط ميزات معينة لا ينبغي تجاهلها.

يسهّل DossierFacile الحياة على المستأجرين وأصحاب العقارات!مقالة
conseil3 دقيقة قراءة

يسهّل DossierFacile الحياة على المستأجرين وأصحاب العقارات!

بالنسبة لصاحب العقار، فإن العثور على مستأجر غالباً ما يكون معركة شاقة، في حين أن المستأجر الذي يواجه طلباً قوياً على الإيجار غالباً ما يواجه صعوبة في العثور على العقار المثالي. لتأمين هذه العملية قدر الإمكان وتوفير الوقت للجميع،...

خطة الحكومة للإسكان: استعراض التدابير الرئيسيةمقالة
conseil3 دقيقة قراءة

خطة الحكومة للإسكان: استعراض التدابير الرئيسية

منذ بداية عام 2022، يشهد سوق العقارات صعوبات معينة. يحذر المتخصصون في القطاع ويتساءل الأفراد عن احتمالات تحقيق مشاريعهم الحياتية. وتجدر الإشارة إلى أنه في الوقت الحالي، وعلى الرغم من أن عدد المعاملات المنجزة يتباطأ إلى حد ما، إلا أن مستوى النشاط يظل قريباً من سنوات الأرقام القياسية والتوقعات متفائلة.

الضرائب: يُرجى الإقرار بأصولكم العقارية قبل 30 يونيو!مقالة
fiscalite2 دقيقة قراءة

الضرائب: يُرجى الإقرار بأصولكم العقارية قبل 30 يونيو!

يُعدّ إلزام كل مُكلَّف بالضريبة بالإقرار بجميع الأصول العقارية التي يملكها إجراءً جديدًا أُسِّس عام 2023. يتعيّن على جميع المالكين إتمام هذه العملية إلكترونيًا في موعد أقصاه 30 يونيو. وقد أشارت السلطة الضريبية نهاية أبريل إلى أنها تلقّت إقرارًا لـ14 مليون عقار من أصل نحو 70 مليون عقار مُسجَّل في البلاد.

القروض العقارية: الحكومة ترغب في تسهيل شروط الاقتراضمقالة
financement3 دقيقة قراءة

القروض العقارية: الحكومة ترغب في تسهيل شروط الاقتراض

التغييرات الأخيرة في سوق العقارات تطرح سؤالاً جاداً للغاية حول الخيارات المتاحة على المدى القصير والطويل للأسر الراغبة في شراء العقارات. فهي لا تقتصر على فقدان القوة الشرائية المرتبط بارتفاع أسعار الفائدة فحسب، بل تصطدم أيضاً بشروط اقتراض أصبحت أكثر صرامة بشكل متزايد...

وليمة هيرودس: لوحة حجرية بتأثير ثلاثي الأبعاد!مقالة
conseil3 دقيقة قراءة

وليمة هيرودس: لوحة حجرية بتأثير ثلاثي الأبعاد!

ربما اعتدتَ على الإعجاب باللوحات والمنحوتات، لكن هل فكرتَ يوماً في الجمع بينهما، أي لوحة حجرية تصوّر مشهداً يليق بالأعمال الفنية الكبرى؟ يمكنك سدّ هذه الفجوة المحتملة بفضل الرسّام جان-بابتيست ويكار المقيم في ليل، الذي اكتسب "وليمة هيرودس، منحوتة دوناتيلو" التي لا مثيل لها في فرنسا، قبل أن يهبها لجمعية العلوم والزراعة والآداب في ليل عام 1834.

تدقيق الطاقة: إلزامي منذ الأول من أبريل!مقالة
conseil3 دقيقة قراءة

تدقيق الطاقة: إلزامي منذ الأول من أبريل!

إذا كان لديك عقار للبيع، فينبغي أن تعلم أنه بالنسبة لأي اتفاق يُوقَّع منذ الأول من أبريل 2023، قد يُطلب منك إجراء تدقيق طاقة. وعلى غرار شهادة الأداء الطاقي (DPE)، سيُطلب منك الاستعانة بأحد المختصين المعتمدين وتقديم جميع المعلومات ذات الصلة إلى الموثِّق والمشتري.

العقار: تكييف مشروع الشراء الخاص بك مع معدلات الفائدة المتغيرة!مقالة
demarches3 دقيقة قراءة

العقار: تكييف مشروع الشراء الخاص بك مع معدلات الفائدة المتغيرة!

شهد سوق العقارات أكثر من عام من التغيير غير المسبوق، مع ارتفاع ملحوظ في أسعار الرهن العقاري مرة أخرى بعد عدة عقود من الانخفاض، ومعدل الفائدة الربوية الذي يتكيف خطوة بخطوة وليس دائمًا بسرعة كافية، ورفض طلبات الائتمان من العديد من الأسر بسبب معايير التقييم المصرفي الصارمة بشكل متزايد.

المنطقة
نوع العقار
غرف النوم
موضوع المقالة
وقت القراءة
تاريخ النشر