القانون والتمويل

ستجد في هذا القسم جميع المعلومات الأساسية حول كيفية الاستثمار في فرنسا، وكيفية الحصول على رهن عقاري فرنسي، وكيفية تحويل الأموال، وكيفية فتح حساب مصرفي.

الرهون العقارية

يمكنك بسهولة الحصول على رهن عقاري فرنسي لشراء عقارك في فرنسا. إذا كنت تشتري منزلا في فرنسا، فهناك ثلاث طرق للحصول على الرهن العقاري: مقابل عقار موجود في المملكة المتحدة، شريطة وجود حقوق ملكية كافية؛ مقابل العقار الفرنسي؛ أو مزيج من keduanya.

في البداية، هناك أشياء معينة يحتاج المشتري المحتمل إلى معرفتها:

عند توقيع عقد الحجز في مكتب المبيعات، يجب أن تكون قد قررت بالفعل ما إذا كنت ستأخذ رهنًا عقاريًا أم لا، لأنك ستُطلب منك كتابة ذلك بالفرنسية في “compromis de vente” بواسطة الوكيل.

إذا كنت تأخذ رهنًا عقاريًا، يجب أن يكون قد تم ترتيبه والموافقة عليه قبل توقيع “Acte de Vente” (سند البيع) لدى notary، عادةً بعد شهرين إلى ثلاثة أشهر من توقيع عقد الحجز (“compromis de ventes”).

خيارات الرهن العقاري

هناك خيارات مختلفة للحصول على رهن عقاري أو تمويل لشراء عقارك الجديد.

الرهن العقاري من خلال مصرف فرنسي

هناك اعتبارات تتعلق الاقتراض بعملة مختلفة. ومع ذلك، مع النصيحة الصحيحة، يمكن حتى أكثر المقترضين خبرة غير ناجحة شراء منزل أحلامه بنجاح.

المصارف الفرنسية مستعدة لإقراض المال بأسعار فائدة وشروط جذابة للغاية. كغير مقيم، يمكنك حاليًا الحصول على رهن عقاري لمدة 15 عامًا بنسبة 80٪ من قيمة العقار بسعر فائدة ثابت 2.15٪ (يمكن للمقيمين في فرنسا الاقتراض بنسبة 100٪ من قيمة العقار، والمقيمين في أوروبا بنسبة 80٪، وغير المقيمين في الاتحاد الأوروبي بنسبة 60-65٪).

إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات، لدينا علاقات جيدة مع المصارف الفرنسية التي تقدم أسعار فائدة جذابة， التوصية بها لك من خلال هذا الرابط:

الرهن العقاري الفرنسي

لا تستند الرهون العقارية الفرنسية إلى النموذج البريطاني الذي يعتمد على الدخل المتعدد. عادةً يعمل الحساب على مبدأ أن إجمالي دفع الرهن العقاري الفرنسي، بالإضافة إلى أي رهن عقاري أو إيجار في المملكة المتحدة، بالإضافة إلى أي الاقتراضات طويلة الأخرى، يجب ألا يتجاوز ثلث الدخل الشهري الإجمالي للمشتري.

عملية التقديم للحصول على رهون عقارية في France مرة أخرى ليست صعبة، وعادةً ما تستغرق أسبوعين على الأكثر.

باختصار، الحصول على رهن عقاري لعقار فرنسي أمر بسيط، خاصة بمساعدتنا.

إعادة التمويل

من الشائع إعادة التمويل في المملكة المتحدة لجمع الأموال لأغراض متنوعة. هذا ليس شائعًا جدًا مع المقرضين الفرنسيين، على الرغم من أن بعضهم بدأ تقديم رهون عقارية على هذا الأساس، مما يتيح للمقترض الاستفادة من ارتفاع القيم وحقوق الملكية. ومع ذلك، بشكل عام، إذا كنت تعتقد أنك ستحتاج إلى أموال إضافية لاحقًا، من الأفضل جمعها في وقت الشراء، حيث قد يكون من الأسهل الحصول على التمويل.

تحويل الأموال

عند العيش في France، ستحتاج على الأرجح إلى إجراء تحويلات مستمرة للأموال إلى France. ربما لدفع الرهن العقاري أو تحويل معاشك التقاعدي أو دفع نفقات الصيانة والمعيشة العرضية من حسابك المصرفي في المملكة المتحدة.

فتح حساب مصرفي في France

فتح حساب مصرفي في France ضروري لدفع الأقساط الشهرية على رهنك العقاري. لفتح حساب في France، ما عليك سوى إحضار بعض المستندات (نسخة من جواز السفر وإثبات العنوان والكشوف المصرفية)، وملء نموذج طلب الحساب، وسوف يرسل لك المصرف تفاصيل حسابك مع RIB (Relevé d’Identité Bancaire أو إيصال هوية الحساب المصرفي). الأمر بهذه البساطة! لمعرفة المزيد عن الرهن العقاري الفرنسي، اتصل بنا اليوم على 020 7428 4910 أو راسلنا على [email protected]. يمكننا مساعدتك في ترتيب تمويلك لشراء عقار أحلامك في France.