شراء منزل متوسط: هل هو قرار جيد؟
إذا كنت تبحث عن منزلك المستقبلي، فمن المؤكد أن هذا السؤال قد تبادر إلى ذهنك: هل ستستبعد المنازل المتوسطة من بحثك أم ستضمها؟ والإجابة ليست واضحة، وبينما يميل الجميع إلى تفضيل منزل منفصل، فإن الأسباب الميزانية أو الحرارية، على سبيل المثال، تمنح المنزل المتوسط ميزات معينة لا ينبغي تجاهلها.
إذا كنت تبحث عن منزلك المستقبلي، فمن المؤكد أن هذا السؤال قد تبادر إلى ذهنك: هل ستستبعد المنازل المتوسطة من بحثك أم ستضمها؟ والإجابة ليست واضحة، وبينما يميل الجميع إلى تفضيل منزل منفصل، فإن الأسباب الميزانية أو الحرارية، على سبيل المثال، تمنح المنزل المتوسط ميزات معينة لا ينبغي تجاهلها.
لتحليلك، إليك العناصر التي يجب مراعاتها لتحديد ما إذا كان شراء منزل متوسط هو قرار جيد بالفعل بالنسبة لك.
منزل منفصل: لماذا تفضيله؟
لنبدأ بتحديد السبب الرئيسي الذي يدفع العديد من المشترين إلى المطالبة بطبيعة فردية للمنزل الذي ينوون شرائه: الخصوصية. ففي الواقع، اعتمادًا على حجم الأرض المحيطة بالمنزل، قد يكون الجيران على بعد عدة مئات من الأمتار من المسكن.
ويمكن إضافة إلى هذا الأمر الضروري حرية معمارية أكبر لتصميم أو تجديد المنزل، وعادة ما يكون حديقة أكبر.
لكن يمكن التعويض عن هذه المزايا بالعديد من الحجج التي تجعل المنزل المنفصل ملكية مرهقة إلى حد كبير، مع منح المنزل المتوسط العديد من المزايا في نفس الوقت، والتي سن الفرصة لتفصيلها أكثر. ومن ثم، فإن المنزل المنفصل بشكل عام:
- يكون أكثر عرضة للسرقة بسبب غياب الجيران القريبين،
- يكون أكثر صعوبة في التدفئة،
- قد يقلل من الروابط الاجتماعية التي يتم الحفاظ عليها مع الجيران،
- يكون أكثر تكلفة في الشراء والصيانة.
ما هو “المنزل المتوسط”؟
يحدد القانون المدني، في المادة 653، الجدران المشتركة بهذه الطريقة: “يُفترض أن أي جدار يخدم كseparator بين المباني […] بين الساحات والحدائق، وحتى بين الأسوار في الحقول، هو جدار مشترك.” Therefore، نتحدث عن وضع الجدار المشترك بمجرد أن يتشارك ملكان مجاوران جدارًا مشتركًا.
غالبًا ما يحدث أن المنازل المتوسطة، بالإضافة إلى مشاركة الجدار، تم تصميمها على نفس المخططات ولها نفس التصميم، حيث يكون أحدهما انعكاسًا للآخر. قد يتم أيضًا مشاركة الأساسات. جميع هذه العناصر تؤدي، مثل عناصر المنزل المنفصل، إلى بعض العيوب.
عيوب المنزل المتوسط
تجدر الإشارة إلى أن لكل منزل عمارته وسياقه الخاص. وقد توجد العيوب الأكثر شيوعًا في بعض المنازل而不 في البعض الآخر.
الضوضاء
في حالة بلاطة مشتركة، قد تميل Impacts of the floor إلى الرنين من مسكن إلى آخر. أيضًا، إذا لم يكن الجدار المشترك معزولًا بشكل كافٍ، يمكن أن تمر الأصوات وتسبب اضطرابًا. وأخيرًا، فإن قرب الحدائق، حيث توجد، يحد من الخصوصية الخارجية.
الأمان
من الناحية التقنية، من المستحسن أن يتم الحفاظ على كلا العقارين بأفضل طريقة ممكنة，以免 تضرر الآخر، في الأعمال الهيكلية. في حالة متطرفة واجهتها مؤخرًا عدة مدن كبرى، يمكن أن يؤدي انهيار منزل واحد إلى انهيار المنزل المجاور.
يجب أيضًا مراقبة سلامةFire because، بشكل واضح، يمكن أن تؤثر الكارثة المحتملة على كلا المنزلين. من المفيد دائمًا التأكد من أن جارك قد قام بتجهيز منزله بشكل صحيح بالمكشوفات وأنظمة الإنذار الأخرى.
فقدان الخصوصية
بعيدًا عن الضوضاء الملحوظة، للعيش مباشرة بجوار الجيران هو خيار يجب اتخاذه بوعي وقد لا يناسب الجميع. الحي موجود حتمًا وحتى لو كانت العلاقات ودودة أو حتى ودية، فقد يثقل هذا القرب على بعض الأشخاص.
مزايا لا ينبغي تجاهلها
عندما تكون مصممة بشكل جيد، يمكن أن تختفي بعض عيوب المنازل المتوسطة أو حتى تضاف إلى قائمة الصفات التي قد تجدها فيها.
تعزيز الأمان
توفر عدة جوانب للمنزل المتوسط تعزيز الأمان، بشرط أن تكون حسن النية هي أساس العلاقات الجيران. وقد ذكرنا حالة Houses أو مخاطر Fire، والتي يمكن أن يراقبها عدد أكبر من الأشخاص وينبههم إذا لزم الأمر.
أيضًا، يتم تقليل مخاطر السرقة بقرب الأشخاص القادرين على الإمساك بالأفعال الخبيثة.
حياة جوارية أكثر ثراءً
لأولئك المتعطشين للتواصل الاجتماعي، يشجع المنزل المتوسط على لقاء الجيران وبالتالي يضاعف فرص التفاعل. قد يكون هذا فرصة للترافع Favours لبعضنا البعض أو لتبادل الأخبار بسهولة أكبر.
تقليل الصيانة
من خلال مشاركة بعض الجدران وجزء من السطح مع المنزل المجاور، يتم تقليل العبء والتكاليف الخارجية للصيانة بشكل ميكانيكي.
تكلفة شراء أقل محتملة
لمساحة وموقع متساويين، Homes المتوسطة often cheaper to buy than detached houses, and this from their construction stage as costs are shared.
Lower Energy Expenditure
Finally, the terraced house benefits from adjacent house protection and heating system, allowing reduction of energy needs and related costs.
Wall sharing ultimately requires conscious, case-by-case decision-making with essential hindsight on all mentioned aspects. If applicable, it’s particularly useful to attempt understanding neighbors during initial visits to avoid acquiring property near those with different lifestyles: neighbor disputes are common and can disrupt moving happiness.
