圣诞节：购房的绝佳时机！

年终庆祝活动带来了一系列需要关注的事项，同时伴随着有时费时费力的活动：挑选礼物、组织庆典、邀请亲友等等。简而言之，房产项目往往会在一月显现，届时您将摆脱这些美好时刻和温馨回忆的束缚，心中萌生新的渴望。

然而，切勿误解：正是因为在十二月，作为买家您才拥有一切优势来把握机会！我们为您解析其中原因。既然圣诞节也意味着假期，我们还将为您推荐五个目前最适合购置度假房产的城市。

十二月购房：一个明智的选择！

如果九月购房可以在节日期间完成公证处过户——这个时段对专业人士来说相对清闲——那么将这段时间用于研究和签订预售合同会带来更多益处。

卖家急于出售

首先，节日总是意味着繁忙的日程安排，为了充分享受节日气氛，的家庭希望摆脱压力的困扰。待售房产就是其中之一！十二月看房让您真正有机会就梦想房产的价格进行谈判，无需争论任何潜在的缺陷。

市场较为清淡

同样的卖家一定会注意到，这个时期对销售不太有利：出于上述原因，潜在买家更为稀少。这是另一个压低价格的机会，面对对房产吸引力担忧的业主。

税务视角

这是要评估您自身的税务情况，以确定在年底之前还是之后购房更为明智。对您的影响可能在纳税申报表上相当显著，特别是如果是投资出租房产，且您希望通过现有方案获得税收优惠。如果涉及翻新，还要检查您相应期间的收入是否符合财政援助方案的资格；如有必要，请推迟购房计划。

您的日程可以更加灵活

如果您安排得当，节日可以提供一些较为清闲的日子来完成购房相关的行政手续，以及（如适用）出租手续。

年终日程安排：签订预售合同的预约、向市政厅申请各种有用的文件、如果您需要提前发布出租广告，等等。

银行可能更加灵活

获取贷款通常是购房过程中不可或缺的一步，根据您档案的质量，办理过程会有难易之分，提供的条件也会有优劣之别。

年底对于未达到集团设定贷款发放目标的任何银行来说都是敏感期。毫无疑问，您会发现项目更容易获批，也许还能获得极具竞争力的利率。

可以肯定的是，十二月将成为您投资的丰收期：祝您购房愉快！

购置度假房产的五个最佳地点

如约而至，我们为您指点迷津，助您找到完美的度假房产或季节性出租房产。以下是我们推荐的五个最适合购置度假房产的城市！

1. 阿卡雄

不要因为2022年夏季的悲剧事件而错过吉伦特省仍然展现的美景！波尔多地区充满活力，从巴黎乘坐TGV仅需2.5小时，交通便利，可能是通往南部的完美途径。 阿卡雄尤其提供愉悦的生活质量和千变万化的活动，冬夏皆宜。那里的房产市场非常活跃，短期租赁需求强劲。正如您所见，新建项目也层出不穷，阿卡雄是购置度假房产的最佳地点之一！ 在价格方面，您仍需平均支付每平方米8,000欧元才能成为梦想房产的主人。

2. 多维尔

转向北方，我们来到诺曼底，更确切地说是永恒的多维尔。这是一个安全的投资地点，因为这座城镇的魅力不太可能消退，它的海滩是当地最美丽的海滩之一！ 在多维尔，您可能在电影节期间看到电影明星，在赌场试试运气，或者在赛马季节让您的爱马之情得以释放。这是一个理想的周末度假胜地，从巴黎驾车仅需2.5小时。 在这座城市购房的平均价格约为每平方米7,000欧元。

3. 雷岛

方向逆转，我们来到大西洋海岸！雷岛因其原始的自然环境而备受游客和常住居民青睐，为度假和出租投资提供了可爱的资产。如果房产交易以高价成交——约为每平方米7,600欧元——那么出租空置的风险实际上为零。 为了您自己的度假，您只需登上鲸鱼灯塔的257级台阶，就能欣赏到岛屿西部的无与伦比的全景，并很可能爱上我们海岸边的这片土地。自行车道网络全长110公里，让所有慢旅游爱好者欣喜不已：您可以出发去探索这片保护完好的自然！

4. 圣马克西姆

让我们前往南部和蔚蓝海岸，为了满足各种品味，这次停在非常热闹的圣马克西姆。这是圣特罗佩高尔夫区域最大的市镇，其吸引力毋庸置疑。海滩、港口和市区的漫步将满足您的家人或租户，您还会发现许多本地特色：赌场、遮蔽式市场、植物园以及宁静南部生活的所有魅力。 在房产方面，目前每平方米售价略高于6,000欧元，使圣马克西姆成为蔚蓝海岸中心一个相当有趣的选择。

5. 卡西斯

我们继续旅程，向西走，但仍在地中海畔，离马赛不远。欣赏简约的人会非常喜欢卡西斯，可以享受清新的空气和显著的宁静。著名的卡兰克斯就在附近，划皮划艇和众多徒步小径的 excursions 将带您探索原始自然，无疑会留下难忘的回忆。 港口柔和的粉彩色调和俯瞰小镇的古老城堡使卡西斯成为全体民众也追捧的一颗明珠。这种宁静是有代价的：约为每平方米7,700欧元。

如果阅读我们的主题引发了您心中的漫游冲动，信息很明确：尽快将其变为现实，不要犹豫！