税务：6月30日前申报您的房产！

要求每位纳税人申报其持有的所有房产是一项于2023年推出的新措施。所有业主最迟须在6月30日前在线完成申报。

截至4月底，税务机关表示已收到约1400万套房产的申报，而全国房产总数约为7000万套。如果您是业主，请不要错过此申报要求，因为迟报者将受到处罚！

为何出台这一新要求？

随着主要居所房产税的取消，法国公共财政总局（DGFiP）需要一个新工具来识别仍需纳税的房产：第二套房产和空置房产。

无论是个人还是公司，无论是共同所有权、终身产权还是通过房产投资公司（SCI）持有，均须在今年进行申报，此后每年需续报或更新。

申报内容

对于每处房产，您须在纳税申报表上注明其使用方式（主要居所或第二套房产）、是否为空置、免费占用或出租给第三方。在后两种情况下，除季节性或短期租赁外，须提供占用人的身份信息。对于长期租赁，须注明不含附加费用的租金以及房产占用期限（租约起止日期）。

还需注明每处房产的特征，面积计算方法与常规做法有所不同：最初收集的数据来自公证员，他们计算所有封闭空间：在此情况下，厨房和卫生间被计为独立房间。还需提供总面积，即建筑面积，而非根据卡雷兹法规定计算的面积。

如何申报我的房产？

只需登录官方税务网站上的个人（或专业）账户，即可进入“管理我的房产”选项。需考虑的是截至2023年1月1日的情况。

虽然税务机关已知的数据已预填（与所得税申报表一样），但如需更正，无法直接修改。必须通过网站内部信息系统或任何其他方式向税务机关发送消息。

延误申报的风险

虽然目前的罚款金额不重（150欧元），但制裁措施尚不明确，如果响应率不足，处罚可能会加重。

然而，当前的趋势是偏向宽容，税务机关甚至指出，如果申报人确实遇到困难，可以免除处罚。每个案例都将根据实际情况进行评估，通过与税务机关的个性化沟通来解决。

预计大多数延误将源于无法快速更正不准确的信息，特别是关于房间数量和面积的信息。最佳做法是通过消息对预填信息提出异议，但仍要完成申报。税务机关将进行更正，您即可解除申报义务。如果收到错误的税务评估，稍后还有时间再次联系。