في بلدية فيتراك سان فنسان، في حي صغير، على بعد 4 كم من مركز شاسينوي سور بونيور (5 دقائق بالسيارة)، تتوفر عقار مريح تبلغ مساحته حوالي 150 م² من مساحة المعيشة. يمكن الوصول إليها عبر فناء خاص، يتكون الطابق الأرضي من مطبخ كبير ومشرق ومجهز بالكامل (30 م²) مع غسالة صحون وطباخ وكونooker وغطاء مدخنة، ويتميز بمدخنة مدمجة. يؤدي هذا المطبخ إلى غرفتين متجاورتين: غرفة معيشة تبلغ مساحتها حوالي 21 م² وغرفة معيشة/مكتبة تبلغ 22 م². هناك أيضًا غرفة دش مع حجرة دش ومرحاض منفصل. يمكن إنشاء غرفة نوم محتملة في هذا الطابق الأرضي، مما يسمح باستقلالية كاملة. مدخل خاص على الجانب الآخر من المنزل، مع مساحة مكتب وغسيل، يكمل الطابق الأرضي. في الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه عبر درج وممر، توجد غرفتي نوم كبيرتين (13 و14.5 م²)، وحمام مع مرحاض، وغرفة نوم أخرى (10 م²). هذه الممتلكات ترحيبية جدًا ومُحافظ عليها بشكل جيد مع أرضيات باركيه جميلة. مبنى خارجي مرتبط بالمنزل، حوالي 31 م²، مع أرضية خرسانية، يُستخدم للتخزين، مع مقابس كهربائية وتصريف، ومجهز بالكامل، وحظيرة كبيرة بارتفاع 7 م تكمل الممتلكات. تم تصنيف شهادة الأداء الطاقوي بـ D (213 كيلوواط ساعة/م²/سنة) وتصنيف انبعاثات غازات الاحتباس الحراري بـ B (8 كغ CO2/م²/سنة). يتم توفير التدفئة والمياه الساخنة بواسطة نظام كهربائي (خزان مياه ساخنة 200 لتر في المخزن)، ومضخة حرارية هواء-إلى-هواء، وموقد حرق الخشب. لا يوجد رصاص أو أسبستوس في العقار وهو في حالة جيدة. سيكون من الضروري ترقية خزان الصرف الصحي (نظام الصرف الصحي). مقابل المنزل، لديك حوالي 400 م² من الأراضي الحرجية (أشجار فواكه) وبئر، مساحة هادئة حيث يمكنك إنشاء حديقة نباتية. ستتمتع بهدوء الريف، بينما تكون على بعد 5 دقائق فقط من مدينة شاسينوي سور بونيور، حيث ستجد أطباء وصيدلية وطبيب أسنان، وكذلك متاجر محلية سوبر ماركت صغير. هناك مدرسة ومدرسة إعدادية ومدرسة ثانوية مهنية مع مرافق إقامة، وحافلة يومية إلى أنغوليم (على بعد 40 كم)، وطريق سريع يوفر الوصول إلى خط TGV باريس/بوردو. تُقدم لك هذه الممتلكات من قبل دومينيك روبان، مستشار العقارات مع شبكة Sextant France، RSAC 519613749، البريد الإلكتروني [email protected]، الهاتف +33 6 20 85 33 78. Sextant France - دومينيك روبان، الوكيل الموجود في ليموج - +33 6 20 85 33 78 - مزيد من المعلومات على www.sextantfrance.fr ref. 27122. رسوم الوكالة: 4٪ شاملة ضريبة القيمة المضافة، تدفع من قبل المشتري. السعر بدون رسوم الوكالة: 145,000 يورو. وكيل المبيعات لتلقي مزيد من المعلومات حول هذه الممتلكات والتواصل مباشرة مع وكيلنا المحلي، دومينيك روبان، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 27122