سكسانتار لايف: شراء شقة并进行翻新 في الملكية المشتركة

ندوة سكسانتار لايف المباشرة حول التجديد الطاقوي في الملكيات المشتركة مع غابريال بيران-بريونييه من شبكة France Rénov’، وتيبو غيران-كوتر، محامي العقارات، وبير-لوك نو، مدير النجاح.

التجديد الطاقوي للملكيات المشتركة: حركة دائمة

في إطار مبادرة الحكومة، تم إدخال numerous التغييرات على حوكمة الملكيات المشتركة لتشجيعها على إجراء التجديد الطاقوي والتقني. ويُنفَّذ These التعديلات التشريعية والتنظيمية بشكل تدريجي بناءً على الملاحظات الميدانية المقدمة إلى الحكومة. وبذلك، تحدث التغييرات التقنية والتنظيمية كل ستة أشهر تقريبًا منذ عام 2021، بموجب قانون المناخ والمرونة.

ما هي آخر التطورات؟ كيف يتم إجراء التجديد الطاقوي للملكية المشتركة؟

تتناول هذه الندوة المباشرة أحدث التطورات القانونية والعملية لبدء التجديد الطاقوي داخل الملكية المشتركة. يخضع التجديد الطاقوي حاليًا لتطور مستمر، سواء من الناحية التقنية أو التنظيمية أو التحفيزية. لا تُعفى الملكيات المشتركة من هذاphenomenon، خاصة لأنها تخضع لتنظيم صارم بموجب قانون 10 يوليو 1965 بشأن إدارة وحفظ المباني من قِبَل المالكين المشتركين.

يتناول المتحدثون، الذين يترأسهم بير-لوك نو، أولاً وثائق قانونية وتقنية جديدة إلزامية داخل الملكيات المشتركة. ومن أهم أهداف إنشاء هذه الوثائق تشجيع المالكين المشتركين على تجديد مبانيهم طاقويًا وإشراكهم في صيانتها.

ثم يفحص المتحدثون عملية التجديد الطاقوي للملكية المشتركة لتنفيذها بنجاح.

إطار قانوني قائم على التحفيز:

تتناول الندوة المباشرة ظهور وثائق أساسية جديدة داخل الملكيات المشتركة، مثل التقييم التقني الشامل (DTG)، ومخطط الأشغال متعدد السنوات (PPT)، وشهادة الأداء الطاقوي الجماعي (DPE collectif). يتم تفصيل جدول التنفيذ لهذه الوثائق، ومحتواها، وهدفها، والتصويت على تنفيذها في الجمعية العمومية، وكيفية الحصول عليها وتنفيذها. كما يتم تناول العواقب في حالة failure وعدم التزام الملكية المشتركة بتنفيذ هذه العناصر والنقاط العملية بناءً على الملاحظات الميدانية للسيد غابريال بيران-بريونييه.

الخطوات الرئيسية لتنفيذ التجديد الطاقوي بنجاح والمساعدة المتاحة:

تتناول الندوة المباشرة في الجزء الثاني جميع الخطوات والطرق لإشراك المالكين المشتركين بنجاح في التجديد الطاقوي لمبانيهم. يتم تناول المعلومات المقدمة للمالكين المشتركين، واجتماعات الجمعية العمومية للتصويت على الأشغال، وتنفيذ تقييمات مختلفة لتحديد الحالة التقنية والطاقوية للمبنى، وأخيرًا، ترتيب تدخل مختلف الأطراف: ممثل صاحب المشروع، ومدير المشروع، والمُقيِّم، ومهندس الطاقة، ومكتب الدراسات، ومنسق السلامة والحماية الصحية… بالإضافة إلى معلومات إضافية حول الحصول على مساعدة such as ما بريمارينوف كوبريبرييتيه.

معرفة تقنية قيّمة:

يتقاطع المتحدثان، اللذان يُعدان خبراء في مجالهما، معارفهما في نقاش رائع، مما يسمح بمعالجة نهج تجديد الملكية المشتركة من منظورين مختلفين ومتكاملين. Therefore، فإن المعلومات المقدمة قيّمة. إنها تقدم insight جديدًا ودقيقًا للوكيل التجاري، أو المالكين المشتركين الذين ينصحونهم، الراغبين في التعامل مع مشروع التجديد الطاقوي بكل راحة بال.