Een nieuw tijdperk voor lijfrente

Lijfrente maakt een comeback. Nog steeds potentieel interessant, deze investering verdient het om grondig onderzocht te worden voordat u zich eraan verbindt.

Dus lijfrente maakt een comeback – wat zijn de redenen voor deze terugkeer? Steeds vaker zien we dat lage inkomens eigenaren ertoe aanzetten om een aanvullend pensioen te zoeken voor hun pensioen, en de stijging van de huizenprijzen voorkomt ook dat huishoudens met een laag inkomen kunnen kopen. “Het systeem stelt de koper in staat om zijn eigen pensioen voor te bereiden terwijl hij anderen helpt”, aldus Venance Gaymard, directeur van Life Annuity Europe. Voor een Franse woning verkoop met uitgestelde betaling, biedt de lijfrente de koper de mogelijkheid om alleen een som bij aankoop te betalen en vervolgens een maandelijks bedrag tot aan het overlijden van de verkoper. Het voordeel is dat de waarde van de woning, berekend volgens het recht van gebruik en bewoning (95% van de lijfrenten wordt bewoond), met 30 tot 50% kan worden verminderd, afhankelijk van de leeftijd van de verkoper.

Men moet echter voorzichtig zijn: lijfrente is interessant alleen als het contract goed gebalanceerd is en berekende inkomsten bevat volgens de middelen en plannen van beide partijen, met name in steden zoals Parijs waar de verkopers talrijk zijn. Een win-win situatie zou bijvoorbeeld zijn voor een stel in de veertig dat verheugd is zichzelf een huis in het achterland van Nice te gunnen, voor 69.000 euro en een maandelijkse toelage van 575 euro, momenteel betaald aan de eigenaren die in de zeventig zijn.

Desondanks** blijft lijfrente een vrij niche-markt**. Zelfs als de verworven Franse woning gedurende de contractperiode in waarde blijft stijgen, zijn kopers vaak bang om (te) lang te moeten betalen, met het beeld van een vitale, gezonde 100-jarige eigenaar in hun achterhoofd.