100% financiering nu verkrijgbaar met 30% bijinvestering

Voor niet-ingezetenen die een woning in Frankrijk willen kopen, is het nog steeds mogelijk om een 100% Franse hypotheek te verkrijgen. De criteria voor de 100% producten die de Franse banken hanteren zijn altijd streng geweest en dit is iets dat naar alle waarschijnlijkheid niet snel zal veranderen.

De 100% producten die beschikbaar zijn, zijn voornamelijk gericht op aanvragers die aanzienlijke spaargelden en contante middelen beschikbaar hebben. Dit vereist doorgaans contant geld ter waarde van ongeveer 30% van de aankoopprijs dat zou kunnen worden belegd in een beleggingsportefeuille. Als de valuta die u verstuurde zwak was ten opzichte van de Euro, hoeft u de middelen niet meteen om te wisselen, wat de valutaschommelingen zal verminderen. U kunt de middelen omwisselen wanneer de valuta voor u sterker is.

Zo hebben wij een cliënt geholpen die een Brits staatsburger was en een luxueus appartement in Parijs wilde kopen:

Aankoopprijs: €2.000.000

Leningbedrag: 100% financiering met 30% bijinvestering.

Type: Kapitaalaflossing

Belegging: Multi-valuta GBP-portefeuille met een voorzichtige beleggingsstrategie (5% rendement).

Datum: 1 juli 2011

Koers: €/£ =1,11

Datum: Half mei 2012

Koers: €/£ =1,25

Bedrag op 1 juli 2011: €600.000

Equivalent in GBP op 1 juli 2011 = £540.000

Equivalent in Euro half mei 2012: €675.000

Winst op de valuta: €75.000

Winst op de Portefeuille: £540.000 x 5% = £27.000

Portefeuille half mei 2012: £567.000 * 1,25 = €708.750

Globale winst in 10 maanden: €108.750

Zoals u kunt zien, behaalt u op twee manieren winst: (1) op de valuta en (2) op de portefeuille. (En u ontvangt een 100% Franse hypotheek).

De voordelen en voordelen van dit product zijn:

1. U kunt gebruikmaken van buitenlandse valuta

2. Valutavlexibiliteit gedurende de gehele looptijd van de hypotheek.

3. Veiligheid: Portefeuille beheerd door een toegewijde, ervaren vermogensbeheerder, en belegd tussen 80 en 100% in producten met vast inkomen.

4. Diversificatie van activa.

5. U kunt de hypotheek ook op elk moment aflossen met een variabele hypotheek, door slechts 0,10% toe te voegen aan het tarief. (Momenteel 2,40%).

Uiteindelijk is het waarschijnlijk het beste om uw opties te bespreken en te zien of u voldoet aan de criteria van de kredietverstrekker met een ervaren Franse hypotheekadviseur. Om te ontdekken of u in aanmerking komt voor een 100% Frans hypotheekproduct of als u de andere producten op de markt wilt bekijken, neem dan contact op met een hypotheekadviseur op 0044 (0)20 7428 4919 of vul hier uw gegevens in www.sextantmortgages.com/get-a-mortgage-quote.