Vandaag de dag is Frankrijk een van de meest populaire toeristische bestemmingen in de wereld. Meer dan 10.000 mensen uit het Verenigd Koninkrijk, Ierland, Nederland, de Verenigde Staten, Duitsland, België, Rusland en andere delen van de wereld contacteren ons elk jaar om hun droomwoning in Frankrijk te kopen, of het nu voor een permanente verhuizing, investering of vakantiewoning is.
Sextant France, onderdeel van de Sextant Group, is een volledig geregistreerd makelaarskantoor in Frankrijk. Dit is belangrijk omdat alle makelaars in Frankrijk sterk gereguleerd en geïnspecteerd worden en bewijs moeten leveren van aansprakelijkheidsverzekering, verzekeringen voor deposito’s van klanten en moeten werken volgens strikt vastgestelde wetgeving.
Sextant France is onderdeel van de Sextant Group, gevestigd in Londen, een van de meest erkende namen op de Franse vastgoedmarkt. Uw eigendom via ons verkopen garandeert grootschalige marketing- en verkoopvaardigheden die ervoor zorgen dat het eigendom zichtbaar is voor zowel internationale als Franse klanten.
Uw Franse eigendom via ons verkopen is een eenvoudig proces. Als u geïnteresseerd bent in het verkopen van uw eigendom via ons, stuur ons dan een bericht met uw contactgegevens door dit formulier in te vullen:
Ontvang een gratis eigendomswaardering zonder verplichting
NaamUw volledige naamE-mailUw e-mailadresTelefoon*Uw telefoonGebiedLocatie van het eigendomBericht [ ] Ik ga akkoord met de GDPR-voorwaarden Bericht verzenden
Het verkopen van uw Franse eigendom omvat verschillende belangrijke stappen om een soepel en succesvolle transactie te waarborgen. Hier is een overzicht van het proces:
1. Schakel een gelicentieerde makelaar in
Samenwerken met een gelicentieerde en geregistreerde makelaar in Frankrijk is vaak de eerste stap. Hij zal een verkoopcontract (mandat) opstellen dat de voorwaarden van de verkoop uiteenzet, inclusief de beschrijving van het eigendom, de overeengekomen prijs en de makelaarskosten. Dit contract zorgt ervoor dat beide partijen duidelijk zijn over de voorwaarden van de verkoop.
2. Voer verplichte eigendomsinspecties uit
Voordat u uw eigendom te koop aanbiedt, moet u diagnoses en een energieprestatiecertificaat (DPE) laten uitvoeren. Deze inspecties beoordelen de energieefficiëntie, de aanwezigheid van asbest of lood en elektrische installaties. De resultaten moeten aan potentiële kopers worden verstrekt om transparantie te waarborgen. Wij kunnen u helpen deze te organiseren.
3. Marketing voor uw eigendom
Effectieve marketing is cruciaal om potentiële kopers aan te trekken. Uw makelaar zal dit doorgaans afhandelen door verschillende platforms te gebruiken om uw eigendom te presenteren. High-quality foto’s, gedetailleerde beschrijvingen en het benadrukken van unieke kenmerken kunnen de aantrekkelijkheid van uw eigendom aanzienlijk verbeteren. Bovendien vergroot het plaatsen van uw eigendom op populaire vastgoedwebsites in Frankrijk en het buitenland de zichtbaarheid.
4. Onderhandel over aanbiedingen en onderteken het voorlopig contract
Zodra een koper interesse toont, vinden onderhandelingen plaats om de verkoopprijs en -voorwaarden overeen te komen. Na het bereiken van een overeenkomst ondertekenen beide partijen een voorlopig contract, vaak de Compromis de Vente. Dit contract schetst de voorwaarden van de verkoop en omvat een bedenktijd van 10 dagen voor de koper, waarin deze zich zonder boete kan terugtrekken.
5. Finaliseer de verkoop
Na de bedenktijd en voltooiing van alle noodzakelijke controles wordt de definitieve transportakte (Acte de Vente) ondertekend in aanwezigheid van een notaris. De notaris zorgt ervoor dat aan alle juridische vereisten wordt voldaan en vergemakkelijkt de eigendomsoverdracht. Bij ondertekening betaalt de koper het resterende saldo en overhandigt u de sleutels van het eigendom.
6. Begrijp de fiscale gevolgen
Wees u bewust van mogelijke belastingverplichtingen, zoals kapitaalwinstbelasting, die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van factoren zoals de lengte van het eigendom en of het eigendom uw hoofdverblijf was. Raadpleging van een belastingadvocaat kan duidelijkheid geven over uw specifieke situatie.
Door deze stappen te volgen en samen te werken met ervaren professionals zoals de makelaars van Sextant, kunt u het proces om uw Franse eigendom met vertrouwen en gemak te verkopen navigeren.