Una nuova alba per la rendita vitalizia

La rendita vitalizia sta tornando. Ancora potenzialmente interessante, l’investimento merita di essere esaminato in dettaglio prima di sottoscriverlo.

Quindi la rendita vitalizia sta tornando– quali sono le ragioni di questo ritorno? Sempre più spesso vediamo che i bassi redditi spingono i proprietari a cercare una pensione integrativa per la loro pensione, e l’aumento dei prezzi delle case sta anche impedendo alle famiglie a basso reddito di acquistare. “Il sistema consente all’acquirente di preparare la propria pensione valorizzando al contempo gli altri”, afferma Venance Gaymard, direttore di Life Annuity Europe. Per una vendita di proprietà francese con pagamento differito, la rendita vitalizia offre all’acquirente l’opportunità di versare solo un pagamento forfettario all’acquisto e poi un importo mensile pagato fino alla scomparsa del venditore. Il vantaggio è che il valore della proprietà, calcolato in base al diritto di uso e occupazione (il 95% delle rendite vitalizie è occupato), può essere ridotto dal 30 al 50% a seconda dell’età del venditore.

Tuttavia, è necessario esercitare cautela: la rendita vitalizia è interessante solo se il contratto è ben equilibrato e include redditi calcolati in base ai mezzi e ai piani di entrambe le parti, in particolare in città come Parigi dove i venditori sono numerosi. Una situazione vincente per entrambe le parti sarebbe, ad esempio, una coppia sulla cinquantina, felice di offrire una casa nell’entroterra di Nizza, per 69.000 Euro e un assegno mensile di 575 Euro, attualmente versato ai proprietari che hanno settant’anni.

Tuttavia, la rendita vitalizia rimane ancora un mercato piuttosto di nicchia. Anche se la proprietà francese acquistata continua ad aumentare di valore durante il periodo del contratto, gli acquirenti hanno spesso paura di dover pagare per un periodo (troppo) lungo, tenendo a mente l’immagine di un proprietario di 100 anni in salute e pieno di vitalità.