终身年金重现曙光

终身年金正在回归。虽然仍具潜在吸引力，但这笔投资值得您在签约前仔细审视。

那么，终身年金回归的原因是什么？我们越来越看到，低收入群体推动业主寻求补充养老金，而房价上涨也阻止了低收入家庭购房。“该体系让买家在助益他人的同时为自己的退休做准备”，终身年金欧洲公司（Life Annuity Europe）总监瓦纳斯·盖马尔（Venance Gaymard）如是说。对于延期付款的法国房产销售，终身年金为买家提供了仅需在购买时支付一次性款项，而后每月向卖方支付款项直至其去世的可能性。优势在于，房产价值（根据使用权和占用权计算，95%的终身产房已被占用）可根据卖方年龄降低30%至50%。

然而，必须谨慎行事：终身年金只有在合同平衡良好、且双方根据自身能力和计划计算出收益时才具有吸引力，尤其在巴黎等卖方众多的城市。一个双赢的例子是：一对四十多岁的夫妇，非常乐意在尼斯内陆地区购置一套房子，价格为69,000欧元，每月津贴575欧元，目前支付给七十多岁的业主。

然而，终身年金仍然是一个相当小众的市场。即使所购的法国房产在合同期间持续升值，买家通常担心需要支付（过）长时间，同时考虑到业主健康长寿、活到100岁的形象。