In dit gedeelte vindt u alle basisinformatie over hoe u kunt investeren in Frankrijk, hoe u een Franse hypotheek kunt krijgen, hoe u geld kunt overboeken en hoe u een bankrekening kunt openen.
Hypotheken
U kunt gemakkelijk een Franse hypotheek verkrijgen om uw woning in Frankrijk te kopen. Als u een woning in Frankrijk koopt, zijn er drie manieren om de hypotheek te verkrijgen: op basis van een bestaand Brits onroerend goed, mits er voldoende eigen vermogen is; op basis van het Franse onroerend goed; of een combinatie van beide.
Ten eerste zijn er bepaalde zaken die een potentiële koper moet weten:
Wanneer u het reserveringscontract ondertekent bij het verkoopkantoor, moet u al hebben besloten of u een hypotheek gaat afsluiten, omdat u dit in het Frans moet invullen op de “compromis de vente” door de makelaar.
Als u een hypotheek afsluit, moet u deze hebben geregeld en goedgekeurd voordat u uw “Acte de Vente” (akte van koop) ondertekent bij de notaris, meestal twee tot drie maanden nadat u uw reserveringscontract (“compromis de vente”) heeft ondertekend.
Hypotheekmogelijkheden
Er zijn verschillende opties waar u uw hypotheek of financiering kunt verkrijgen om uw nieuwe aankoop te financieren.
Hypotheek via een Franse bank
Er zijn overwegingen verbonden aan het lenen van geld in een andere valuta. Met het juiste advies kan zelfs de meest onervaren lener succesvol zijn droomhuis kopen.
Franse banken zijn bereid geld uit te lenen tegen zeer aantrekkelijke tarieven en voorwaarden. Als niet-resident kunt u momenteel een hypotheek van 15 jaar krijgen voor 80% van de woningwaarde met een vast rentepercentage van 3,8% (Franse bewoners kunnen tot 100% van de woningwaarde lenen, EU-bewoners tot 80%, en niet-EU-bewoners tot 60-65%).
Mocht u meer informatie nodig hebben, dan hebben wij goede banden met Franse banken die aantrekkelijke rentevoeten bieden die wij u kunnen aanbevelen als u deze link volgt:
Franse Hypotheek
Franse hypotheken zijn niet gebaseerd op het Britse model van meervoudige inkomsten. Typisch werkt de berekening op het principe dat het totaal van de Franse hypotheeklast, plus eventuele Britse hypotheek of huur, plus eventuele andere langetermijnleningen, niet meer dan een derde van het brutomaandinkomen van de koper mag bedragen.
Het daadwerkelijke proces van het aanvragen van hypotheken in Frankrijk is opnieuw niet moeilijk en duurt gewoonlijk maximaal 2 tot 3 weken.
Samenvattend: het verkrijgen van een hypotheek voor een Franse woning is eenvoudig, vooral met onze hulp.
Herziening van hypotheek
Het is gebruikelijk om in het Verenigd Koninkrijk te herfinancieren om geld te verhogen voor verschillende doeleinden. Dit is niet zo gebruikelijk bij Franse kredietverstrekkers, hoewel sommige beginnen met het aanbieden van hypotheken op deze basis, waardoor de lener kan profiteren van stijgende waarden en eigen vermogen. Over het algemeen gesproken, als u denkt dat u later extra middelen nodig zult hebben, is het beter om deze te verhogen op het moment van aankoop, wanneer het gemakkelijker kan zijn om de financiering te verkrijgen.
Geldoverboeking
Wanneer u in Frankrijk woont, zult u waarschijnlijk doorlopende geldoverboekingen moeten doen. Misschien om uw Franse hypotheek te betalen, uw pensioen over te boeken of om ad-hoc onderhouds- en levensonderhoudskosten te betalen vanuit uw Britse bankrekening. U kunt hier meer informatie vinden over Geld overboeken naar Frankrijk.
Een bankrekening openen in Frankrijk
Het openen van een bankrekening in Frankrijk is essentieel om de maandelijkse termijnen op uw hypotheek te betalen. Om een rekening in Frankrijk te openen, hoeft u slechts een paar documenten mee te nemen (kopie van uw paspoort, bewijs van adres en bankafschriften), een aanvraagformulier voor een rekening in te vullen en de bank zal u uw rekeninggegevens sturen met een RIB (Relevé d’Identité Bancaire of bankrekeningidentificatie). Het is zo eenvoudig! Om meer te weten te komen over Franse Hypotheek bel ons vandaag op 020 7428 4910. Wij kunnen u helpen bij het regelen van uw financiering om uw droomwoning in Frankrijk te kopen. U kunt bijvoorbeeld een Franse bankrekening openen bij CA Britline.