שחר חדש לקצבת חיים

קצבת חיים חוזרת. עדיין פוטנציאלית מעניינת, ההשקעה ראויה לבחינה מעמיקה לפני ההרשמה אליה.

אז קצבת חיים חוזרת – מהם הגורמים לחזרה הזו? יותר ויותר אנו רואים שהכנסה נמוכה דוחפת בעלים לחפש קצבה משלימה לפנסיה שלהם, וכן העלייה במחירי הבתים מונעת ממשקי בית בהכנסה נמוכה לרכוש. “המערכת מאפשרת לקונה להכין את הפנסיה שלו תוך העשרת אחרים”, מציין ונאנס גיימארד, מנהל קצבת חיים אירופה. עבור מכירת נכס צרפתי עם תשלום מדורג, הקצבה מציעה לקונה את האפשרות לשלם רק סכום חד פעמי ברכישה ולאחר מכן סכום חודשי שמשולם עד לפטירת המוכר. היתרון הוא שערך הנכס, המחושב על פי זכות השימוש והתפוסה (95% מקצבות החיים מאוכלסות), יכול להיות מופחת ב-30% עד 50% בהתאם לגיל המוכר.

עם זאת, יש לנקוט משנה זהירות: קצבת חיים מעניינת רק אם החוזה מאוזן היטב וכולל הכנסות מחושבות בהתאם לאמצעים ולתוכניות של שני הצדדים, במיוחד בערים כמו פריז שבהן המוכרים רבים. מצב של win-win לדוגמה יהיה עבור זוג בשנות הארבעים לחייו, שמח להעניק לעצמו בית בפרברי ניס, תמורת 69,000 יורו וקצבה חודשית של 575 יורו, המשולמת כיום לבעלים בשנות השבעים לחייהם.

עם זאת,** קצבת חיים נשארת שוק נישה למדי**. גם אם הנכס הצרפתי שנרכש ממשיך לעלות בערך לאורך תקופת החוזה, קונים חוששים לעיתים קרובות מהצורך לשלם (יותר מדי) זמן רב, בהתחשב בדמותו של בעל בריא ותוסס בן 100.