Juridisch en Financiën

U vindt in dit gedeelte alle basisinformatie over hoe u in Frankrijk kunt investeren, hoe u een Franse hypotheek kunt krijgen, hoe u geld kunt overboeken en hoe u een bankrekening kunt openen.

Hypotheken

U kunt gemakkelijk een Franse hypotheek verkrijgen om uw woning in Frankrijk te kopen. Als u een woning in Frankrijk koopt, zijn er drie manieren om de hypotheek te verkrijgen: op basis van een bestaand Brits onroerend goed, mits er voldoende eigen vermogen is; op basis van het Franse onroerend goed; of een combinatie van beide.

Ten eerste zijn er bepaalde zaken die een potentiële koper moet weten:

Wanneer u het reserveringscontract ondertekent bij het verkoopkantoor, moet u al hebben besloten of u al dan niet een hypotheek gaat afsluiten, omdat u dit in het Frans op het “compromis de vente” door de makelaar moet laten vermelden.

Als u een hypotheek afsluit, moet u deze hebben geregeld en goedgekeurd voordat u uw “Acte de Vente” (akte van verkoop) ondertekent bij de notaris, meestal twee tot drie maanden nadat u uw reserveringscontract (“compromis de ventes”) hebt ondertekend.

Hypotheekopties
Er zijn verschillende opties waar u uw hypotheek of financiering kunt verkrijgen om uw nieuwe aankoop te financieren.

Hypotheek via een Franse bank
Er zijn overwegingen verbonden aan het lenen van geld in een andere valuta. Met het juiste advies kan zelfs de meest onervaren lener succesvol zijn droomhuis kopen.

Franse banken zijn bereid om geld uit te lenen tegen zeer aantrekkelijke tarieven en voorwaarden. Als niet-resident kunt u momenteel een hypotheek van 15 jaar krijgen voor 80% van de woningwaarde met een vaste rente van 2,15% (Franse residenten kunnen tot 100% van de woningwaarde lenen, Europese residenten tot 80%, en niet-EU-bewoners tot 60-65%).

Heeft u meer informatie nodig? Wij hebben goede relaties met Franse banken die aantrekkelijke rentes bieden die wij u kunnen aanbevelen als u deze link volgt:

Franse Hypotheek

Franse hypotheken zijn niet gebaseerd op het Britse model van meervoudige inkomsten. De berekening werkt meestal op het principe dat het totaal van de Franse hypotheekbetaling, plus eventuele Britse hypotheek of huur, plus eventuele andere langetermijnleningen, niet meer dan een derde van het brutomaandinkomen van de koper moet bedragen.

Het daadwerkelijke proces van het aanvragen van hypotheken in Frankrijk is wederom niet moeilijk en duurt doorgaans maximaal 2 tot 3 weken.

Samenvattend: het verkrijgen van een hypotheek voor een Frans onroerend goed is eenvoudig, vooral met onze hulp.

Herfinanciering
Het is gebruikelijk om in het Verenigd Koninkrijk te herfinancieren om geld te verkrijgen voor verschillende doeleinden. Dit is niet zo gebruikelijk bij Franse geldschieters, hoewel sommige beginnen met het aanbieden van hypotheken op deze basis, waardoor de lener kan profiteren van stijgende waarden en eigen vermogen. Over het algemeen geldt echter dat als u denkt dat u later extra fondsen nodig zult hebben, het beter is om deze te verkrijgen op het moment van aankoop, wanneer het mogelijk gemakkelijker kan zijn om de financiering te verkrijgen.

Geldoverboeking

Wanneer u in Frankrijk woort, zult u waarschijnlijk regelmatig geld naar Frankrijk moeten overboeken. Bijvoorbeeld om een Franse hypotheek te betalen, uw pensioen over te boeken of om ad-hoc onderhouds- en levensonderhoudskosten te betalen vanaf uw Britse bankrekening.

Een bankrekening openen in Frankrijk

Het openen van een bankrekening in Frankrijk is essentieel om de maandelijkse termijnen van uw hypotheek te betalen. Om een rekening in Frankrijk te openen, hoeft u alleen maar een paar documenten mee te nemen (kopie van uw paspoort, bewijs van adres en bankafschriften), een aanvraagformulier voor een rekening in te vullen en de bank stuurt u uwrekeninggegevens met een RIB (Relevé d’Identité Bancaire of bankrekening-identiteitsbewijs). Zo eenvoudig is het! Om meer te weten te komen over Franse Hypotheek bel ons vandaag op 020 7428 4910 of stuur ons een e-mail op [email protected]. Wij kunnen u helpen bij het regelen van uw financiering om uw droomwoning in Frankrijk te kopen.