Nu of Nooit: Investeren in Vastgoed tegen een Laag Tarief

Na buitengewone verlagingen van de hypotheekrente in mei en stabilisatie in juni, verhogen banken nu de rente in juli. Wat kan zo’n stijging verklaren na een periode van 19 maanden van voortdurende daling?

De hoofdreden is zeer eenvoudig: in juli hebben, als gevolg van de stijging van de Franse staatsobligaties, veel banken hun vaste hypotheekrente met gemiddeld 0,15% verhoogd, als een dominoreeks. Deze stijging is eigenlijk zeer geleidelijk, waardoor de gemiddelde rente voorlopig onveranderd blijft, op een historisch laag niveau.

Van het einde van juni af hebben verschillende banken hun rente verhoogd. Maar 16% van de in juli ontvangen rente-indicaties meldt enige stabiliteit. Andere banken melden stijgingen van 0,10% tot 0,30%, op alle looptijden of alleen op bepaalde, zoals de looptijden korter dan 20 jaar.

Desondanks zijn deze renteverhogingen voorlopig relatief pijnloos voor leners en hebben ze geen effect op de gemiddelde rente die op een laag niveau blijft:

• 2,50% voor een looptijd van 10 jaar
• 2,90% voor een looptijd van 15 jaar
• 3,25% voor een looptijd van 20 jaar
• 3,50% voor een looptijd van 25 jaar

De hypotheektarieven bevinden zich dus nog steeds op hun historisch laagste niveau: het is nu mogelijk om tegen minder dan 3% te lenen voor elke looptijd, wat sinds 1947 nooit eerder is voorgekomen!

Bij een gelijke maandelijke aflossing van €1.000 over een looptijd van 20 jaar, kunt u nu €16.000 meer verkrijgen in vergelijking met januari 2012. En hoewel er enige tekenen van een stijging zichtbaar zijn, willen banken uiterst competitief blijven en verlenen zij altijd goede kortingen aan hun favoriete klanten.

Renteverhoging: Goed of Slecht Nieuwst?

Niemand denkt dat de renteverhoging een daling van de vastgoedprijzen zal veroorzaken. Het is waar dat traditioneel een stijging van de hypotheekrente automatisch de vastgoedprijzen drukt. Echter, al enkele jaren lijken de rente en vastgoedprijzen van elkaar losgekoppeld te zijn. De daling van de rente begon in 2012 en is gewoonlijk gekoppeld aan een daling van de vastgoedprijzen, wat niet het gebruikelijke fenomeen is.

Als u geïnteresseerd bent in de aankoop van een woning in Frankrijk, zal Sextant Properties u graag helpen om de woning van uw dromen te vinden en u door het aankoopproces begeleiden.