Prachtige villa met een woonoppervlakte van circa 300 m², gelegen op een bebost en omheind perceel van 4728 m². Deze ruime villa, gelegen in een lichte overhang en gelegen in een rustige omgeving, zal u verleiden. De troeven: - Buiten is alles aanwezig! Een beboste tuin, ideaal om van de schaduw naar de zon te gaan, een zwembad, een loungehoek, een zomerkeuken met barbecue, een jeu de boulesbaan, een chalet en een minigolfbaan die leuke spelletjes voor jong en oud belooft... - Binnen bestaat deze woning uit 3 verdiepingen. De tuinverdieping bestaat momenteel uit twee gîtes met aparte ingangen, een T2 en een T4, perfect ingericht, gemeubileerd en uitgerust, klaar om te ontvangen! De eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer van circa 38 m² die uitkomt op een groot terras met vrij uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. U vindt er ook een volledig uitgeruste keuken van circa 16 m² en een aangrenzende bijkeuken. Drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet completeren deze verdieping. De bovenste verdieping is een verbouwde zolder met 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche en een apart toilet. Het gîtegedeelte biedt plaats aan maximaal 12 personen. Technische kenmerken: - Fotovoltaïsche panelen (eigen verbruik en doorverkoop van overtollige panelen, 35 panelen), - Open haard met inbouwhaard, - Thermodynamische boiler, - Omkeerbare airconditioning op alle verdiepingen, - Gesloten garage van 38 m² met wasmachine en droger voor de gîtes, - Carport voor maximaal 5 auto's, - Automatisch sproeisysteem. Locatie: - Saint Christol lez Alès - 15 minuten van Anduze en het Nationaal Park van de Cevennen, - 40 minuten van Uzès, - 40 minuten van Nîmes, - Scholen, hogescholen, middelbare scholen en winkels in de buurt. Video's op aanvraag. Prijs onderhandelbaar, bezoek snel! Makelaarskosten inclusief belastingen ten laste van de verkoper. Verkoopmakelaar. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vani Mercier, please fill in the form below.

Mandaatnummer: 22383