Descrizione della proprietà

Magnifica villa di circa 300 m² abitabili situata su un terreno alberato e recintato di 4724 m². Incastonata su un leggero pendio, questa spaziosa villa situata in un quartiere tranquillo saprà sedurvi. Gli esterni offrono tutto ciò che si può desiderare: un giardino alberato ideale per passare dall'ombra al sole, una piscina, un angolo lounge, una cucina esterna con barbecue, un campo di petanque, un chalet e un mini-golf che promette partite gioiose tra grandi e piccini. L'interno si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è attualmente composto da due gîte con ingressi indipendenti, un T2 e un T4 perfettamente arredati, mobili e attrezzati, pronti ad accogliere! Il primo piano dispone di un soggiorno luminoso di circa 38 m² che si affaccia su una grande terrazza con vista panoramica sul giardino e sulla campagna circostante. Troverete inoltre una cucina attrezzata di circa 16 m² con una dispensa adiacente. Tre camere da letto, un bagno e un WC separato completano questo piano. L'ultimo livello comprende un sottotetto mansardato con 2 camere da letto, un bagno e WC separati. La parte gîte può ospitare fino a 12 persone.

Caratteristiche principali

• Tipo: Villa
• Superficie abitabile: 300 m²
• Superficie del terreno: 4724 m²
• Camere da letto: 9
• Vani: 13
• DPE: C (119 kWh/m²)
• Anno di costruzione: 1981
• Prezzo: 649 000 €
• Pannelli fotovoltaici (auto-consumo e rivendita dell'eccesso, 35 pannelli)
• Camino con inserto
• Scaldacqua termodinamico
• Climatizzazione reversibile a tutti i livelli
• Garage chiuso di 38 m² con lavatrice e asciugatrice per i gîte
• Posto auto coperto per fino a 5 automobili
• Irrigazione automatica

Posizione e punti di forza

• Saint Christol lez Alès - 15 minuti da Anduze e dal parco nazionale delle Cévennes
• 40 minuti da Uzès
• 40 minuti da Nîmes
• Scuole, college, licei e negozi nelle vicinanze

Informazioni sull'agente

Per ulteriori informazioni, contattate il vostro agente Sextant Properties.

Numero di mandato: 22383