Descripción del bien

Esta espaciosa villa de aproximadamente 300 m² se asienta en un terreno arborizado y vallado de 4.724 m², en una ligera elevación que aporta privacidad y tranquility. Ubicada en una zona residencial tranquila, la propiedad combina el encanto de un entorno natural con la comodidad de tener todos los servicios cerca.

El interior se distribuye en tres niveles. La planta baja alberga actualmente dos gites independientes —un T2 y un T4— completamente amueblados y equipados, listos para recibir huéspedes. Juntos pueden accueillir hasta 12 personas, lo que representa una oportunidad interessante de ingresos complementarios. El primer piso ofrece un salón luminoso de aproximadamente 38 m² con acceso a una amplia terraza y vistas despejadas sobre el jardín y el campo circundante. Incluye también una cocina equipada de unos 16 m² con trastero adyacente, tres dormitorios, un cuarto de baño y un aseo separado. El último nivel corresponde a un espacio bajo cubierta reformado con dos dormitorios adicionales, un cuarto de ducha y otro aseo.

Características principales

• Tipo : Villa
• Superficie habitable : 300 m²
• Habitaciones : 13
• Dormitorios : 9
• DPE : C (119 kWh/m²/año)
• Precio : 649.000 €

Ubicación y atractivos

• Situada en Saint Christol lez Alès (30380)
• A 15 minutos de Anduze y el parque nacional de Cévennes
• A 40 minutos de Uzès y Nîmes
• Escuelas, institutos y comercios a proximidad
• Terreno de 4.724 m² con jardín arborizado
• Piscina, cocina de verano, pista de petanca, chalet y minigolf
• Panel solar fotovoltaico para autoconsumo y venta de excedentes
• Chimenea con insert y calentador de agua termodinámico
• Climatización reversible en todos los niveles
• Garaje cerrado de 38 m² con lavadora y secadora
• Aparkamiento cubierto para hasta 5 vehículos

Sobre el agente

El agente de Sextant Properties a cargo de este bien puede organizar la visita y responder a las preguntas sobre este anuncio.

Número de mandato: 22383