In een rustige omgeving, aan het einde van een privéweg en dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, ontdekt u deze prachtige eigentijdse eenkaps woning uit 2011, die bijna 250 m² woonoppervlakte biedt op een prachtig, bebost perceel van ongeveer 3.300 m², met volledige privacy. Vanaf het moment dat u binnenkomt, bent u geboeid door de royale afmetingen en overvloedige natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer van ongeveer 60 m², met een pelletkachel, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

De open keuken, volledig ingericht en uitgerust, beschikt over een dubbele oven en een Amerikaanse koelkast. Een verwarmde en geklimatiseerde veranda van bijna 45 m² sluit naadloos aan op de woonruimtes en biedt toegang tot een dubbel zuidgeoriënterd terras, deels overdekt. Hoofdgedeelte

• Ruime woonkamer met pelletkachel
• Open, ingerichte en uitgeruste keuken
• Geklimatiseerde veranda
• Kantoor
• Drie slaapkamers met inbouwkasten
• Badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Separaat toilet
• Voorraadkamer/wasruimte met waterverzachter Zelfstandig gedeelte Toegankelijk vanuit het huis of via een eigen ingang, ideaal voor een praktijk, een bedrijf aan huis of een familiebijeenkomst:
• Twee extra slaapkamers
• Wasruimte
• Fitnessruimte, bioscoop of muziekstudio van 22 m², akoestisch geïsoleerd en geklimatiseerd Voorzieningen en comfort
• Geothermische warmtepomp met onafhankelijke thermostaten
• Pelletkachel
• Omkeerbare airconditioning
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Gemotoriseerde rolluiken
• Plug Play zonnepanelen
• Glasvezelinternet
• Gemotoriseerde poort
• Video-intercom met verbinding
• Laadpunt voor elektrische voertuigen
• Kruipruimte
• Openbare riolering Buiten: Gelegen op een prachtig, omheind en bebost perceel van 3.300 m², geniet deze woning van een bevoorrechte, rustige en groene omgeving. Verschillende fruitbomen verrijken de tuin (appel, kers, pruim, mirabel, framboos, hazelaar, walnoot, enz.). U kunt daarnaast genieten van:
• Een dubbel zuidgeoriënterd terras
• Een dubbele garage met gemotoriseerde deuren
• Een werkruimte en opslagruimte
• Een grote parkeerplaats met ruimte voor meerdere voertuigen
• Een perceel dat geschikt is voor een zwembad, met verdere ontwikkelmogelijkheden Aanvullende informatie
• Energieprestatiecertificaat (EPC): B
• Broeikasgasemissies (GHG): A
• Property tax: €2.285
• Bouwjaar: 2011 9 minuten van Le Neubourg, 10 minuten van Bourgtheroulde, 15 minuten van Elbeuf, 20 minuten van Louviers, 30 minuten van Rouen, 1 uur van Honfleur/Deauville. 1 uur en 30 minuten van Parijs/Caen/Le Havre. 15 minuten van de A13-snelweg. Een zeldzame woning op de markt, ideaal voor een groot gezin, een bedrijf aan huis of een levensstijl die comfort, ruimte en rust combineert. Mis het niet! Kosten zijn voor rekening van de verkoper. Verkoopmakelaar Voor meer informatie over deze woning en om rechtstreeks in contact te komen met onze lokale makelaar, Vanessa Mercier, vult u het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 27933