UITSLUITEND AANGEBODEN DOOR SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP is verheugd om deze uitzonderlijke Belle Epoque-villa met de spectaculaire achtergrond van het kasteel van Puilaurens op de markt te brengen. Deze sublieme 19e-eeuwse woning is een uitnodiging om te genieten van de voorrecht van een ongeëvenaarde, luxueuze leefomgeving in een verrukkelijke, groene omgeving. 'Le Petit Château' combineert de grootsheid van de 19e eeuw met modern comfort. De villa is gerenoveerd volgens de hoogste normen, terwijl ze het toonbeeld van elegantie en verfijning blijft, met haar opvallende originele vloertegels, gebrandschilderde glas-in-loodramen en deuren, grandioze trappen en hoge plafonds.

De majestueuze villa, bereikbaar via een brede dubbele trap, biedt een royale woonoppervlakte van 295 m² verdeeld over drie verdiepingen. De eerste verdiping omvat een prachtig vormgegeven zonnekamer met gebogen ramen en deuren met glas-in-loodpanelen, die leidt naar een schitterende centrale hal met salons aan weerszijden, en vervolgens naar een ruime eenvormige eetkamer met een open, ingerichte keuken en uitgang naar een groene achtertuin met grote zomerterras, perfect voor al fresco dineren en volledig in privacy van de buitenlucht genieten. Deze verdiping wordt afgerond door een ruime badkamer met bad, douchecabine en toilet.

Op de eerste verdiping vinden we vier tweepersoons slaapkamers met eigen badkamer, waarvan twee via Franse deuren toegang hebben tot een majestueuze terrasebalkon met uitzicht over het terrein en de zwembad, en dat spectaculaire panoramische uitzichten biedt. Op de tweede verdiping vinden we nog twee ruime zolderslaapkamers met eigen badkamer, elk met een comfortabele zithoek. De woning is genest in een ademruimende natuurlijke omgeving in een rustig dorp aan de toegangspoort tot de Corbières, op een terrein van meer dan 1 745 m².

De woning beschikt over een groot verwarmd zwembad van 12 x 5 m, omlijst door torenhoge cipressen, wat een onmiskenbaar Mediterraan gevoel en een sfeer van een privé-retreat creëert. Deze weelderige villa biedt de perfecte balans tussen karakter en ontspanning en is ideaal als een prestigious privéverblijf, luxueus vakantiehuis of boutique-hospitaliteitsproject. Mains drainage - Verwarming: oliecentrale verwarming met omkeerbare airconditioning op alle verdiepingen, behalve de zolder - Onroerendezaakbelasting €3 765 - EPC: D - GGE: D. - Meubels te koop. discreet gelegen in een gebied dat bekendstaat om zijn natuurlijke schoonheid, terwijl lokale voorzieningen, historische attracties en vervoersverbindingen gemakkelijk bereikbaar zijn.

In het rustige dorp LAPRADELLE-PUILAURENS zijn een supermarkt, postkantoor, basisschool en de €1-busroute naar PERPIGNAN en QUILLAN gevestigd. AXAT, met zijn talrijke winkels en diensten, waaronder een medisch centrum en openluchtzwembad, ligt op slechts vijf minuten rijden. Ideaal gelegen op het kruispunt tussen ski resorts en Mediterranean beaches. Luchthavens in de buurt: PERPIGNAN 54 km, CARCASSONNE 71 km, TOULOUSE 155 km.

Mandaatnummer: 26058