Schöne Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem bewaldeten und eingezäunten Grundstück von 4728 m². Eingebettet in einen leichten Überhang wird Sie diese geräumige Villa in ruhiger Lage verführen. Ihre Vorteile: - Draußen ist alles da! Bewaldeter Garten, ideal für den Übergang von Schatten zu Sonne, Swimmingpool, Loungebereich, Sommerküche - Grill, Pétanque-Platz, ein Chalet sowie ein Minigolfplatz, der lustige Spiele für Jung und Alt verspricht... - Im Inneren besteht dieses Anwesen aus 3 Ebenen. Die Gartenebene besteht derzeit aus zwei Cottages mit unabhängigen Eingängen, einem T2 und einem T4, perfekt ausgestattet, möbliert und ausgestattet, bezugsfertig! Die 1. Etage besteht aus einem hellen Wohnzimmer von ca. 38 m², das auf eine große Terrasse mit freiem Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft führt. Sie finden dort auch eine voll ausgestattete Küche von ca. 16 m² und eine angrenzende Speisekammer. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Die oberste Ebene ist ein ausgebauter Dachboden mit 2 Schlafzimmern, 1 Duschbad und separatem WC. Der Cottage-Bereich bietet Platz für bis zu 12 Personen. Technische Highlights: - Photovoltaik-Module (Eigenverbrauch und Weiterverkauf des Überschusses, 35 Module), - Kamin mit Einsatz, - Thermodynamischer Warmwasserbereiter, - Umkehrbare Klimaanlage auf allen Ebenen, - Geschlossene Garage (38 m²) mit Waschmaschine und Trockner für die Cottages, - Carport für bis zu 5 Autos, - Automatisches Bewässerungssystem. Lage: - Saint Christol lez Ales - 15 Minuten von Anduze und dem Cevennen-Nationalpark, - 40 Minuten von Uzès, - 40 Minuten von Nîmes, - Schulen, Hochschulen, Gymnasien und Geschäfte in der Nähe. Videos auf Anfrage. Preis verhandelbar, Besichtigung unverzüglich! Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Verkaufsagent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vani Mercier, please fill in the form below.

Mandatsnummer: 22383