Descrizione della proprietà

Questa straordinaria proprietà di 260 m² si trova a soli cinque minuti dalla città fortificata di Lalinde, direttamente sulle rive della Dordogne. L’accesso immediato all’acqua e il panorama mozzafiato rendono questa posizione davvero rara e affascinante.

L’edificio in pietra chiara si articola in modo flessibile in una casa principale di 156 m² e un appartamento adiacente di 90 m². Entrambe le unità sono su un unico livello, possono essere utilizzate in modo indipendente o collegate e si adattano a familiari, amici, affitti stagionali o come seconda dimora.

Tra le due unità si trova una sala da biliardo di 41 m² con toilet, utilizzabile come sala di ricevimento o home office. Di fronte alla casa c’è un laboratorio di 41,5 m² con collegamento all’acqua e all’elettricità, mentre un’ampia area parcheggio offre spazio per visitatori e ospiti.

Miglioramenti energetici e un impianto fotovoltaico garantiscono maggiore comfort e generates entrate supplementari. Panorama-Terrasse e idro-massaggio offrono una vista uninterrupted su arie grigie, cigni selvatici e il paesaggio naturale della Dordogne.

Caratteristiche principali

• Tipo: Antenna
• Superficie abitabile: 260,5 m²
• Stanze: 8
• Camere da letto: 5
• Terreno: 2.800 m²
• DPE: C (91 kWh/m²/year)
• Prezzo: 447.000 €
• Anno di costruzione: 1980

Posizione e punti di forza

• Accesso diretto alla Dordogne e all’acqua
• Casa principale di 156 m² e appartamento separato di 90 m²
• Sala da biliardo di 41 m², utilizzabile come reception o home office
• Laboratorio di 41,5 m² con acqua ed elettricità
• Panorama-Terrasse, idro-massaggio e impianto fotovoltaico
• Panetteria a soli 500 metri di distanza
• Lalinde raggiungibile in 4 km
• Ideale per amanti della natura, pescatori e canoisti

Informazioni sull’agente

Un consulente di Sextant France può organizzare una visita: +33 1 84 78 46 60 oppure [email protected].

Numero di mandato: 28839