תיאור הנכס

במרחק חמש דקות בלבד מהעיר ההיסטורית ללינד, ממוקם בית בשטח 260.5 m² היושב ישירות על גדת נהר הדורדונה. המיקום הנדיר מעניק גישה ישירה למים, פרטיות מלאה ונוף שמשתנה לאורך כל השנה.

הבית הראשי, בשטח 156 m², מתפרס על קומה אחת וכולל שלוש חדרי שינה, סלון בשטח 40 m² ומטבח נפרד. בצמוד אליו דירה בשטח 90 m² עם שני חדרי שינה, שאפשר להשתמש בה באופן עצמאי לאירוח משפחה וחברים, להשכרה עונתית או כבית משפחתי נוסף.

בין שתי יחידות המגורים נמצאת חדר ביליארד בשטח 41 m² עם שירותים נפרדים, שניתן לחבר לכל אחת מהדירות, להפוך לחדר קבלה או להשתמש בו כחלל עסקי. ממול לבית ממוקם מקסם בשטח 41.5 m² המצויד במים וחשמל, וביניהם קיים חניון גדול ללקוחות ומבקרים.

היתרון המרכזי נמצא בחלק החיצוני, שמאפשר לצפות ממרפס פנורמי או מה-jacuzzi על אנפות אפורות, ברווזים בריים ומבקרים נוספים בגדות הנהר. לוחות סולאריים מפיקים הכנסה משמעותית, ושיפורי יעילות אנרגטית מוסיפים נוחות.

מאפיינים מרכזיים

• סוג: Maison
• שטח מגורים: 260.5 m²
• שטח מדרגה: 2,800 m²
• מספר חדרים: 8
• חדרי שינה: 5
• DPE: C (91 kWh/m²/year)
• מחיר: €447,000

מיקום ויתרונות מרכזיים

• גישה ישירה לגדות נהר הדורדונה
• שני מערכי מגורים שאפשר להפריד או לחבר
• מקסם בשטח 41.5 m² עם מים וחשמל
• שטח חניון גדול ללקוחות ולמבקרים
• מרפס פנורמי ו-jacuzzi עם נופים מול הנהר
• מאפייה במרחק 500 מטר
• העיר ללינד עם כל השירותים במרחק 4 km
• נגישות נוחה ל-Périgord Noir ולערים ההיסטוריות הסמוכות

אודות היועץ

יועץ של Sextant France יכול לתאם סיור בנכס דרך +33 1 84 78 46 60 או [email protected].

מספר מנדט: 28839