房产介绍

距离 fortified town 拉林德仅五分钟，这套建筑面积 260.5 m² 的住宅坐落于多尔多涅河畔，位置罕见而私密。浅色石材外墙与开阔河景相映成趣，居住者可直接抵达水岸，享有宁静的自然环境。

主体住宅建筑面积 156 m²，全部设于地面层，包含三间卧室、一间 40 m² 的客厅和独立厨房。相邻的 90 m² 公寓设有两间卧室，可独立接待家人朋友、用于季节性出租，也能作为另一处家庭住宅。

两处生活空间之间设有一间 41 m² 的台球室及独立卫生间，可与任一住宅连通、改造成会客厅或用于居家办公。对面是一间 41.5 m² 的工作间，配有水电，中央另有大型停车区域，方便访客停放。

户外空间尤其出众，从全景露台或按摩浴缸可以观赏灰鹭、野生天鹅及其他河岸访客。光伏板带来可观能源收益，能效改造则为日常居住带来更多舒适。

核心特点

• 类型: 独栋住宅
• 建筑面积: 260.5 m²
• 土地面积: 2,800 m²
• 房间数: 8
• 卧室数: 5
• DPE: C（91 kWh/m²/year）
• 价格: €447,000

位置与亮点

• 位于多尔多涅河畔，可直接进入自然环境
• 主体住宅与独立公寓可分开或连通使用
• 配备 41.5 m² 水电齐全的工作间
• 设有大型停车区域，适合访客和客户使用
• 拥有全景露台与按摩浴缸
• 面包店距离 500 米
• 拉林德历史城镇距离 4 km，配套齐全
• 临近 Périgord Noir，可便捷前往周边历史城镇

关于顾问

Sextant France 顾问可协助安排看房，请联系 +33 1 84 78 46 60 或 [email protected]。

委托编号: 28839