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In questa sezione troverà tutte le informazioni di base su come investire in Francia, come ottenere un mutuo francese, come trasferire denaro e come aprire un conto bancario.

Mutui

Può facilmente ottenere un mutuo francese per acquistare la sua proprietà in Francia. Se sta acquistando una casa in Francia, ci sono tre modi per contrarre il mutuo: utilizzando una proprietà esistente nel Regno Unito, purché vi sia un capitale sufficiente; utilizzando la proprietà francese stessa; o una combinazione di entrambi.

Innanzitutto, ci sono alcune cose che un potenziale acquirente deve sapere:

Quando firma il contratto di prenotazione presso l’ufficio vendite, deve aver già deciso se intende contrarre un mutuo, poiché le verrà chiesto di scriverlo in francese sul “compromis de venta” dall’agente.

Se sta contraendo un mutuo, deve averlo organizzato e concordato prima di firmare il suo “Acte de Vente” (atto di vendita) dal notaio, di solito da due a tre mesi dopo aver firmato il contratto di prenotazione (“compromis de ventes”).

Opzioni di mutuo
Esistono diverse opzioni su dove ottenere il mutuo o i finanziamenti per finanziare il suo nuovo acquisto.

Mutuo attraverso una banca francese

Ci sono delle considerazioni coinvolte nel prendere in prestito denaro in un’altra valuta. Con i consigli giusti, tuttavia, anche il mutuatario meno esperto può acquistare con successo la casa dei suoi sogni.

Le banche francesi sono disposte a prestare denaro a tassi e condizioni molto vantaggiosi. Come non residente, può attualmente ottenere un mutuo di 15 anni per l’80% del valore della proprietà con un tasso di interesse fisso del 2,15% (i residenti francesi possono prendere in prestito fino al 100% del valore della proprietà, i residenti europei fino all’80% e i residenti non UE fino al 60-65%).

Se ha bisogno di ulteriori informazioni, abbiamo buoni rapporti con banche francesi che offrono tassi di interesse interessanti che possiamo raccomandarle se segue questo link:

Mutuo Francese

I mutui francesi non si basano sul modello britannico di redditi multipli. In genere, il calcolo funziona secondo il principio che il totale del pagamento del mutuo francese, più eventuali mutui o affitti nel Regno Unito, più qualsiasi altro prestito a lungo termine, non deve superare un terzo del reddito mensile lordo dell’acquirente.

Il processo effettivo di richiesta di mutui in Francia, anche in questo caso, non è difficile e di solito richiede al massimo 2 o 3 settimane.

In sintesi, ottenere un mutuo per una proprietà francese è semplice, soprattutto con il nostro aiuto.

Rinegoziazione del mutuo
È comune rinegoziare il mutuo nel Regno Unito per ottenere denaro per vari scopi. Questo non è così comune con i prestatori francesi, sebbene alcuni stiano iniziando a offrire mutui su questa base, permettendo al mutuatario di approfittare dei valori crescenti e del capitale. Tuttavia, in generale, se pensa che avrà bisogno di fondi aggiuntivi in seguito, è meglio richiederli al momento dell’acquisto, quando potrebbe essere più facile ottenere il finanziamento.

Trasferimento di Denaro

Quando vive in Francia, probabilmente dovrà effettuare trasferimenti di denaro regolari verso la Francia. Forse per pagare un mutuo francese, trasferire la pensione o pagare spese di manutenzione e di vita occasionali dal suo conto bancario britannico.

Apertura di un Conto Bancario in Francia

Aprire un conto bancario in Francia è essenziale per pagare le rate mensili del mutuo. Per aprire un conto in Francia, deve semplicemente portare alcuni documenti (copia del passaporto, prova di residenza e estratti conto bancari), compilare un modulo di richiesta del conto e la banca le invierà i dettagli del conto con un RIB (Relevé d’Identité Bancaire). È semplice così! Per saperne di più sui Mutui Francesi, ci chiami oggi al 020 7428 4910 o ci invii un’email a [email protected]. Possiamo aiutarla a organizzare i finanziamenti per acquistare la casa dei suoi sogni in Francia.