Beschrijving van de woning

Op slechts vijf minuten van het historische stadje Lalinde ligt deze bijzondere woning van 260,5 m², recht aan de oevers van de Dordogne. Het lichtkleurige natuurstenen pand biedt absolute privacy, directe toegang tot het water en een verblijfende uitzicht over de rivier.

De hoofdwoning van 156 m² heeft een gelijkvloers woonoppervlak, drie slaapkamers, een ruime living van 40 m² en een aparte keuken. Aanpalend bevindt zich een appartement van 90 m² met twee slaapkamers en eigen voorzieningen, dat afzonderlijk kan worden gebruikt, geschikt is voor seizoensverhuur of als extra familiewoning.

Tussen beide wooneenheden ligt een speelruimte van 41 m² met toilet, die kan worden aangesloten, als receptieruimte of bedrijfsruimte wordt ingericht. Daar tegenover staat een werkplaats van 41,5 m² met water en elektriciteit, terwijl een groot parkeerterrein voor bezoekers en klanten beschikbaar is.

Het buitengebied is het absolute hoogtepunt: een panoramisch terras en jacuzzi bieden uitzicht op reigers, wilde zwanen en andere bezoekers van de rivier. Fotovoltaïsche panelen leveren aanzienlijke energie op, en verbeteringen aan de energie-efficiëntie zorgen voor extra comfort.

Kenmerken

• Type: Maison
• Woonoppervlak: 260,5 m²
• Perceeloppervlak: 2.800 m²
• Aantal kamers: 8
• Slaapkamers: 5
• DPE: C (91 kWh/m²/year)
• Prijs: €447.000

Locatie en highlights

• Directe toegang tot de oevers van de Dordogne
• Werkplaats van 41,5 m² met water en elektriciteit
• Groot parkeerterrein voor klanten en bezoekers
• Panoramisch terras en jacuzzi met uitzicht op de rivier
• Geschikt voor wonen, gezinsgebruik en seizoensverhuur
• Bakkerij op 500 meter afstand
• Historische vestingstad Lalinde op 4 km afstand
• Snel toegankelijk via de route naar Périgord Noir

Over de adviseur

Een adviseur van Sextant France kan een bezichtiging voor u organiseren via +33 1 84 78 46 60 of [email protected].

Mandaatnummer: 28839