Istres – Proprietà di Carattere – Casa Principale + Ampliamento con Due Unità Abitative – 230 mq – Terreno di 1.400 mq – Piscina Carmen de Waal – Sextant France International presenta una rara proprietà piena di fascino e potenziale, situata in un ambiente naturale privilegiato, a soli 100 metri da una spiaggia sabbiosa lungo la laguna, vicino alla strada panoramica che collega Istres a Saint-Chamas. Questo ex ovile, convertito in una villa provenzale, offre circa 230 mq di spazio abitativo e affascina immediatamente per la sua autenticità: pareti in pietra a vista, volumi generosi, camino, soppalco… una casa piena di carattere che offre una base ideale per un progetto di ristrutturazione di alta qualità. Una disposizione unica e flessibile Casa principale (145 mq) L'ingresso si apre su un'accogliente zona pranzo collegata alla cucina, creando un caldo spazio living centrale.

La cucina, dotata di un autentica cantina Harnois, combina fascino e funzionalità. Da questo spazio si estende un soggiorno con camino, valorizzato da un grande soppalco che aggiunge volume e carattere. Questo livello comprende anche: tre stanze versatili che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici o spazi abitativi, un bagno con doccia, una grande lavanderia/locale tecnico. Dalla cucina, un mezzo livello conduce all'area notte composta da: due grandi camere da letto, un bagno. Ampliamento indipendente (85 mq), già configurato come due unità abitative con accesso separato Un asset principale, perfettamente strutturato: Piano terra: appartamento completamente indipendente con soggiorno, cucina e bagno con doccia Piano superiore: spazio indipendente con due camere da letto e un bagno con doccia, con accesso separato Ampliamento indipendente già configurato come doppia unità abitativa con accesso separato, ideale per: generare reddito da locazione ospitare famiglia o ospiti in modo indipendente vita multigenerazionale Ambiente esterno Il terreno paesaggistico di 1.400 mq offre un ambiente tranquillo: piscina ristrutturata (liner sostituito nel 2023) terrazze con diverse atmosfere giardino mediterraneo con ulivi e alberi da frutto (ficо, mandorlo, agrumi…) più posti auto annessi e depositi Caratteristiche aggiuntive pannelli fotovoltaici internet in fibra ottica pozzo con irrigazione automatica sistema di allarme due fosse settiche Una proprietà con forte potenziale Sono necessari lavori di ristrutturazione, che offrono un'opportunità significativa per aumentare il valore e creare una proprietà di alto livello personalizzata sulle vostre esigenze.

Tour virtuale disponibile Una proprietà di carattere con molteplici possibilità, da non perdere. Contattatemi per organizzare una visita. Ambiente Vivere a Istres: natura, cultura e qualità della vita Situata tra l'Étang de Berre e l'Étang de l'Olivier, ai margini della pianura della Crau, Istres gode di un ambiente naturale eccezionale. Vicina alle spiagge, alle Alpilles e alla Camargue, combina dinamismo con uno stile di vita rilassato. I suoi numerosi eventi estivi, i servizi di qualità e la vicinanza all'aeroporto di Marsiglia (40 km) la rendono una città molto ricercata nel Sud della Francia.

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Numero di mandato: 25983