Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen von 260 m² liegt nur fünf Minuten von der Festungsstadt Lalinde entfernt und befindet sich direkt an der Dordogne. Der unmittelbare Zugang zum Wasser und der atemberaubende Blick auf den Fluss machen die Lage ebenso selten wie reizvoll.

Das helle Steinhaus gliedert sich flexibel in ein 156 m² großes Haupthaus und eine angrenzende 90 m² große Wohnung. Beide Einheiten liegen auf einer Ebene, können unabhängig voneinander genutzt oder miteinander verbunden werden und eignen sich für Familie, Freunde, Ferienvermietung oder als zweites Zuhause.

Ein 41 m² großer Billardraum mit WC liegt zwischen den beiden Einheiten und lässt sich als Empfangsraum oder Homeoffice nutzen. Gegenüber befindet sich eine 41,5 m² große Werkstatt mit Wasser- und Stromanschluss, während ein großzügiger Parkplatz ausreichend Platz für Besucher bietet.

Eine Photovoltaikanlage erzeugt zusätzliches Einkommen, und energetische Verbesserungen tragen zu einem komfortablen Wohnen bei. Panorama-Terrasse und Whirlpool eröffnen ungestörte Ausblicke auf Graureiher, Wildschwäne und die naturbelassene Flusslandschaft.

Ausstattung und Eckdaten

• Objektart: Anwesen
• Wohnfläche: 260,5 m²
• Zimmer: 8
• Schlafzimmer: 5
• Grundstück: 2.800 m²
• DPE: C (91 kWh/m²/year)
• Preis: 447.000 €
• Baujahr: 1980

Lage und Highlights

• Direkter Zugang zur Dordogne mit direktem Wasseranschluss
• 156 m² Haupthaus und 90 m² separate Wohnung
• 41 m² Billardraum, flexibel als Empfangsraum oder Homeoffice nutzbar
• 41,5 m² Werkstatt mit Wasser- und Stromanschluss
• Panorama-Terrasse, Whirlpool und Photovoltaikanlage
• Bäckerei nur 500 Meter entfernt
• Lalinde in 4 km Entfernung
• Ideale Basis für Naturfreunde, Angler und Kanufahrer

Über den Berater

Ein Berater von Sextant France kann eine Besichtigung für Sie arrangieren: +33 1 84 78 46 60 oder [email protected].

Mandatsnummer: 28839