In questa sezione troverà tutte le informazioni di base su come investire in Francia, come ottenere un mutuo francese, come trasferire denaro e come aprire un conto bancario.
Mutui
Può facilmente ottenere un mutuo francese per acquistare la sua proprietà in Francia. Se sta acquistando una casa in Francia, esistono tre modi per accendere un mutuo: utilizzando come garanzia una proprietà già esistente nel Regno Unito, purché vi sia un capitale sufficiente; utilizzando come garanzia la proprietà francese stessa; oppure una combinazione di entrambe le opzioni.
Innanzitutto, ci sono alcune cose che un potenziale acquirente deve sapere:
Quando firma il contratto di prenotazione presso l’agenzia immobiliare, deve aver già deciso se intende accendere un mutuo, poiché le verrà chiesto di indicarlo in francese sul “compromis de venta” dall’agente.
Se sta accendendo un mutuo, deve averlo organizzato e concordato prima di firmare l’“Acte de Vente” (atto di vendita) presso il notaio, in genere da due a tre mesi dopo aver firmato il contratto di prenotazione (“compromis de ventes”).
Opzioni di mutuo
Esistono diverse opzioni su dove ottenere il mutuo o i finanziamenti per finanziare il suo nuovo acquisto.
Mutuo attraverso una banca francese
Ci sono delle considerazioni da fare quando si prende in prestito denaro in un’altra valuta. Tuttavia, con i consigli giusti, anche il mutuatario meno esperto può acquistare con successo la casa dei suoi sogni.
Le banche francesi sono disposte a concedere prestiti a condizioni e tassi molto interessanti. Da non residente, può attualmente ottenere un mutuo di 15 anni per l’80% del valore della proprietà con un tasso di interesse fisso del 3,8% (i residenti in Francia possono ottenere fino al 100% del valore della proprietà, i residenti europei fino all’80% e i residenti extra-UE fino al 60-65%).
Se ha bisogno di ulteriori informazioni, abbiamo buoni rapporti con banche francesi che offrono tassi di interesse interessanti che possiamo raccomandarle se segue questo link:
Mutuo francese
I mutui francei non si basano sul modello britannico dei redditi multipli. In genere, il calcolo funziona secondo il principio che il totale del pagamento del mutuo francese, più eventuali mutui o affitti nel Regno Unito, più qualsiasi altro prestito a lungo termine, non deve superare un terzo del reddito mensile lordo dell’acquirente.
Il processo effettivo di richiesta di mutui in Francia, anche in questo caso, non è difficile e di solito richiede al massimo 2 o 3 settimane.
In sintesi, ottenere un mutuo per una proprietà in Francia è semplice, soprattutto con il nostro aiuto.
Surroga del mutuo
È comune surrogare il mutuo nel Regno Unito per raccogliere fondi per vari scopi. Questo non è così comune con i finanziatori francesi, sebbene alcuni stiano iniziando a offrire mutui su questa base, permettendo al mutuatario di approfittare dei valori crescenti e del capitale. Tuttavia, in generale, se pensa che avrà bisogno di fondi aggiuntivi in seguito, è meglio raccoglierli al momento dell’acquisto, quando potrebbe essere più facile ottenere il finanziamento.
Trasferimento di denaro
Quando vive in Francia, probabilmente dovrà effettuare trasferimenti di denaro regolari. Forse per pagare un mutuo francese, trasferire la pensione o pagare spese di manutenzione e di vita straordinarie dal suo conto bancario nel Regno Unito. Può trovare ulteriori informazioni su Trasferimento di denaro in Francia.
Apertura di un conto bancario in Francia
Aprire un conto bancario in Francia è essenziale per pagare le rate mensili del mutuo. Per aprire un conto in Francia, deve semplicemente portare alcuni documenti (copia del passaporto, prova di residenza e estratti conto bancari), compilare un modulo di richiesta conto e la banca le invierà i dettagli del conto con un RIB (Relevé d’Identité Bancaire, ovvero l’estratto conto identificativo bancario). È così semplice! Per scoprire di più sul mutuo francese, ci chiami oggi al 020 7428 4910. Possiamo aiutarla a organizzare il finanziamento per acquistare la casa dei suoi sogni in Francia. Ad esempio, può aprire un conto bancario francese con CA Britline.