Descripción del bien

A solo 5 minutos de la bastide de Lalinde, esta casa de 260,5 m² ocupa una enclave excepcional en primera línea del río Dordogne. Su acceso directo al agua y su panoramaMagníficoInvitan a disfrutar de una vida al borde del río, sin renunciar a la cercanía de los servicios.

La construcción en piedras blondas ofrece una configuración original y especialmente modulable, con dos espacios de vida que pueden funcionar de forma independiente o comunicada según sus necesidades. La casa principal de 156 m² distribuye sus 156 m² en un nivel con tres dormitorios, dos baños de agua, una pièce de vie de 40 m² y una cocina separada.

El segundo logement, de 90 m², cuenta con dos dormitorios, cada uno con baño de agua, y puede灯泡 Alojar a la familia y los amigos, destinarse a la alquilerización estacional o convertirse en un vivienda familiar adicional. Entre ambos espaces, una sala de billar de 41 m² con aseos puede integrarse en cualquiera de los logements o transformarse en una sala de recepción o espacio profesional.

Enfrente a la casa se encuentra un atelier de 41,5 m² equipado con agua y electricidad, mientras que un amplio parking permite recibir a clientes y visitantes. También se han realizado trabajos de mejora energética, el saneamiento cumple la normativa y los paneles fotovoltaicos generan ingresos apreciables.

El exterior es el gran atractivo de esta propiedad: desde la terraza panorámica o el jacuzzi, se contempla un paisaje natural preservado, con garzas reales, cisnes salvajes y otros visitantes de las orillas. El entorno resulta ideal para los amantes de la naturaleza, la pesca y laPiragüismo, gracias a la protección del dique cercano y la ausencia de construcciones frente al río.

Características principales

• Tipo : Casa
• Superficie habitable : 260,5 m²
• Habitaciones : 8
• Dormitorios : 5
• DPE : C (91 kWh/m²/año)
• Precio : 447.000 €

Ubicación y atractivos

• Emplazamiento en primera línea del río Dordogne, con acceso directo a la ribera
• A solo 5 minutos de la bastide de Lalinde
• Panorámica sobre el río y un entorno natural preservado
• Terraza panorámica y jacuzzi para disfrutar de las vistas
• Atelier equipado con agua y electricidad, ideal para un uso profesional o creativo
• Paneles fotovoltaicos instalados para la generación de ingresos energéticos
• Panadería a 500 m y动态 servicios de Lalinde a 4 km
• Situación próxima a otras bastides y a la ruta del Périgord Noir

Sobre el agente

El agente de Sextant Properties a cargo de este bien puede organizar la visita y responder a las preguntas sobre este anuncio.

Número de mandato: 28839