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Un'opportunità eccezionale! Scopri questa elegante casa padronale costruita all'inizio del XX secolo, che offre 224 m² di spazio abitativo distribuiti su due livelli. Dal momento in cui entrate, sarete affascinati dal suo fascino d'epoca: modanature raffinate, camini in marmo e magnifiche piastrelle in cemento perfettamente conservate, che conferiscono a ogni spazio un'atmosfera unica e senza tempo. Il piano terra comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile spaziosa, completati da una funzionale lavanderia.

La sala da pranzo si apre direttamente su una accogliente terrazza e un'eccezionale veranda, perfetta per rilassarsi con famiglia e amici. Una biblioteca, un ufficio, una camera da letto spaziosa, un dressing room, un bagno e una toilet separata completano questo livello, combinando comfort e raffinatezza. Al piano superiore, quattro bellissime camere da letto di generose dimensioni, un bagno con doccia e una toilet separata vi attendono. Uno spazio di stoccaggio modulare può essere facilmente trasformato in un dressing room su misura o in qualcos'altro, secondo le vostre esigenze e desideri.

La proprietà include anche quattro cantine, un grande garage convertito in area ricevimento ideale per ospitare famiglia e amici in occasioni speciali, e un annesso di 30 mq con cantina, pronto per essere ristrutturato, perfetto per creare un grande studio, un ufficio per qualsiasi attività professionale, o un atelier d'artista. Il giardino, una vera oasi di verde, è adornato da alberi maturi e una siepe di bambù, garantendo la vostra privacy. Un altro vantaggio è la piscina di 4,60 x 4,50 m. Una proprietà che fonde il prestigio dell'antico con il comfort moderno, da non perdere!

Onorari a carico del venditore. Agente immobiliare. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Vani Mercier, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27275

Informazioni sul consulente immobiliare

Vâni Mercier può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • Piscina
  • 818 m² di terreno
  • 224 m² abitabili
  • 5 camere
  • Terrazza
Caratteristiche principali
Tipologia
Maison bourgeoise
Superficie
224 m²
Terreno
818 m²
Stanze
10
Camere da letto
5
Bagni
1
Anno
1920
Riferimento
75011171777
Classe energetica
D
DPE ed energia
DPE D · 219 kWh/m²/an · 29 kg CO₂/m²/anGES C · 29 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 219 kWh/m²/an
GES
C · 29 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — ALES · 30100

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · ALES · maison bourgeoise

Prezzo mediano al m²
1985 €/m²
Intervallo P25–P75
1610–2306 €/m²
Transazioni selezionate
629

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Andamento dei prezzi

629 vendite registrate (DVF) · case · ALES
2021: 1,792 €/m² · n=1521,792 €20212022: 2,033 €/m² · n=13820222023: 2,122 €/m² · n=12820232024: 2,000 €/m² · n=10520242025: 2,079 €/m² · n=1062,079 €2025
+16%dal 2021

Fonte: DVF — valori fondiari (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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