Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.174 € • Rendite: 5,12% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nemea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio im 2. Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich, einen Hauptraum mit Kitchenette und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Appart'Etud Thesee ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Villeurbanne, in unmittelbarer Nähe zu U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie zu Universitätsgeländen. Es richtet sich an Studierende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices. Die Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Lyons und bedeutenden Hochschuleinrichtungen entfernt, macht sie äußerst attraktiv.

Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot: Rezeption, Gemeinschaftsbereiche, Fitnessraum, Wäscherei, WLAN, Fahrradabstellplätze und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 79 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea: ein anerkanntes Verwaltungsunternehmen mit über 95 betreuten Residenzen in Frankreich, darunter 37 Studentenwohnheime. Es zeichnet sich durch die Qualität seiner Standorte, die Vielfalt seiner Serviceleistungen und die Stärke seiner vertraglichen Verpflichtungen aus. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25611