Doe een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder managementzorgen: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €3.174 • Rendement: 5,12% • Beheermaatschappij: Nemea. U geniet van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Nemea), gebonden door een handelshuurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de verwerving, ongeacht of het appartement bezet is of niet.

Property description: Dit studio-appartement op de 2e verdieping biedt een functionele en aangename indeling: een entreehal, een hoofdkamer met kitchenette en een badkamer met toilet. Over de residentie: Appart'Etud Thesee is een studentenresidentie ideaal gelegen in Villeurbanne, in de buurt van metro- en tramverbindingen, evenals universiteitscampussen. Het richt zich op studenten en biedt gemeubileerde accommodatie met hotelservices. De ligging, op slechts enkele minuten van het centrum van Lyon en grote instellingen voor hoger onderwijs, maakt het zeer aantrekkelijk.

De residentie biedt een uitgebreid scala aan diensten: receptie, gemeenschappelijke ruimtes, een fitnessruimte, wasserette, Wi-Fi, fietsenstalling en parkeren. Het gebouw telt 79 wooneenheden. Over het managementbedrijf: Nemea: een erkend managementbedrijf met meer dan 95 serviced residenties in Frankrijk, waaronder 37 studentenresidenties. Het onderscheidt zich door de kwaliteit van haar locaties, de diversiteit van haar diensten en de sterkte van haar contractuele verbintenissen. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Lucas Megret, kunt u onderstaand formulier invullen.

Mandaatnummer: 25611