In diesem Abschnitt finden Sie alle grundlegenden Informationen darüber, wie Sie in Frankreich investieren, wie Sie eine französische Hypothek erhalten, wie Sie Geld überweisen und wie Sie ein Bankkonto eröffnen.
Hypotheken
Sie können problemlos eine französische Hypothek erhalten, um Ihre Immobilie in Frankreich zu erwerben. Wenn Sie ein Haus in Frankreich kaufen, gibt es drei Möglichkeiten, die Hypothek aufzunehmen: gegen eine bestehende britische Immobilie, sofern ausreichend Eigenkapital vorhanden ist; gegen die französische Immobilie; oder eine Kombination aus beiden.
Zunächst gibt es bestimmte Dinge, die ein potenzieller Käufer wissen muss:
Wenn Sie den Reservierungsvertrag im Verkaufsbüro unterschreiben, müssen Sie sich bereits entschieden haben, ob Sie eine Hypothek aufnehmen möchten, da Sie vom Makler gebeten werden, dies auf Französisch in den „compromis de vente” einzutragen.
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie diese vor der Unterzeichnung des „Acte de Vente” (Kaufurkunde) beim Notar vereinbaren und zustimmen, normalerweise zwei bis drei Monate nach der Unterzeichnung Ihres Reservierungsvertrags („compromis de vente”).
Hypothekenoptionen
Es gibt verschiedene Optionen, wo Sie eine Hypothek oder Finanzierung für Ihren neuen Kauf erhalten können.
Hypothek über eine französische Bank
Es gibt Überlegungen bei der Aufnahme von Geld in einer anderen Währung. Mit der richtigen Beratung kann jedoch auch der unerfahrenste Kreditnehmer erfolgreich sein Traumhaus erwerben.
Französische Banken sind bereit, Geld zu sehr attraktiven Konditionen zu leihen. Als Nicht resident können Sie derzeit eine 15-jährige Hypothek für 80% des Immobilienwerts mit einem festen Zinssatz von 3,8% erhalten (französische Residents können bis zu 100% des Immobilienwerts leihen, europäische Residents bis zu 80% und Nicht-EU-Residents bis zu 60-65%).
Sollten Sie weitere Informationen benötigen, pflegen wir gute Beziehungen zu französischen Banken, die attraktive Zinssätze anbieten und die wir Ihnen empfehlen können, wenn Sie diesem Link folgen:
Französische Hypothek
Französische Hypotheken basieren nicht auf dem britischen Modell mit mehreren Einkommen. Die Berechnung basiert in der Regel auf dem Prinzip, dass die Summe aus der französischen Hypothekenzahlung plus jeder britischen Hypothek oder Miete plus sonstiger langfristiger Kredite ein Drittel des Bruttomonatseinkommens des Käufers nicht überschreiten sollte.
Der eigentliche Prozess der Beantragung einer Hypothek in Frankreich ist ebenfalls nicht schwierig und dauert normalerweise höchstens 2 bis 3 Wochen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Erlangung einer Hypothek für eine französische Immobilie unkompliziert ist, insbesondere mit unserer Hilfe.
Umschuldung
Es ist üblich, im Vereinigten Königreich umzuschulden, um Geld für verschiedene Zwecke zu beschaffen. Dies ist bei französischen Kreditgebern nicht so üblich, obwohl einige beginnen, Hypotheken auf dieser Basis anzubieten, sodass der Kreditnehmer von steigenden Werten und Eigenkapital profitieren kann. Im Allgemeinen ist es jedoch besser, zusätzliche Mittel zum Zeitpunkt des Kaufs aufzunehmen, wenn es einfacher sein kann, die Finanzierung zu erhalten.
Geldüberweisung
Wenn Sie in Frankreich leben, werden Sie wahrscheinlich regelmäßige Geldüberweisungen tätigen müssen. Vielleicht um eine französische Hypothek zu bezahlen, Ihre Rente zu überweisen oder für gelegentliche Wartungs- und Lebenshaltungskosten von Ihrem britischen Bankkonto. Sie finden hier weitere Informationen über Geldüberweisung nach Frankreich.
Eröffnung eines Bankkontos in Frankreich
Die Eröffnung eines Bankkontos in Frankreich ist unerlässlich, um die monatlichen Raten für Ihre Hypothek zu bezahlen. Um ein Konto in Frankreich zu eröffnen, müssen Sie nur einige Dokumente mitbringen (Kopie Ihres Reisepasses, Adressnachweis und Kontoauszüge), ein Kontoeröffnungsformular ausfüllen und die Bank wird Ihnen Ihre Kontoangaben mit einem RIB (Relevé d’Identité Bancaire oder Bankkonto-Identitätsbeleg) zusenden. So einfach ist das! Um mehr über französische Hypotheken zu erfahren, rufen Sie uns heute unter 020 7428 4910 an. Wir können Ihnen helfen, Ihre Finanzierung zu arrangieren, um Ihre Traumimmobilie in Frankreich zu kaufen. Beispielsweise können Sie ein französisches Bankkonto bei CA Britline eröffnen.