Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 3.338 € • Rendite: 4,75% • Verwaltungsgesellschaft: Study'O Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Study'O) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 3.

Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Study'O Bordeaux Garonne Residenz ist ein Studentenwohnheim, das ideal in Bordeaux gelegen ist, direkt neben einer Straßenbahnhaltestelle (Linie B), die es Ihnen ermöglicht, Schulen (INSEEC, EPITECH, Universität Bordeaux-Talence) in 10 bis 20 Minuten zu erreichen. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage nur 200 Meter von der Straßenbahn entfernt ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Services: Highspeed-Internet inklusive, Design- und zeitgemäße Möbel, Selbstbedienungswäscherei, Wäscheanmietung, optionaler Reinigungsservice und Parkplatz (nach Verfügbarkeit). Das Gebäude besteht aus ca. 60 bis 90 Einheiten (Studios und Einzimmerwohnungen von 23 bis 36 m²). Zum Objektverwalter: Study'O (eine Marke von Aquitaine Hospitality / Aquitaine Promotion) verwaltet nahezu 600 Studentenunterkünfte in Bordeaux und nutzt die Erfahrung von Aquitaine Hospitality, einem lokalen Akteur mit über 20 Jahren Expertise und einem Netzwerk von ca. 1.000 Serviced Apartments in Frankreich.

Die Bewertungen laufen derzeit. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Gregoire Touche, in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27081