Recht und Finanzen

In diesem Abschnitt finden Sie alle grundlegenden Informationen darüber, wie Sie in Frankreich investieren, eine französische Hypothek erhalten, Geld überweisen und ein Bankkonto eröffnen.

Hypotheken

Sie können problemlos eine französische Hypothek erhalten, um Ihre Immobilie in Frankreich zu erwerben. Wenn Sie ein Haus in Frankreich kaufen, gibt es drei Möglichkeiten, die Hypothek aufzunehmen: gegen eine bestehende britische Immobilie, vorausgesetzt, es ist ausreichend Eigenkapital vorhanden; gegen die französische Immobilie; oder eine Kombination aus beidem.

Zunächst gibt es bestimmte Dinge, die ein potenzieller Käufer wissen muss:

Wenn Sie den Reservierungsvertrag im Verkaufsbüro unterzeichnen, müssen Sie sich bereits entschieden haben, ob Sie eine Hypothek aufnehmen möchten, da Sie dies vom Makler auf Französisch im „compromis de vente” angegeben werden müssen.

Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie diese vor der Unterzeichnung des „Acte de Vente” (Kaufvertrag) beim Notar vereinbaren und genehmigen lassen, in der Regel zwei bis drei Monate nach Unterzeichnung Ihres Reservierungsvertrags („compromis de ventes”).

Hypothekenoptionen

Es gibt verschiedene Optionen, wo Sie Ihre Hypothek oder Finanzierung für Ihren neuen Kauf erhalten können.

Hypothek über eine französische Bank

Es gibt Überlegungen bei der Kreditaufnahme in einer anderen Währung. Mit der richtigen Beratung kann jedoch auch der unerfahrenste Kreditnehmer erfolgreich sein Traumhaus erwerben.

Französische Banken sind bereit, Geld zu sehr attraktiven Zinssätzen und Konditionen zu verleihen. Als Nichtresident können Sie derzeit eine 15-jährige Hypothek für 80% des Immobilienwerts mit einem festen Zinssatz von 2,15% erhalten (französische Residents können bis zu 100% des Immobilienwerts leihen, europäische Residents bis zu 80% und Nicht-EU-Bewohner bis zu 60-65%).

Sollten Sie weitere Informationen benötigen, pflegen wir gute Beziehungen zu französischen Banken, die attraktive Zinssätze anbieten und die wir Ihnen empfehlen können, wenn Sie diesem Link folgen:

Französische Hypothek

Französische Hypotheken basieren nicht auf dem britischen Modell mit mehreren Einkommen. Die Berechnung basiert normalerweise auf dem Prinzip, dass die Gesamtzahlung der französischen Hypothek plus etwaige britische Hypothek oder Miete plus andere langfristige Kredite ein Drittel des Bruttoeinkommens des Käufers nicht überschreiten sollte.

Der eigentliche Prozess der Beantragung einer Hypothek in Frankreich ist ebenfalls nicht schwierig und dauert in der Regel höchstens 2 bis 3 Wochen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Erlangung einer Hypothek für eine französische Immobilie unkompliziert ist, insbesondere mit unserer Hilfe.

Refinanzierung

Es ist üblich, in Großbritannien zu refinanzieren, um Geld für verschiedene Zwecke zu beschaffen. Dies ist bei französischen Kreditgebern nicht so üblich, obwohl einige beginnen, Hypotheken auf dieser Basis anzubieten, sodass der Kreditnehmer von steigenden Werten und Eigenkapital profitieren kann. Wenn Sie jedoch glauben, dass Sie später zusätzliche Mittel benötigen, ist es besser, diese zum Zeitpunkt des Kaufs aufzunehmen, wenn es einfacher sein kann, die Finanzierung zu erhalten.

Geldüberweisung

Wenn Sie in Frankreich leben, müssen Sie wahrscheinlich regelmäßig Geld nach Frankreich überweisen. Vielleicht um eine französische Hypothek zu bezahlen, Ihre Pension zu überweisen oder für gelegentliche Wartungs- und Lebenshaltungskosten von Ihrem britischen Bankkonto.

Eröffnung eines Bankkontos in Frankreich

Die Eröffnung eines Bankkontos in Frankreich ist unerlässlich, um die monatlichen Raten für Ihre Hypothek zu bezahlen. Um ein Konto in Frankreich zu eröffnen, müssen Sie nur einige Dokumente mitbringen (Kopie Ihres Reisepasses, Adressnachweis und Kontoauszüge), ein Kontoeröffnungsformular ausfüllen und die Bank wird Ihnen Ihre Kontoangaben mit einer RIB (Relevé d’Identité Bancaire oder Bankkonto-Identitätsbeleg) zusenden. So einfach ist das! Um mehr über französische Hypotheken zu erfahren, rufen Sie uns heute unter 020 7428 4910 an oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected]. Wir können Ihnen helfen, die Finanzierung für den Kauf Ihrer Traumimmobilie in Frankreich zu organisieren.